雀哥侃商：西大街承继了谁的衣钵，通向繁荣的路到底该怎么走？（上）✅

西大街图/@网络

站在西大街和广济街十字，

南北方向是唐朝的“天街”----朱雀大街，

东西方向是梦回大唐的“西部第一金街”----西大街，

在一片仿唐建筑群中，可以看见不远处明代的钟鼓楼、城隍庙、安定门、朱雀门城墙，

擦身而过的滚滚车流，业已关张的百盛、民生，遮挡视线的地铁施工围挡，

雀哥竟想起唐朝诗人裴夷直的名句“天街飞辔踏琼英，四顾全疑在玉京”。

在雀哥看来，西大街就像旧时家道中落的子弟，在内心矛盾和纠结中艰难成长，

曾经是城市中心的繁华与被边缘化的落寞，

盛世大唐的荣耀与明清重镇的遗存，

“高端时尚”的现代商业与不远处“土气杂乱”的传统业态，

大街上“都市的大气靓丽”与巷道里“城中村式的脏乱差”，

回民街千万级的旅游客流与大街上闲置的商业，

白天街道的悠然市井与夜晚酒吧的激情艳香....

在纠结中，西大街的改造已经走过近二十年。

西大街西段图/@网络

（一）

西大街的雄心

2001年，东大街和解放路正值黄金时期，店铺时尚靓丽，街上摩肩接踵，路上车水马龙，土里土气的西大街开始了雄心勃勃的改造计划，誓言打造“西部第一金街”，西大街用务实和雄心呈现出那个年代所能呈现的最好结果，对比东大街和解放路，西大街的改造还是有许多可圈点之处：

西大街房屋交易中心图/@雀弟

第一、改造时间短，西大街整体改造期用了5年时间，解放路和东大街超过十年还没改造完；

第二、尊重历史文化，重修城隍庙、恢复同盛祥、长发祥、德懋恭、贾永信等老字号，正学街路西一面还残存一条街的明清民居建筑，群众电影院等老建筑得以保留；

第三、修建钟鼓楼广场、大型浮雕文化墙区和安定广场等九个景观广场供旅客市民驻足休憩；

第四、统一的唐风建筑风格虽备受质疑，但保持着街区风貌的整体性；

第五、给传统商业一席之地，戏曲服装、小百货、锦旗标牌市场这些小业态悉数得以保留；

第六、或许是改造的比较早西大街并没有走超大体量购物中心化的路线，商业体量分布均衡，维持了沿街门面的连贯格局，为街区的可逛性提供了基础；

第七、行道树种植的是西安市树“国槐”，绿隐蔽日延续了古城的风貌景观。

正学街图/@网络

雀哥：从书院门、北院门的明清风貌到骡马市、民乐园的现代建筑，从西大街建筑、道路、广场的统一规划到解放路、东大街的简单堆砌自由发挥，商业街的改造在追求现代时尚的路上变得急躁而粗暴，抛弃了传统和文化，新街区越来越没温度、味道和人气。

解放路和东大街的大规模整体改造给了西大街机遇，聚集金花、民生、百盛、银泰四大百货品牌，独享百货鼎盛期黄金十年，还顺便形成了以MIAMI、MUSE、PAPAYA、莎莎等酒吧为引领，年轻人聚集的夜店特色商业一条街。

近年来百货业态日渐式微，民生、百盛相继闭店让西大街再次失去聚集人气的主力商业，西大街的窘迫在于旅游和商业还是不融合的两张皮，钟鼓楼、回民街每年上千万的旅客并没有创造多少商机去填充西大街闲置的商业面积，“西大街管委会”已经在酝酿再次“提升改造”，西大街何去何从？政府在布局、商家在焦虑、市民在期盼。

迈阿密酒吧图/@网络

（二）

西大街的国际化机遇

近日政府印发的《西安国际消费中心城市创建实施方案》进一步明确打造以钟楼环岛为中心，以明城墙内东、南、西、北四条大街为延伸，以解放路、大南门商圈为支撑的“钟楼国际消费中心商圈”，西大街地处钟楼商圈的核心区域，也是目前钟楼商圈人气最旺的区域，如何抓住这次机遇让西大街继续保持领先地位？

关于国际消费中心商圈，重点是国际消费，

雀哥自己的简单理解，就是“让西安消费国际，让国际消费西安”。

一方面是让“西安消费国际”：近年来西安加快了与国际消费接轨的步伐，宜家、王府井、SKP 、大悦城、太古里等国际国内一线商业品牌都已落地，恒隆、IFS也在积极洽谈中，西安已有七家奥特莱斯数量上在副省级城市里排名第一，这些项目的进驻给西安带来国际化的消费理念、消费环境和消费品牌。对于钟楼商圈来说，这些“消费国际”的故事基本都是发生在商圈之外，商圈内“消费国际”之路却走的落寞而艰难。（见雀哥：《从东大街到春熙路，中间隔了个解放路》）

