汇置势在必得! 今日10点 2020年沈阳土地第一拍
每日一条：为进一步支持疫情防控工作和企业复工复产，便利纳税人、扣缴义务人（以下简称纳税人）统筹办理纳税申报事项，国家税务总局决定，再次延长2020年2月份纳税申报期限至2月28日（星期五）。
2月20日土拍地块基础资料 点击查看大图
本场土拍因为特殊原因无法直播，
大家可以添加小编微信进群，第一时间了解土拍情况。
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划重点：本场土拍共拍卖1宗地块。土拍预计10点30分结束，届时大家可在公众号回复“2月20日土拍结果”查看当天拍卖结果。
另外提醒大家，2月20日、21日交易地块 交易地点临时迁至沈阳市城市规划展示馆四楼多功能厅
公告如下：
2020年2月20日、21日交易的地块，交易地点临时迁至沈阳市城市规划展示馆四楼多功能厅。
鉴于当前疫情形势，根据国家防控相关要求，交易现场将采取相应的防控措施，请各竞买人员在自行做好个人防护的基础上，服从现场管理。其他人员不允许进入现场。
特此通知
沈阳市自然资源局
2020年2月19日
还有原定于2月21日拍卖的TX2019-013号新利北地块停止交易，那么当天将会有剩余三宗地块进行拍卖。
通知如下：
我局定于2020年2月21日下午14时整在沈阳市土地交易市场拍卖的宗地编号TX2019-013号新利北地块停止交易。
特此通知。
沈阳市自然资源局
2020年2月19日
今日拍卖地块
勘地报告
龙湖北地块
2020年的沈阳楼市，带着希望向大家走来，一场不可预见的疫情，却暂时阻挡了楼市的发展进程。
如今，鼠年第一场拍卖，终于要来了。
根据沈阳自然资源局土地出让公告显示，沈北2019-032号龙湖北、JT2019-16号苏家屯区瑰香街西金钱松西路北、TX2019-010号建业路南地块等六宗地块，将打响2020年沈阳土拍第一战，原定于2020年2月11日进行交易。但是因为疫情影响，沈阳土地交易中心先后宣布挂牌交易与拍卖延期。
2月11日沈阳自然资源局公布了《关于恢复就土地拍卖交易》的通知，2019-032号龙湖北地块定于2020年2月20日上午10 点进行交易，皇姑2019-03号北四台子村二期-1地块等4宗地块将于2月21日进行交易。
虽然目前很多人对沈阳楼市持悲观态度，但就每年的发展规律来看，因天气等原因的影响，沈阳楼市在过年期间均没有太多亮点。所以，疫情阻碍沈阳楼市发展应该也是暂时的，沈阳总体表现稳定，疫情结束后，相信各开发商会采取一系列的促销措施，对于刚需购房者来说，也是相对不错的购房时机。
从网友近期的提问来看，对于沈北的关注度仍未降低，因此本篇将带大家走进龙湖北地块。
龙湖北地块南侧紧邻龙湖原府项目，西临孝信北街，东临天乾湖街，目前处于净地状态。
公开资料显示，龙湖北地块坐落于沈北新区环蒲新城板块，总面积141553平方米，用地性质为二类居住用地（Ｒ2），容积率大于1.0不大于2.0，商业比例不大于5%，建筑限高80米，出让年限为商业40年、住宅70年。地块绿化率、建筑密度均为做出说明。
起拍价格2500元/建筑平方米，最高限价3120元/建筑平方米，起拍总价约7.1亿元。
另外，据公开资料显示，地块备注条件有以下要求：
1.该地块出让面积以实测为准；
2.该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府社区综合服务用房”模式
3.具体要求详见《竞买文件》
环蒲新城“杀手锏” —全方位配套升级
环蒲新城可以说是沈北目前发展势头最为强劲的板块之一。沈北首个全系过万的产品汇置尚岛来自环蒲新城板块，沈北大型综合商业广场吾悦广场也坐落于此，2019年商品住宅成交面积榜榜首融创观澜一号同样位于环蒲新城板块。
与此同时，板块内名校遍地开花，朝阳一校、南京一校、望湖路小学、沈阳七中、南昌中学等名校分校不断入驻环蒲新城。近日，富力院士廷正式官宣纳入126中学沈北分校学区，目前对于学校的具体方位及详细信息不甚明了，栋察楼市将持续关注学区进展，向大家报道。
品牌开发商的扎堆进驻，也是环蒲新城的的发展机遇之一，目前已经有恒大、富力、龙湖、大悦城控股、新城控股、碧桂园等品牌房企项目引领着板块配套的全面升级。深耕沈北多年的汇置、亚泰城、三盛、中铁等房企积攒的成熟居住区，也为环蒲新城的发展奠定了基础。
龙湖北地块发展还需时日
在环蒲新城板块大环境发展的影响下，龙湖北板块具备一定的发展前景。
龙湖北地块临近尚柏奥莱，与直线吾悦广场直线距离在3公里左右，日常购物需求能够得到极大的满足。
距离盛京医院沈北院区直线距离3.5公里左右，临近汇置打造的沈北教育城，在医疗、教育等方面也能得到保障。
但是就龙湖北地块所处位置而言，虽然驱车出行较为便利，但是周边公共交通较为缺乏，距离最近的地铁站蒲河路地铁站3公里左右，这对于依靠公共交通出行的居民来说比较不方便。
周边在售项目均价在7000元/平米，如龙湖九里晴川、富力院士廷、富力盛悦府、汇置尚郡等，周边在建项目较多，因此虽然龙湖北地块具备发展潜力，看到发展成果还需一些时日。
点击以下地址，观看勘地详情
莫衷一是！14万平沈北热地将是开发商信心的“试金石”
2月19日，中国人民银行发布2019年第四季度中国货币政策执行报告。在下一阶段主要政策思路方面，人民银行表示，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
人民银行表示，要发挥货币信贷政策促进经济结构调整的作用，更好地服务实体经济。进一步完善“三档两优”存款准备金框架，建立健全银行增加小微企业贷款投放的长效机制。运用好定向降准、再贷款、再贴现、宏观审慎评估等多种货币政策工具，引导金融机构加大对小微、民营企业和制造业的信贷支持。
督促银行降低贷款附加费用，确保小微企业融资成本下降，更好地服务实体经济。加强政策协调，促进金融要素流向供需共同受益、具有乘数效应的先进制造、民生建设、基础设施短板等领域，促进产业和消费双升级。推动金融支持与产业扶贫融合发展，增强贫困地区内生发展动力。研究出台商业银行服务乡村振兴考核办法，进一步做好乡村振兴金融服务。优化创业担保贷款政策，做好退役军人、高校毕业生、自主创业农民工等群体金融服务。
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编辑∣李佳蔚
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