首批国家级旅游休闲街区 | 强调文化引领，留住城市“乡愁记忆”
温州是国家历史文化名城。公元323年，相传东晋堪舆大师郭璞依据北斗星相规划温州古城，至今已有1700多年，城址千余年来没有改变过，较完整的保留了山水斗城格局，这是我国城建史上罕见的实例。五马街作为温州古城商业中心，1984年与北京王府井、上海南京路同时获评首批国家级步行街，承载了广大海内外温州人的乡愁记忆，素有“温州第一街”的美誉。
五马街区位于鹿城区五马墨池商圈，是古城四大历史街区之一。五马街历史悠久，是温州古城“南市”重要的商贸街道。1932年制定城厢路改计划，路面由6米拓宽至12米，1984年正式设为步行街，并在2000年至2015年开展持续性的改造提升工作。2016年以来，温州市委市政府在全域谋划的基础上，以五马街区改造提升为突破口，从工程、文化、业态、管理4个方面着手，对历史街区进行改造提升。
温州也是个华侨多、外出经商人群多的一个城市，正因为离家远，反而有着浓重的故乡情怀。但是，在历史街区改造之前，五马街的总长度却只有424米，步行体验街区的时间只有十分钟，已经远未能达到市民、游客“逛”的体验需求。由于受基础设施配套落后、商圈业态层次较低、文化特性展示不足等瓶颈制约，很多温州人调侃这里“外地人来了不如不来，本地人不愿意来”。
坚持风貌修复，保留街区“原汁原味”
一是构建特色建筑“博物馆”。工程上，以“微改造、有机更新”为理念。最大程度还原街区建筑原貌，传承历史文脉。其中，五马街改造提升的手法主要是“清理修缮”，拆除无序店招，以整幢或整组为单位修复巴洛克式建筑外立面；蝉街改造提升的手法主要是“建筑拼贴”，通过增建落柱走马廊，将60％民国建筑、30％传统民居建筑以及10％其他风格建筑立面进行拼贴，将老温州最有价值的历史建筑在蝉街复建；公园路造提升的手法主要是“落架重修”，更新了70％底商上居的传统建筑、20％民国建筑，恢复历史上的街区面貌，构建起一个极具温州特色的历史建筑“博物馆”。二是“原材料”修复“原面貌”。秉承修旧如旧，建新如旧的理念，瞄准全市“大拆大整”机遇，遍访全市拆迁现场，收集旧石板、旧条石、老砖瓦，并将这些本地的老材料重新植入建筑，实现古韵新生。三是“老匠人”还原“老工艺”。坚持专业的人干专业的事。方案设计环节，组织一批资深的建筑、文化领域专家，对建筑风格、石料用材、文化展陈等内容反复推敲，细到一景一处、一砖一瓦。项目施工环节，走访多个古建工地，聘请百名紧缺的资深老匠人精细施工。发挥一丝不苟、精益求精的“匠人”精神，才能还原街区的原真性。
强调文化引领，留住城市“乡愁记忆”
一是形成文化剧本。坚持文化为魂，“工程未动，文化先行”。研究挖掘历史街区的深厚人文景观、建筑特色，汲取温州近1700年郡城文化精髓，形成街区复兴的文化剧本，为工程设计提供蓝本。二是构建社区博物馆。按照“一馆一主题”的思路，先后打造温州科举试院展示馆、东山书院、温州城区革命历史馆等7个文化展示精品项目，全景式展示温州科举、永嘉学派、红色革命等文化内容，成为让人们“记得住历史、记得住乡愁”的社区博物馆。三是打造文旅游线。将形成的文化剧本加以提炼，并植入工程设计方案，成功打造了“蝉街－五马街十二景”“公园路十景”等一系列特色文旅游线，进而形成了研究古城人文景观、中西合璧的近代建筑、传统非遗技艺、城区革命历史等四条特色研学线路。四是推广文化品牌。一是建立文化阵地，实现活动常态化、项目品牌化。常态化活动方面，通过与流行音乐协会等文化组织合作，定期举办街头艺术演出等活动；品牌项目方面，通过与协会高校签订共建协议，推出南戏故里、中国绅装节、农产品嘉年华等一系列品牌主题活动；二是建立“温州三十六坊”微信公众号，用“新媒体”，讲“老故事”。深入宣传温州独特的瓯越文化，形成涵盖温州全境的“东瓯文史资料库”，目前已累计发布原创文章400多篇，直接阅读量超120万，成为海内外温州人了解地方历史文化的重要窗口。
激发业态活力，推动古城“消费升级”
注重顶层设计，秉持“历史有根、文化有脉、商业有魂、经营有道、品牌有名”的理念，政府制定历史街区的业态规划并公布实施，作为业态调整的依据。
调整前，五马步行主街的传统零售和生活配套高达75％，导致“本地人不愿意来，外地人来了不如不来”的局面；调整后，形成以情景交融、沉浸式体验业态为主的优质商圈格局。
历史街区的业态有其特殊性，将“文脉”和“商脉”融合需注意三大要素：一是复兴传统老字号。根据现状分类施策，恢复类：对县前头汤圆店、五味和、温州大酒家等老字号进行活化恢复；引培类：将散落分布的双莲桥鱼丸、温宫九层糕等市民们乐见的地方特色物产集中展销；旧址展示类：通过修复建筑、立牌说明展示金三益、集香居等老字号建筑。二是打造非遗集散地。政府通过租金扶持优惠，业态比例固化等举措，要求第三方运营商文化非遗类业态不少于20％；公园路以平均租金5折以上的优惠力度吸引非遗产业集聚，着力打造温州“百工之乡”的体验平台和展示窗口。三是融合时尚新元素。成功引入了码头故事、汉服体验馆、猫咖馆等18家深受都市年轻人追捧的业态品牌。同时，提升购物体验，将五马街打造成全国首条“刷脸支付一条街”；设置公共抖音直播室等配套设施，全方位打造街区抖音经济。
经过改造提升后的新五马街步行街，新增20万平方米商业空间，全年接待游客量超3000万人次，日人流量最高达25万人次。
责编：贾亭沂
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