西安skp 图/@网络

另一方面是让“国际消费西安”：西安是世界四大古都之一，来中国旅游必到西安，近几年王永康书记对西安城市形象的一系列大手笔操作，旅游业呈现井喷式增长，2019“西安年·最中国”系列活动，春节假日共接待游客1652.39万人次，同比增长30.16%，实现旅游收入144.78亿元，同比增长40.35%，钟楼商圈里的城墙、钟鼓楼、碑林、书院门、回民街、永兴坊、德福巷等旅游景点让“国际消费西安”的故事讲的一样精彩，北院门风情街接待267.37万人次，仅次于重金砸出来的网红街区--大唐不夜城商业步行街。

时代变了、城市格局变了，生活方式变了，消费理念变了，钟楼商圈内传统商业大街的萧条与旅游景区的火爆持续形成的强烈对比，说明传统商业街仅靠商业升级恢复昔日辉煌的路已经走不通。

雀哥：西大街应该放下“西北第一金街”的旧梦，发挥区域资源优势，以文立魂、以旅聚气、以业兴商，文商旅融合发展，彰显“西大街最西安”的一面，让“国际消费西安”在西大街区域充分释放。

西安年最中国@网络

（三）

西大街最能代表西安

西安有十三朝建都史，西安人也喜欢历史上最高亮的“秦汉唐”，虽然城墙、钟鼓楼一直是西安城市形象的主标签，但对于西安的名称和城市格局的发端--明西安府城却很少以完整的文化和旅游形象对外宣传。

西安府城的皇城格局保留完整，城墙、钟、鼓楼、城隍庙、关中书院等主要建筑还在熠熠生辉，始于（1369）历经明、清、民国的西安府城到今年恰逢建城650年，这样的大日子放到其他城市会大庆特庆，在西安却无人提及。大唐令人炫目的荣耀让西安人忽略现实生活的明城，让明城墙大打“唐代牌”，把西大街延续明清至今的城市肌理改成唐风建筑商业街，这样的拔高和前推是对历史的不尊重，更是对西安从明代至今的政治、文化、商业、生活历史文化资源的遗弃。

明西安府疆域图/@网络

西大街的文化、旅游资源与城里其他区域相比得天独厚，最能代表西安，

第一、现在西安城的名称和格局源于明代，明城里的标志建筑钟楼、鼓楼、城隍庙都在西大街，

第二、以西大街为中轴的区域长期以来就是的西安行政、文化、商业的中心，

第三、西大街的传统民俗生活是西安民俗文化的鲜活样板。

手绘西安图/@网络

西安的行政中心

西大街建于隋开皇二年（公元582年），唐朝最高行政机关尚书省和六部设于东段北侧今鼓楼两侧，宋、元、明、清、民国的地方首府永兴军路、奉元路、京兆府、西安府、民政府（厅）、长安县署等重要衙署均设在此街南北两侧，1900年慈禧太后和光绪皇帝避难西安，先后在南院门和北院门居住一年多，民国时期，陕西省政府在北院门，陕西省议会、国民党省党部等设驻南院门，1949年至1954年，陕西省人民政府曾在南院门办公，1954年至2011年2月21日，中共西安市委和西安市政府分别在南、北院门办公，直到2011年2月才迁至凤城八路，碑林区、莲湖区政府现在还在此区域。

民国时期南院门图/@网络

西安的文化中心

西大街曾经的文化场所名头都不小：

创建于1909年的“陕西省图书馆”，是中国西部地区成立最早的公共图书馆，其旧址“中山图书馆”依然存在，2001年才由现在陕西省地方志馆位置迁往南二环和长安路西北角。

创建于1908 年的“古旧书店”有百年历史，是西安人永久的文化记忆，今天仍大隐于市。

创立于1932年的“阿房宫电影院”是西安电影院的鼻祖，还保留着建筑的---“群众电影院”

文艺演出场所有省戏曲剧院的“实验剧场”和建于50年代的“市委礼堂”。

陕西图书馆旧址图/@雀弟

西安的商业中心

清末民初，陇海线开通之前西大街和南院门尚属西安的商业中心，朱文杰老师记录的几条民国年间的顺口溜可见证其繁荣景象：“南院门热闹繁华，西大街店铺百家，东大街乱倒炉渣，中正路（解放路）狼能叼娃”，“绸缎布匹老九章，钟表眼镜大西洋，五洲世界大药房，金银首饰老凤祥。购置鞋帽鸿安祥，要买百货慧丰祥，南华公司吃洋糖，想生贵子藻露堂”。

西大街还是美食一条街，除了现在还在的“德发长”、“同盛祥”、“德懋恭”，“西安饭庄”最早也诞生于这里，慈禧太后赞不绝口闻香停车的“辇止坡”--“老童家腊羊肉店”、中华名吃“春发生葫芦头”、“樊家腊汁肉夹馍”、桥梓口什字西北角有“天锡楼”、通宵营业的“大麻子馄饨馆”，以及“麻食张家”、“老关家甜食店”等等。

民国时期南院门图/@网络