地产旅游攻略

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从题主描述的情况来看，我想从旅游地产的范畴、目前盈利模式和困境、投资运营要点等3个方面进行回复。旅游地产需要培育，培育的过程基本都是投入，因此需要自有资金雄厚、需要能融来的资金便宜，但是后期回款需要培育得到市场的逐步认可才逐步回收。因此，投资旅游地产必须先有格局，这个格局就是做超大盘、整合大量资源、大运营的调性。没有大盘，难以成就旅游地产。

参保人员可通过线上和线下两种方式缴费。大部分地区每年城乡居民医疗保险的缴费时间是从9月1日开始，到2021年的12月31日截止，自下年1月1日起享受医保待遇。也就是说2021年9月1日-2021年12月31日就要开始缴纳2022年度的居民医疗保险费用了。不同地区居民医疗保险缴费时间可能会有所差异，比如有部分地区到当地12月中旬就会截止缴费，有的地区到10月底就会截止，所以如果担心错过参保时间，那么建议最好向当地的社区或居委会、村委会咨询清楚居民医保缴费时间。

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文旅产业的困境在于，如何把当地的文旅产业推介出去，文旅产业本身目前是很好的投资选择哈。众所周知，国内的企业生存和发展，政策性比较强，乡村振兴，发展文旅产业已经是当前企业发展的大好机遇，所以，要想振兴这一产业，需要国家、政府、企业多方的协调和发展。文旅地产市场机遇大，房企进军文旅地产为何发展不顺？文旅地产，是近几年国家政策的上风口，应该说红利不少。）在当前调控政策越来越频的当下，一些房企嗅到了文旅地产的机会。

房地产传统开发模式是以“建筑”为核心，文化和概念仅作为营销手段；而文化地产是以“文化和生活方式、居住理想”为核心，用文化提升固化建筑价值。中国旅游地产网的简介早期的创立目的是为了配合企业的宣传活动，促进旅游地产的销售。为统一整合业内资源，2009年9月王董事长主持推动旅游地产网的改版，即中国旅游地产网。宗旨是构建真正的旅游地产联盟，促进旅游地产利益各方间的交流与合作，以推动中国旅游休闲地产协调、合作与发展为己任。

2009年以前，东莞的房地产市场还是由本土开发商占有较多的市场份额，全年销售总额前十名中，本土开发商占了7席以上，而在更早的2004年以前，占据东莞房地产市场的是“四大家族”，即光大地产、新世纪地产、宏远地产及中信东莞分公司，“四大家族”在城区的市场份额达到六七成。2014年代表着东莞本土开发商的“四大家族”市场占有率的下降是本土开发商被边缘化的一个主要体现。在近几年销售排行榜当中，除了光大能够徘徊在第三名左右，新世纪地产、中信东莞公司排名下滑明显，而宏远地产更是早已在前10名之外。

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