洋房+高层+别墅=？ 成都现“第四种”房子
如果说成都一楼盘项目是“洋房+高层+别墅”的结合体，集三类房子的优点为一身，独家开创了一种住宅类型，你信吗？
当这个问题抛出来之后，凤凰网友评论如下：
1、不可能！三类房子差别太大，怎么结合？是大是小，密集还是宽松？
2、哈哈，别逗了，不就是时下流行的“高低配”吗，三种房子摆在一起不就完了。
3、我听说过高层+别墅=洋房 ，高层+豪宅=大平层 ，洋房+高层+别墅三位一体的究极综合体是什么鬼？
然而成都地产圈，就是有这么一个创新者——天璟荟，在项目规划之初，没有拘泥于任何一种建筑形式，而是做一个“集大成者”，把三类房子的精华吸收、把糟粕舍去，并融为一体：以小高层为外壳，以洋房为舒适居住理念，把别墅的配置和指标也加进去，打造具有革命性和开创性意义的产品——低密小洋楼。
（天璟荟低密小洋楼实景图）
那么，天璟荟的“低密小洋楼”是什么意思，它是如何做到的？
首先是其洋房舒适度：梯户比只有2梯4户，在成都，“1：2级”的梯户比，广泛运用在花园洋房上，这次用在了天璟荟；楼层15+1，高度仅有众多高层项目二分之一左右，天璟荟开间接近4米，家家配有大景观阳台，这里可摆上休闲椅，让人闭目养神，业主也可种花、植草，休闲观景，嗅中庭花香，生活方式上可谓“很洋房”。
其次是小高层优势：洋房虽好，但视野不佳也是洋房的通病，天璟荟以罕见15+1小高层设计，正好处于“比洋房稍高”的黄金高度，可享受高层的无遮挡视野，无遮盖采光，也不至于高处不胜寒，当然，价格也是高层级别的（后面会提到）。
更重要的是，一般而言，城市高层的地理位置和配套优于洋房、别墅，天璟荟项目证明了这一点：项目处于目前城西最炙手可热的国宾板块，享受区域日趋成熟的交通、商业和医疗教育配套。
最后是引入别墅指标：成都叠拼别墅容积率在1—1.5左右，而天璟荟住宅部分的容积率低到惊人的1.34，高层能达到“别墅级”的低密舒适度，在全国都非常罕见。
当然，物业管理也是“别墅级”的，为世界五大行之一的——戴德梁行，为中国唯一获得“一级房地产价格评估资格”的国际物业顾问公司，服务网布全国顶级物业，同时，与高端物业相匹配的，就是天璟荟的“高端配套”—新加坡概念式天际恒温游泳池、新风系统等，承载高端的生活方式。
于是，从高层、洋房、别墅三者之间，找到各类型房子最有价值的地方，然后有机结合，天璟荟就此诞生。
凤凰网友又给出了这样的评价：
1、 非常适合有选择恐惧症的人群啊，高层的视野，洋房的舒适，别墅的低密和物管，好处都有了，不用纠结买哪种
2、 “小洋楼”，“第四种房子”，我喜欢这个名字，感觉很特别的样子，很想去体验下，到底是怎样的居住体验。
3、 以前知道四海逸家空中别墅、中德英伦的跨阶豪宅，现又出了一个天璟荟小洋楼，成都开发商为造房子，真是创意满满，涨姿势了，
当然，天璟荟打破的不仅仅是产品形态，还有一——品质壁垒。
据了解，天璟荟的定位为成都首个轻奢社区，除了上面所说的抹掉了“高层”、“洋房”、“别墅”相互独立的边界，更把“刚需，改善，再改”的市场教条打破，最值得一提的，就是用刚需的价格，买到豪宅（改善）级的配置。
再改（再次改善）属性：项目引入摩天豪宅才能一睹芳容的天际游泳池，家家配备双向对流式新风系统（一般在国际社区才常见），两者涉及高端娱乐和绿色人居，这类配置一般是“再改群体”的选择。
（示意图）
改善属性：拥有指纹密码锁、五星级精装修大堂、品牌高速电梯、智能识别系统、高品质环氧地坪地下车库、2梯4户，全主卧户型，“品质“和“改善”在任何地方都能感受到。
刚需属性：价格刚需，天璟荟不到7000/平的预期开盘价格，引发了不少市场震动（据中成房业最新统计，今年由于房企共同看好，国宾板块价格已经飙升至11735/平）天璟荟比片区平均房价都低40%以上。
凤凰网友又感慨道：
1、 难道是房地产中的小米？亲民价格，配置高大上，一个市场“搅局者”出现了，
2、 刚还想问，小高层是怎么做到别墅级容积率的，现在，又想问，这种价格是怎么办到的？
3、 你说它是豪宅，但价格不像豪宅，你说它是刚需，但配置也不像刚需。
可以看出，你很难用一种传统的定义，去界定天璟荟是怎样的社区，它用自身的跨界融合，诠释了成都“第四种房子”的内涵。
“第四种房子”体验地点：成都•国宾•万福一路西•天璟荟售楼部
垂询热线：4008185005 - 75582
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