注意！襄阳核心城区的火热商圈！拥有此地房子竟已身价百万？
我是房叔，一个保护韭菜的房产人，今天跟大家聊一聊关于襄阳城市的商圈。
“车如流水马如龙。花月正春风。”
商业发展是很多城市发展的重要组成部分。商圈的多少，大小都是体现城市经济最直观的窗口。
襄阳的商圈，从最早做批发零售的白鹤市场、新华市场到大型连锁商超入驻，再到现在最火热的，本土崛起的民发品牌。
各种各样的商圈在襄阳俨然组成了一个庞大的商业天团。
商圈的演变带来的不仅仅是休闲娱乐场所的增多，对周围的人口聚集，楼盘的建设互有重大影响。
01
古早商场
提起批发小市场，咱们襄阳人第一反应是不是都是白鹤市场，新华市场？
白鹤市场，襄阳人最熟悉不过了。曾几何时这里就是襄阳人购物的天堂。
一个精致的小头饰，一条漂亮的丝巾，一双走在时尚前沿的长筒靴……
每次买完后那种满足感啊～武广、国广、王府井怎比我襄阳的大市场！
谁家过年不去白鹤市场买点年货？春联，福字，金橘树……
白鹤市场可以说是承载襄阳人太多记忆的地方。
因城市发展需要，2016年11月3日晚，陪伴襄阳人19年的白鹤市场开始拆除招牌，并逐步完成市场外迁。
不过，不要担心！白鹤市场和新华市场已经搬到中豪啦!
中豪襄阳国际商贸城，主要承接小商品、服装鞋帽、布匹、礼品、灯饰、小家电、文化用品、酒店用品、厨具、日杂类等市场。
02
热门商圈
随着襄阳的政治经济发展，短短数年间，襄阳的商圈从零售市场到如今的大型商圈。
从一枝独秀演变成如今百花盛开的模样。
鼓楼商场、襄城武商购物广场、长虹路民发广场、万达、天元四季城……
襄城商圈
襄城作为襄阳市最老牌的城区之一，有着目前最老牌的商场—鼓楼商场和二桥头的襄城武商购物中心。
鼓楼商场
鼓楼商场位于东南西北街的交汇处，建成于1981年。距今已经有三十年的历史。是襄阳目前年龄最大的商场。
鼓楼有襄阳市第一家麦当劳，为当时襄城区乃至整个襄阳市最繁华的商场，是当时全市居民过节休假时娱乐的第一选择，提供了购物休闲的便利。
鼓楼商场与昭明台以及其后的北街构成了襄阳市有名的吃喝玩乐一条龙。北街最新还被认定为省级旅游休闲街区。
这个商业综合体可以说是襄阳市旅游的地标级商圈，是襄阳旅游打出的一张非常响亮的名片。
随着地块的规划，中心城区的拥堵，目前鼓楼附近位置太小，建筑太老，为了保护古建筑也不能有高层建筑出现，鼓楼商场规划搬到庞公新区。
▲规划搬迁图
这对鼓楼商场自身发展是最有利的，而且庞公新区本身也需要商圈。
襄城武商购物中心
城市的发展之下，核心地块不能满足日益增长的人口居住等各方面需求，开始了扩张。
襄阳二桥的修建进一步沟通了襄城区西部地块和樊城区的沟通，很多襄阳人也选择在二桥附近定居。
一个鼓楼已经不能满足生活购物需求，武商襄阳购物中心就出现了。
武商襄阳购物中心位于襄阳市樊城区长虹路13号，坐落在长虹大桥下到襄城的桥头。
在2007年开业营业。是武商集团在湖北省内开设的第一个异地购物中心
总建筑面积6万平米，由地下一层1万平方米停车场、地面1-5层百货卖场组成，是集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的综合型一站式购物中心。
武商的出现缓解了鼓楼商场的购物压力，为襄城西部地区，檀溪路地区的居民提供了更近更便利的服务，助力襄阳商业迈上新台阶。
樊城商圈
相较于襄城区的古老悠长的历史感，樊城区则更具有商业和繁华感。
樊城区有襄阳市最多最大的中大型商圈，南优北扩正是如此。
民发广场、苏宁易购、泛悦、万达广场、天元四季城……
苏宁易购＋武商MALL＋民发广场＋泛悦
2007年，民发广场长虹路店开业，开启了襄阳商圈“购物中心时代”的新篇章。沃尔玛超市进驻，也是襄阳人第一次与国外商品零距离碰触。
该商圈位于襄阳市樊城区13号，在长虹大桥下到樊城区前行一千米左右的位置。
苏宁易购和泛悦建成开业较晚。
2017年，泛悦隆重开业。
