沈阳一河两岸还有这些区域有地！这两宗河滩地才是重头戏！
2017年沈阳市提出“一河两岸”发展布局，提出浑河两岸将是未来城市功能的集合区，也是生态人文的承载区，城市发展将以浑河为中心线实现全新的规划布局。随后连续三年的政府工作报告都提及了一河两岸的建设发展规划，在这几年当中陆续启动了一期和二期工程建设，沈阳的一河两岸改造8座桥梁、建5大功能区、 形成了33公里浑河滩地景观带......
在2020年沈阳市政府工作报告中却是没有重点提及该项目，不过在今年“两会”和沈河的政府工作报告中提及了两个重点项目，就是位于河北岸的两个河滩地项目。不同于此前一河两岸的环境改善以及基础桥梁建设，这两个项目可以说才是整个一河两岸的重点工程。
两宗河滩地所处环线位置
两个项目所处位置同样位于沈阳三环浑河北岸，不过是一东一西遥遥相望。苏宁小镇位于于洪新城的南侧，于洪新城整个区域紧邻沈阳两个主城铁西和和平区，在河对岸的曹仲板块是和平继长白之后着重打造的下一区域。华润文旅城位于东沈河区域，地块紧邻农业大学，东侧承接棋盘山板块，棋盘山区域从去年开始多个大开进驻，文旅项目兴起，整个东侧文旅产业将从华润文旅城开始向东蔓延。
整个三环内一河两岸的临河地块，除了新世界K11外没有大型的项目，基本上都是住宅，目前临河在售的住宅产品也是屈指可数。目前三环临河有大面积土地的几个区域包括曹仲、东湖、一直处于征地状态的长安桥北侧区域，再就是已经于签订协议落定的苏宁小镇和华润文旅城。
两宗河滩地规划如何？
400亿苏宁小镇：2018年11月，沈阳市政府与苏宁控股集团签署了建设苏宁国际文创智慧产业小镇项目合作协议，项目将整合苏宁旗下“商业、金融、文创、体育、科技、投资、地产、物流”八大产业资源，建设苏宁置业、苏宁体育、苏宁文创等集团东北区域总部，打造东北地区首个“总部经济+电子商务+ 智慧物流+互联网金融+科技+国际文创+体育+商业地产+智慧社区”全产业链整合发展示范区。
网传规划图仅供参考（规划需以官方公布为准）
苏宁小镇的整个规划目前还未有官方公布，根据建设的内容以及苏宁既有项目来看，苏宁易购广场、苏宁易购物流仓储苏宁旗下具有优势的产业资源都会落定于洪新城河滩地。
100亿华润河滩地：同样在18年11月， 华润置地东北大区与沈阳市沈河区就东沈河河滩地项目签订合作协议。地块占地约200万平，将致力于打造沈河东部滨河文化旅游区，培育可持续发展生态体系，将区域打造成为集主题游乐、马戏展演、购物休闲、创新创业等多种功能于一体的大型产业综合体。项目投资超100亿元，将建设4万平马戏艺术中心、3万平演艺嘉年华、3万平科创产业孵化中心、13万平万象天地商业。
从两个项目的具体建设项目上可以看到有很大的不同，苏宁小镇主要是商业、金融方面产业，华润从马戏艺术中心、马戏展演偏向于旅游，这种定位也跟整个区域的发展方向上相吻合。
目前项目进展如何？
苏宁小镇进展时间线：2018年11月签订合作协议，拟于2019年5月开工（未开工）。
2019年11月市领导会见苏宁控股集团董事长张近东，张近东表示将加快项目建设步伐，未具体提及苏宁小镇项目。
2020年1月“两会”沈阳市发改委介绍，苏宁文创科技智慧小镇拟年底前开工。
3月25日，市发改委主任王庆海介绍了沈阳市重大投资项目的最新进展情况。总投资320亿元，分三期实施建设，计划6月底前完成一期土地征地拆迁，7月底实现项目一期土地摘牌，8月份开工建设。
华润文旅城进展时间线：2018年11月签订合作协议。
2019年3月华润置地官网发出华润置地沈阳市沈河区河滩地概念方案设计采购招标公告。
2020年沈河区政府工作报告中提及将推进华润万象生态文旅城建设。
这两个河滩地项目占地面积、投资金额大，土地并非完全为净地，因而在动工以及未来建设上都将是长期工程。从新世界建设至今还有产品在售，我们就可以看到未来这两个项目也将需要漫长时间发展。
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编辑∣远方
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