新华网再次报道下南山
浙江省丽水市莲都区下南山村是一个有着400多年历史的古村落。近年来，积极探路的下南山村就地复活老屋，利用好傍山而居、而建的地理优势，不仅有远离城市喧嚣的韵味，还有乡愁的滋味。通过“复活古村落”，当地从“吃资源”到“卖风景”，不仅留住了人心还打开了致富的大门。
下南山村，位于丽水市莲都区碧湖镇，始建于明万历年间，现存42幢清末民初古民居。村内建筑风格统一，以夯土墙、木构架、小青瓦的三开间和五开间形式为主，是浙西南山地民居的典型代表。
但多年前，因生产生活需要，下南山村整村搬迁下山，老村无人居住，古民居缺乏日常看管维护等原因，导致老屋荒废，道路杂乱、墙体开裂……百年古村就此荒废。
下南山村旧貌
如今，全村在整村保护的同时招商引资，引来联众集团这只“金凤凰”对古村落进行开发，在“村企合作”中迎来古村复兴“第二春”。这样的变化是怎样发生的呢？
2013年，下南山村被列入浙江省首批历史文化村落保护利用重点村后，莲都区先后投入800多万元，对古民居进行抢救性修复，后引进浙江联众集团，与村里签订了30年经营权转让协议，对下南山村进行整村开发，通过“古村+众创”，打造了全国首个古村落度假综合体——“欢庭•下南山”原生态度假村，联众总经理程长婴就是该综合体的主要负责人。
程长婴表示，自己对农村有着天然的向往，走了许多古村落，和下南山村看对了眼。为保持当地原始的味道，在修复过程中，我们遵循“保护性开发”原则，修旧如旧。就地选材、取材，把小石磨、坛罐等农耕生活物件打造成造景的重要元素。
近年来，下南山村已成为当地网红打卡点之一。乡村旅游不仅吸引了人气，还为当地村民带来了财气。
目前，“欢庭•下南山”原生态度假村共有客房60间、床位80个、餐饮容纳150人。
据了解，2016年前，下南山村没有集体经济。联众集团入驻后，仅经营权转让就可为村里带来上万元收入。2019年，村集体经济总收入突破49.4万元、经营性收入达18.59万元。
另外，度假村开业后，客房入住率达60%以上，已接待游客13万余人，吃住客2万余人。蝴蝶效应下，下南山村农产品采摘、农家乐、农事节庆、民俗体验、养生度假、美术摄影等业态也发展壮大，农旅融合之路也越走越宽。
“有花有酒春常在。”如今的下南山村，迁出古村的村民也看到了古村发展希望，又回到家乡，也为乡村发展注入新方向。
既收租金又挣工资
下南山村的民居依山而建，面向瓯江，泥墙青瓦的建筑外貌古朴自然，如果不深入其内，完全看不出这里已经是一个名为“欢庭·下南山”的旅游度假村。
为了让承载着几代“乡愁”的破旧老村重新复兴，2016年，下南山村将荒废的老屋修复后，以全村现有土地、房屋及设施的使用权作为出资，由联众集团建设和运营“欢庭·下南山”精品民宿项目，并将每年交给村里的利润，按照村集体30%、村民70%的比例分成，有些村民每年光“收租”就有了一两万元的收入。
度假村里上到店长，下到一线服务人员，几乎都是下南山村和邻村村民。一边收租，一边上班，大家再也不用靠山里的几亩田过日子了！整个度假村每年能为全村村民带来640万元的收入。
借助客流做物流
度假村项目引进的同时还带动了当地特色农产品黑炭杨梅产业的发展。在度假村的餐厅里，还能看到一排排供客人饮用的杨梅酒。“这款杨梅酒是客人必点的，有的喝完还要买点带回去。”店长陶素慧介绍说，下南山的丘陵地貌和气候环境很适宜种植黑炭杨梅，这里家家户户都有几亩杨梅林，每年6月是村民卖鲜杨梅的旺季，他们还会把杨梅做成杨梅酒，卖给度假村里的客人。
联众集团也为当地村民销售农产品专门创建的网购平台“村长说”。当地村两委和联众集团的欢庭项目合作，利用丰富的客流和优质农产品优势，在该平台推出村民的各种农产品。一方面拓展了度假村的业务范围；另一方面又为村民的农副产品找到了更广的销路。
随着欢庭项目越做越大，下南山村和联众集团决定进一步提升度假村的品位，探索“乡创”发展模式，带领大家走上文创富民路。
当初建造欢庭项目时，为了减少施工对环境的破坏，我们所有建筑材料都采用人工扛抬、骡驮的方式运送。把骡子作为村庄的标识，这样既让人们不忘守护生态的初心，又为乡村赋予了艺术气息。此外，下南山还和联众集团在欢庭项目中为创业人群搭建餐饮、养生、手工等创客平台，吸引村民来下南山村创业。
程长婴介绍，乡村与企业相碰撞，能让乡村的生命延长，所以来到下南山村，你会有外面五百年，里面五星级的体验；乡村与企业相碰撞，也能让村民留住乡愁的愿望延长，村民是最好的建筑师，所以整村修复的过程中把村民生活的痕迹一一保留，让不同的游客来到下南村山村都能寻得着乡村的芬芳。
目前，欢庭·下南山原生态度假村项目已成为古村落保护开发和利用的典范。古老的下南山村，破茧成蝶，正焕发出勃勃生机。
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