正式开工！快速路+公园…烟台这个区域即将爆发！✅

临近中秋节，烟台城市建设好消息也不断！只楚片区一直是芝罘西部的重要片区，在今年规划的“12335”大城区建设格局中，只楚承接了多项利好。

房宝宝也在以前的文章中做过假设：假如有一天，大烟囱不见了，交通四通八达了，化工路两侧楼盘多起来，只楚就又让我们高攀不起了……

德润快速路今日开工？只楚片区利好不断！

今日，有烟台论坛网友发帖称烟台城市快速路项目在德润路举行了开工仪式！引发了网友们的热议，有网友说：“效率真快！看准了就干，为这届领导点个赞！”

只楚片区西临夹河，自然条件优越，北临幸福南路，南临只楚路，如果夹河生态景观带和快速路建设完成，区域面貌远非今日模样！

该区域未来甚至也将与开发区直接建立联系，资源、人流前来，作为工业区的居住后方，十分具有优势。

德润快速路约长6.1公里，南起港城大街，北至红旗路，作为沟通荣乌高速与红旗快速路的道路，德润快速路承担了芝罘区南北向快速出行的任务，促进烟台内部融合，加强城市凝聚力的关键。

此前，烟台市自然资源和规划局对烟台市快速路系统专项规划（草案）公示公告（社会公示与征求意见），规划形成“一轴一横三纵+港区环” 的快速路网络布局方案，网络总里程为 196.8 公里。

目前，山海快速路、塔山北快速路、红旗快速路和沈海快速路已经在烟台市自然资源和规划局公示。

有媒体从烟台市城市快速路项目工作专班了解到，近期烟台市将实施“一横两纵”城市快速路项目，“一横”为沈海高速-红旗路-塔山北路快速路，“两纵”为德润快速路及山海快速路。经初步筹划，“两纵”最快年内开工，“一横”最快于“两纵”开工后2个月内开工，力争2023年完工。

目前“一横两纵”快速路相关前期工作正加班加点同步推进，其中，“一横”包含隧道、互通立交等多种形式，线路长、技术复杂，勘察设计等前期工作难度大，预计开工时间略晚于“两纵”工程。

从官方公布的建设消息来看，只楚除了交通方面将得到改善，更重要的西临的夹河生态景观带也即将新建一座大型公园！

夹河两侧中央将建栖鹭公园，2022年开放

栖鹭公园一期工程，位于汇福街至永达街的河滨路东侧，占地400余亩。公园结合河道整治，利用夹河两侧绿地打造线性公园。

栖鹭公园按照一体规划、分步实施的原则，设计打造市民庆典园、全龄健康园、千彩万花园、城市森林园及城市湿地园五大功能分区。

效果图，来源：福在福山

目前，正在进行城市森林园地块清障和场地平整，计划9月下旬组织进场施工，2022年6月完成栖鹭公园打造。

丰富的室外活动空间、公共空间展示着公园的开放和共享性，使水岸融入城市生活，激发场地活力。

市民庆典园

占地约113亩，设置主景雕塑“春波鹭影”，作为公园的核心景观，与福山地标银月广场有机融合，并设置月季花园、林间剧场多处特色节点，打造人与自然和谐共生的生态系统。临河主干路与河滨路绿道相衔接，成为沿河骑行赏景的风景道、健康道。

效果图，来源：福在福山

全龄健康园

占地约109亩，包含多功能健身区、儿童活动区和多功能草坪区，创造市民健康生活空间，满足全年龄段的活动需求。同时，可以为小型健身活动、体能训练课程等提供运营场所，在假期节日时也可举办趣味运动会、亲子夏令营等，为城市提供更多样的服务。

效果图，来源：福在福山

千彩万花园

占地约73亩，以白鹭形态作为底板，创造起伏的地形，成片种植郁金香、鼠尾草、芍药等，形成烂漫花海，组织消夏音乐会、社区跳蚤市场等节假日活动，为市民提供游赏打卡地。

效果图，来源：福在福山

城市森林园

占地约109亩，在林间建设开阔的大草坪，可举行草坪婚礼、室外宴会等活动，为市民日常休闲生活提供绿色客厅。林下空间运营林间探险、萌宠乐园、亲子越野赛等特色项目，为市民提供丰富多样的室外娱乐服务。

效果图，来源：福在福山

城市湿地园

占地约70亩，在高大杨林间建设浅溪水系，配植各色水生花卉，成为全园最具自然野趣的绿色空间。同时，设置休憩亭、自然教育场地等功能区，打造林间漫步、锻炼、放松身心的绝佳场所，让人们在这里找到自然野趣，在探索中亲近自然、激发天性。

效果图，来源：福在福山

夹河是烟台的母亲河，分为内夹河和外夹河——内夹河又叫清洋河，外夹河也就是大沽夹河。这两条河在福山北部交汇后流入黄海。

上游接门楼水库和老岚水库两大水源地，位于市区10条主要河流的中心。

一直以来，夹河沿线两岸的保护和开发都是烟台人极为关注的问题。

今年7月，市委十三届十三次全体会议印发《中心城区“12335”建设思路和实施意见》（以下简称《意见》），制定了“一核突破，两带提升，三环支撑，三港协同，五城驱动”的“12335”建设思路。

其中“两带提升”以滨海黄金海岸带和夹河生态景观带为主体。

夹河生态景观带未来3年的主攻点是生态和水源地保护、旅游产业品质提升，依托内外夹河50余公里蜿蜒水脉，高水平开展夹河两岸规划设计，把内外夹河50余公里水脉建设成水清滩美岸绿、服务设施齐全、空间形态优美的城市新空间，打造“百里生态玉带、魅力活力水岸”。

结语

随着最后一个项目中裕（芝水）棚改项目的成功签约，只楚街道已先后引进世茂、万科、中梁、新力、招商蛇口等多个国内房地产大家名企，区域棚改项目的品质进一步提升。

德润快速路沿线聚集了批量刚需盘，在售的世贸揽樾、新力珑湾、中梁樾山府、芝罘万科城、青山翠谷、富春山居等，均价在9000-10000元/㎡左右不等。

业内表示，刚需讲求交通便利，夹河生态景观带完成提升，德润快速路改造完成后，楼盘价格或能有一定提升。

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