2020年，苏宁易购建成开业，是华中第一家智慧零售商场。
这个商圈由四部分构成，苏宁易购＋武商MALL＋民发广场＋泛悦，苏宁在武商左边，武商和民发中间有廊桥连成一体，泛悦在民发广场斜对面。。
民发商业广场附近商圈辐射整个樊城区和襄城区。是目前襄阳市最大的商圈聚合体。
吃喝玩乐一站式购物满足消费者各类需求，人气和流量直接加满，带动长虹路的发展，一跃成为襄阳人民消费的热门之选。
万达
2010年，襄阳引进了规模最大、业态最全的商业综合体——万达广场，集购物、文化、娱乐、餐饮、休闲、商务等于一体。
位于襄阳市樊城区紫贞街道长虹北路9号。
万达商圈摇身一变成了襄阳市的商业中心，也意味着襄阳商圈“大型综合体时代”终于来临。
政治、文化、市民休闲娱乐，围绕万达一一展开。
万达商圈不仅为襄阳人带来全新的商业模式和生活方式，也让襄阳在“北扩”进程中再造一个城市中心。
天元四季城
天元四季城位于襄阳市樊城区大庆西路与人民路交汇处西北角，是襄阳市最大的一站式家庭休闲娱乐购物公园。
天元四季城的出现在一定程度上替补了人民广场商圈落败产生的商业空缺。
03
商圈楼盘
有了商圈就有了人气，有了人气就会有居住需求。
围绕商圈很多楼盘纷纷兴建，毕竟购物休闲的便利吸引足够大了。
襄城商圈附近楼盘
鼓楼商场附近楼盘
襄城区鼓楼就在襄城区的正中心，地处核心位置。周围没有足够的土地供给新楼盘建设。基本以老小区为主。多是曾经的家属院。
但又因为地处鼓楼商圈附近（距离不过一公里），东西南北四条街道纵横穿过，实验一小、小五中、七中、二十二中、三十三中等九年一贯制学校云集。
楼盘虽然老旧但是价格很高。
02年的老房子，已经十几年的房龄了，仍能以超过万元每平的价格出售，不得不说襄城区鼓楼地块的的位置实在太好了。
襄城武商购物中心附近楼盘
因为自带大型超市—武商超市，并且周围没有大型商场落座。
二桥头武商辐射的范围非常广，从襄城区的二桥头到三桥头周围的居民都可以享受武商的便利。
再加上襄城区本来相对较高的房价，以及二桥附近和檀溪路规划的各种中高端型住宅，房价居高不下。
均价10000＋每平的房价，依然非常抢手。
再向檀溪以西，卧龙大桥襄城附近楼盘很多都是主打高端楼盘，并且由于市区的发展，附近很多二手房的价格也十分高昂。各个小区价格基本在12000＋每平。
樊城商圈附近楼盘
苏宁易购＋武商MALL＋民发广场＋泛悦附近楼盘
作为襄阳目前最大的的商业聚合体，民发广场附近的楼盘价格一样令人唏嘘。
从民发商圈建成，沃尔玛入驻开始，周围地块的价值飞速上涨。
在当时襄阳房价均价2000＋的年代，马路对面的民发楼盘直接定价4000＋，供不应求。
后期在民发广场后面兴建的汉水华城一样价格不低。
均价11000＋每平，虽然价格不低，但是想想周围便利的商场超市，也是很值得的。
万达附近楼盘
万达附近的小区也不少，当然作为老牌商圈，主要还是老小区和家属院。
万达住宅区，铁十一局家属院，长虹盛景，紫贞花园……
区位这么好，价格自然也不会低。均价13000＋每平。
二十多年前的老房子价格一万四，不得不再次感叹，地段真的是太重要了。
天元四季城
天元四季城附近主要是家属院为主，商品房比较少。
碧桂园金科学府，东翔彩虹城，尚城名门……
碧桂园金科学府项目目前清盘中，在售建面约129㎡户型，均价12500元/㎡，项目位于樊城区人民路（人民路小学对面）。
紧邻学校，背靠商场，同时享受民发商圈和天元四季城两大商圈福利，区位极优。
写在最后：商圈与楼盘是一个相辅相成的两方。商圈给楼盘带来人气和价值，楼盘固定流动的人口，为商圈创造价值。
但是在城市化进程下，交通如此便利的今天，无论附近有没有商圈，购物休闲娱乐都是很方便的。
大家买房时还是要从自身出发，量力而行，不必苛求商圈房。
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