商住用地

这个月哈尔滨市主城区的土地市场一直很热闹，无论是土地出让、成交还是土地规划都出了不少，作为哈尔滨的市辖区之一的阿城当然也不能落下，12月12日哈尔滨市人民政府网站发布了阿城区山水新城W-071地块控制性详细规划调整公示。

阿城处于哈尔滨“1小时经济圈”范围内，距哈尔滨主城区23公里。而此次规划调整的山水新城位于阿城老城区的东部，阿什河两侧区域，是阿城中心城市未来发展的重点城区。

下面小编就来为您详细介绍一下规划调整的内容：

此次公示调整地块是阿城区山水新城W-071地块，此次调整用地位于阿城区东部山水新城用地范围内，现状东环大街的南侧，与佳兴路、新城大街、山水大道围合而成的区域，规划用地性质为文化设施（A2），规划总占地面积8.38万平方米。

既有规划图

调整后规划图

控规情况：

此次规划调整主要是将既有规划的W-071地块文化设施用地调整为商住混合用地。

卫星示意图

从卫星图可以看出，此次规划地块周边待开发土地较多。但规划调整地块距离阿城区中心位置较近，周边配套相对来说尚可。地块东侧临近阿什河，是纵穿哈尔滨全市的松花江支流，适宜打造滨水人居。

交通方面，此次规划地块靠近东环大街与山水大道附近，周边有延川大道、绥满高速等主路，方便直通主城区，地块周边还有多条公交线路包括阿城9路、阿城10路、阿城14路、阿城15路、阿城16路、阿城30路、阿城32路等多条公交线路通往市区，交通比较便利。

商业配套方面，阿城区大型商场较少，多位于主城区中心位置，但距离该地块位置不算很远，仅十分钟车程就可到达，周边商场有阿城百货大楼、达仁·印象城购物中心、时尚阳光购物广场、源泽购物中心等大型商场。

医疗配套方面，距离规划地块1.4公里左右就是阿城区人民医院，此外还有富氏隆医院、润泽医院、绿波社区卫生服务站等。

教育资源方面，距离规划地块500米范围内就是哈尔滨市阿城金源小学校，方便周边居民就近入学，此外周边还有阿城第六中学、阿城一中、阿城区实验小区、阿城四中、哈尔滨市阿城区第二中学校等，另外，城区此前还规划了一所中小学，教育资源比较丰富。

新房分布图

新房方面，地块周边新房项目较少，仅有3个，距离地块最近的是融创·达仁印象宸院参考价格5000元/㎡，阿城恒大城参考价格6300元/㎡，铂宇剑桥郡参考价格4200元/㎡。

二手房方面，阿城区整体二手房挂牌房源较少，仅有41套挂牌房源，且多分布在解放大街以北区域，商圈均价0.6万元/㎡，地块周边待开发土地较多，周边成熟小区极少。

山水城市理念源于人类对其赖以生存、生活的环境的思考，其主旨是追求人、自然与城市的和谐。“山水城市”根植于中国古典传统文化和历史，同时融合了当今的“可持续发展观、生态学”等理念，具有深刻的规划内涵和时代性。

2011年3月11日，哈尔滨市委书记视察工作时曾指出，“金龙山下新都市，阿什河泮明珠城”，要按照这一理念，把山水新城按照都市的高标准来建，将它打造成阿城的标志景观；把阿城真正建设成为哈尔滨的后花园和御花园。

根据这一理念，让我们一起期待建成后的山水新城，期待哈尔滨市的后花园。

碧桂园以3.17亿元摘得安徽郎溪104.95亩商住用地，深耕郎溪再摘好地 商住用地

11月13日，郎溪县重量级宅地2020-32号地块（伍员路北侧）迎来土拍，芜湖碧盈房地产开发有限公司（碧桂园）等5家房企、自然人参与竞买，最终芜湖碧盈房地产开发有限公司（碧桂园）以3.17亿元摘得该地块。

2020-32号地块，规划商住用地（商业2%），面积104.95亩，起拍价25190万元，成交总价31700万元，平均地价302.05万元/亩，楼面价2265元/㎡，溢价6510万元。

地块信息

地块路网图

地块全景图

周边配套

[交通] 建平大道、郎川大道、伍员路、茅岭路、高铁郎溪东站（规划）、扬绩高速出入口。

[商贸] 徽商彩虹城、郎溪客运总站、规划大型商业综合体商圈等。

[教育] 郎溪中学、高等学校（规划）、国际双语学校（规划）。

[环境] 东湖生态公园、郎川河、龙须湖风景名胜区、石门湖水库。

[公建] 市民文化艺术中心、郎溪客运总站、彩虹城、电商创业孵化园、科创文创园、电子商务园。

[医疗] 县中医院。

[参考项目] 祥生梧桐新语、东湖茗院等。

周边重要建设项目

市民文化艺术中心效果图

市民文化艺术中心平面图

市民文化艺术中心建设内容主要包括五馆、四中心、三组团、拟建一酒店。

“五馆”：科技馆、图书馆、文化馆、档案馆、博物馆。

“四中心”：青少年校外活动中心、融媒体中心、文化艺术中心（大剧院）、新时代文明实践中心。

“三组团”：（1）依托科技馆、图书馆，布局青少年校外活动中心功能；（2）依托档案馆、博物馆，布局新时代文明实践中心功能；（3）依托文化馆，布局文化艺术中心（大剧院）和融媒体中心功能。

拟建一酒店：拟建东湖宾馆项目。

文章来源:安徽土地信息网

经开区再添新盘！安徽山城集团摘得30.7亩商住用地，楼面价4440元/㎡！ 商住用地

今日土拍圆满结束

安庆经开区将再添新盘

一起来看

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一块商住用地，4家房企，多方数轮厮杀！10月23日，庆自然出字[2020] 42号地块成功出让。拍卖地块面积为20466.64㎡，约合30.7亩。最终，安徽山城房地产集团有限公司以总价19990万元夺得，单价651.14万元/亩，楼面价4440元/㎡。

安徽山城房地产集团有限公司是是一家综合性民营企业集团，集团是以建筑、房地产行业起家，曾跻身安庆市房地产行业前十强。开发的项目有东方天韵，世纪名都、山城锦绣花园等

山城集团举牌

竞拍回顾：

10月23日，有4家房企参与此次土地拍卖，分别是19号黄山盛世嘉源置业有限公司、66号是安庆市三环星星置业有限公司、9号是安徽宜龙集团房地产开发有限公司、59号是安徽山城房地产集团有限公司。

宗地信息：

地块位于东为湖心北路，西达规划双塌路，南至规划支路，北抵规划肖圣路，宗地编号庆自然出字[2020]42号， 出让面积20466.64㎡（30.7亩），起始价为1.38亿元，是商住混合用地，容积率<2.2，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。

该地块南侧为在建舒巷小学、东侧为石化菱北生活区用地。距市中心、天柱山军民两用机场、安庆港仅4公里，交通十分便利，北邻省重点中学，开发区优秀小学，区位优势显著。

经开区30.7亩地块实景曝光！起始总价1.38亿！

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