招亲了!广州投54亿改造“小周庄”,报名要先交5个亿
今日(3月17日)下午,广州发布黄埔区穗东街南湾社区旧村改造项目公开引入合作企业公告。该村改造范围总用地面积约为68.38公顷(建新范围面积约为55.08公顷),拆迁安置总投资额约人民币54亿元。竞标企业需在报名期限内缴纳竞选保证金人民币 5 亿元。
南湾社区旧村改造项目位于黄埔区穗东街南湾村,东至夏园村,南至西滘河,西至隔墙西路西侧,北至黄埔东路北侧。该村集体经济组织的在册总人口为2842人,改造范围的总用地面积约为68.38公顷(建新范围面积约为55.08公顷),其中国有权属用地约2.52公顷,集体权属用地约52.56公顷。
对于竞标合作企业,南湾村不接受联合体投标,要求企业具有独立法人资格和具备房地产开发企业二级以上(含二级)资质;实缴注册资本金不低于人民币5亿元,且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力,企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%。
此外,竞标企业需信誉好,社会责任感强,银行信用记录良好,最近3年在市场监管等部门没有重大违法违规记录,不存在工程“烂尾”等情况。在2014年10月1日-2019年9月30日之间房屋建筑面积累计竣工验收300万平方米以上;并具备旧村改造经验,完成不少于2条村的旧村改造项目,需要完成的旧村改造复建安置区的竣工建筑面积累计100万平方米以上等。
据了解,南湾村有着“小周庄”之美誉,该村自明朝洪武二十九年(1396)建村至今,已有600多年的历史。该村目前有着涉及不可移动文物共11处,包括广州市文物保护单位常春岩摩崖石刻;黄埔区文物保护单位护龙古庙、南湾麦氏宗祠、敬祖麦公祠,黄埔区登记文物保护单位;此外还有 南湾人民会堂、龙泉井、初泰麦公祠、麦信坚故居、福德祠、南滨麦公祠、秋枫古堤等。
南都记者获悉,“旧改大王”升龙集团早前就已介入南湾村改造的前期工作。而此次招标的相关要求,升龙集团亦符合。具体南湾村旧改届时花落谁家,答案将于5月15日下午揭晓。该次公开引入合作企业竞选表决的成员代表会议将于当天在黄埔区穗东街南湾村委办公楼五楼会议室举行。
南都记者邱永芬
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