黄酒小镇热销：是毫无悬念的！

黄酒会客厅实景照

“

在我们的时代，现代建筑的主要问题已不再是纯体积的视觉表演，而是创造人们能够在其中生活的空间。强调的已不再是外壳，而是内容。不再是孤立的建筑，而是城市组织结构的连续性。

——《马丘比丘宪章》

”

昨天，我们发布了《10月越城区新房成交排行榜》，黄酒小镇一期雲树湾位列越城区成交套数和成交面积双榜第二，镜湖新区双榜第一。

数据来源：绍兴市房地产信息网

看到榜单的那一刻，说实话，我的内心有点小激动：

原来有这么多人，跟我一样看好黄酒小镇，并且愿意付出真金白银来认同它的价值。

而且还是在绍兴整体房地产市场偏冷的情况下，做出的选择。

这更能说明，每一个购买决策的落定和购买行为的完成，都足够的理性。

或许，有人会问：为什么是黄酒小镇？

这里不得不先说的，就是它的开发商： 融创 。

以我身边的朋友为例，在去年 12 月底融创拿下黄酒小镇地块前，他们对于黄酒小镇的认知，仅停留在知道名字的层面。

而自从融创拿下黄酒小镇1号 - 4号地块，并开始对黄酒小镇进行持续的宣传和推广之后，他们才对黄酒小镇有了具体的位置、规划和未来发展前景的认知。

一个房企能产生这样的影响力，归结起来，或许就是，融创用 5 年时间，在绍兴呈现出的产品力。

从 2016 年首入绍兴，在城南用新亚洲风格，开启城南乃至绍兴“住宅新时代”的融越府；到在镜湖“宇宙中心”位置，引入品牌TOP级的“壹号院”系的臻越院；再到镜湖“双子星”的滨湖湾和奥璟园，以及则水牌的樾湖湾，从产品规划到实景交付，融创身体力行，向绍兴诠释着什么叫“品质引领”。

事实上，在亿翰智库发布的《2020中国房企超级产品力 TOP100》排行榜中，融创就超越了过去很长一段时间大众心中 “YYDS” 的绿城，位列榜首。

而在克而瑞发布的《2021年1-10月中国房地产企业销售 TOP100》排行榜中，融创位居操盘金额和操盘面积双榜第三。

这正是，产品力转化为销售力，最好的证明。

首次买房，不知道怎么选品牌，最简单的，或许就是：选融创！

但是，今天，我不想和你聊融创对于住宅产品打造匠心这么具象的小问题。

而是，想带你看看一个“全能型”房地产开发选手的综合实力。

在黄酒小镇之前，大部分绍兴人所认识的融创，或许只是一个单一维度做住宅开发的“房企”，但黄酒小镇项目的出现，让大家看到的是一个有血有肉，“与城市共生长”的参与者的形象。

