开挂！新街口最新规划公示，打造长三角最具特色的CBD核心区
从南京市规划和自然资源了解到，新街口东北象限城市设计及控制性详规正在进行公众意见征询，规划打造南京乃至长三角最具特色的CBD核心区。
▲地块西南角鸟瞰图
新街口有什么改动？
一起来看看吧
●地下将新建1800平米的下沉广场，打造超大“城市客厅”；
●60米长的空中连廊横跨新街口上空，形成霸气的空中回廊；
●中山东路沿线串起一排民国风格建筑，让历史建筑和当代建筑拼接成南京独特的城市CBD风貌。
▲地块西北角人视图
1.
地上地下联动，“城市客厅”可容纳上万人
规划显示，德基一、二期与新建的三期，将围合成尺度宜人的休闲娱乐场所，设置下沉广场。“这是本次规划中最大的特点——新建一个占地共有1800平米的巨大下沉广场，这在全国都很少见。
由于新街口高楼很多，在德基一期和二期之间形成了风岛效应，“有时候风大到人站都站不住”。而当下沉广场超过5米，即便地上会有风有雨，地下仍会“温暖如春”，而且没有车辆，行走十分安全、安静。
▲下沉广场
对标美国纽约的洛克菲勒中心的下沉广场，将新街口德基下沉广场打造成具有休闲娱乐功能的“城市客厅”。
此外，从孙中山铜像到德基三期，打通形成一个视觉通廊。德基一二三期和中山东路沿线等地会形成四处左右的市民广场，与商业街形成地上地下、室内室外宽敞的休闲活动场所。
2.
●此次规划中，德基三期之间还将形成南京最长的空中连廊，地上和地下形成立体的连通方式。
●一期和二期之间不超过30米、二期和三期大约60米，将在新街口形成透明的空中回廊。
▲德基二三期之间广场内部人视图
三期之间形成一个综合商业整体是很有必要的。如果三期之间在空中就可以对接，市民就无需重新下到一楼，更加方便快捷，舒适度会大大提升。
3.
织补中山东路完整的民国历史建筑街道
新街口附近不乏历史建筑，该地块内有不可移动文物青石街民国建筑，和省文保单位交通银行南京分行旧址、浙江兴业银行旧址等。早在地块出让之初，就有市民担心，新的规划中这些历史建筑将置于何地？
小小的上世纪的老建筑包裹在现代化的楼宇之间，形成大与小、传统和现代的对比，展示出了一个有趣的“拼贴”城市。“城市本身就是由历史拼贴而成的，在这里可以看到近一百年历史的银行旧址，杨廷宝设计的原中央通讯社旧址，还有民国时期的住宅建筑，都一层层展现出了南京城市发展的历史脉络。
▲青石街民国建筑人视图
在中山东路沿线，上述的多栋历史建筑呈线状铺排。中间将新建一栋民国风格建筑，填补了原中央通讯社旧址和浙江兴业银行旧址之间的历史痕迹。
▲青石街民国建筑人视图
目前青石街已经腾空，正在修缮，之后建成为艺术博物馆，会对外开放。
“
借助本次设计，让新街口成为时尚活跃的城市客厅、重要的旅游目的地、历史文化丰富的载体，成为室内外活动空间的新地标，让人们流连忘返。
”
来源：紫金山新闻、现代快报、南京日报、南京区街一号
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