黄酒小镇作为一个近百万方的大城，虽然不是绍兴城市更新历史上的体量之最，但却是首个“集文商旅住产于一体”的复合型项目。

其地块数量之多、开发难度之大、招商标准之高，毫无疑问是数一数二的。

黄酒小镇规划示意图

黄酒小镇1号 - 4号地块，由 24 个地块组成，地块与地块之间，被水系或道路分割。

这样的先天条件，对于黄酒小镇的规划设计是一个极大的挑战：

如何才能既满足一个大盘的统一协调性，又能让越红里、溇台里、花雕里三大片区在产业内容上互为表里，还可以让每个独立的地块都拥有自己的个性？

面对这样的挑战，拥有资深文旅小镇开发经验的融创，选择邀请包括gad杰地设计集团、浙江大学建设设计研究院等业内知名设计单位联合设计，为黄酒小镇定制专属的解决方案。

融创一向有着“化腐朽为神奇的能力”，从图纸到逐步落地，黄酒小镇的丰满未来似乎已经展现眼前：

融合绍兴本土山墙、檐口、花窗等元素和现代风格的民国风情街；

民国风情街效果图

造型如同乌篷船，但设计时尚的TOD商业综合体；

TOD商业综合体效果图

取意东湖矿山风貌，依水而建的演艺秀剧场……

演艺秀剧场效果图

以及，实景比效果图更惊艳的黄酒会客厅。

黄酒会客厅实景照

为了提前给大家呈现黄酒小镇未来的生活场景，建面约 8 万方的民国风

情街几乎与住宅项目同步开工建设，目前，街区内的智慧停车楼结构已封顶。

智慧停车楼（封顶）实景图

智慧停车楼效果图

TOD商业综合体、演艺秀剧场、前导商业街等项目，也都将在近期同步开工。

另外，民国风情街和TOD商业综合体等商业配套，多为整体产权，并要求20年内不得销售。

因此，大家也可以安心，过去那种“以商业地产开发之名，行住宅销售之实”薅绍兴羊毛的情况，断然是很难在黄酒小镇出现的。

当然，商业之难，不在于建筑体的建造，更在于招商引资和内容运作。

空有华丽的商业体，却无法招来优质的品牌，无法持续吸引大众消费的现象，也是当前商业发展的普遍现象和痛点。

基于对黄酒小镇开发的高度重视，政府在土地出让之初就有了明确的规定。

比如：入驻酒店、餐厅、酒类专门店、咖啡馆、中医馆、文创馆的等级标准，以及需要在 48 个月内引入的时间限制和民国风情街开业满铺率不低于 70% 的要求等等。

标准之高，刷新历史。

但，融创还是凭借自己强大的“资源库”，不断为大家带来惊喜。

酒店方面：洲际集团旗下的高端精品酒店“英迪格酒店”、精品度假酒店“花间堂”、中档连锁酒店“全季”等，已签约入驻，基本可以满足各类消费层级客群的住宿需求。

英迪格酒店效果图

花间堂效果图

餐饮方面，“寻宝记绍兴菜”也已签约入驻。

文化产业方面：百年品牌“大众书局”已入驻黄酒会客厅，对外营业。

大众书局实景照

除此之外，最让人期待的每年不少于 300 场的演艺秀，也早在 4 月就公布了国家级演艺大师团队的阵容。

随着大剧开演之日的临近，一场以绍兴文化为魂、以黄酒为引的视听盛宴，也即将在黄酒小镇拉开帷幕。

“投醪兴师”，上演不畏生死、震撼千年的越人复国之战；“筑坝围堰”，展现高坝耸立、鉴湖始出的宏伟壮观；还有陆游与唐琬的爱情故事，凄婉而唯美……

演艺秀剧场意向图

延伸阅读（点击文字，跳转查看）：

黄酒小镇“大戏”即将开启，导演主创团队名单出炉！

一场国潮大戏，一张城市名片丨黄酒为引，这部绍兴大剧即将揭幕！

另外，黄酒小镇原创IP人物故事和形象策划设计稿，也已通过政府审核，正在进行深入开发之中。

大胆一点想，在 4 年之后，黄酒小镇或许会成为绍兴版的“阿那亚”。

我知道，有人会说，4 年太远，不确定性太大。

那么，我们就只看 1 年，只看当下。

不需要任何的想象力，黄酒小镇所具有的优势，已经跃然于目。

位于越城和柯桥两区融合的超千亿投资“金线”的中心点，是不争的区位事实。

越柯两区融合地带重点项目分布示意图

隔一条群贤路，北邻绍兴“大学城”，东邻绍兴一中和绍兴博雅国际学校，是既定的教育资源。

绍兴地铁 1 号线南北贯通黄酒小镇，设有 2 个站点，其中，黄酒小镇站还是一个中转换乘站，是明年就会通车的轨道交通。

直线距离高速镜湖互通不到 1.5 公里、绍兴高铁北站不到 4 公里，是快速对外连接的大交通枢纽。

雲树湾周边配套

这样天赋优越的楼盘，真的很难再找到第二个。

而这样大体量的城市更新规划和严格的商业配套要求，在镜湖未来的10年里，或许也很难再复刻出第二个。

即便是有，当下总价 200 万起的价格，也终将成为绍兴房地产发展史上的历史价格。

如果，你已经看到了这里，那么，无论你有没有买房的打算，我都建议你去黄酒会客厅坐坐。

即便只是感受一下黄酒小镇未来的生活氛围，也足以让你对它的未来充满期待。

黄酒会客厅实景照

伴随着项目周边规划配套的不断落地呈现，也不由的让人畅享起，未来生活在此的生活体验。

但如果仅仅是外部配套资源的完善，对于舒适人居畅想来说是远远不够的，项目内在品质更是关键，目前雲树湾在售高层户型建面约 98-120 ㎡，洋房户型建面约 147-163 ㎡，从舒适三房到奢阔四房，满足不同家庭的生活需求，成长性与舒适性兼备。

除了高层和洋房以外，黄酒小镇的新产品（叠墅、排屋）、新地块也即将亮相，让我们一起期待一下吧！

黄酒小镇雲树湾鸟瞰图

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