巫家坝

  乐居买房讯9月22日，云南航空产业投资集团有限责任公司发布招商引资公告，为巫家坝老民航片区开发项目引入战略合作伙伴。

官网截图

  总用地约121.02亩

  拟建航空产业总部基地园区

  根据公告，巫家坝老民航片区开发项目总用地面积包括但不限于121.02亩，其中云南机场集团公司土地权属106.32亩，机场建发公司土地权属14.7亩。项目将打造集航空总部办公、昆明城市候机楼、特色中心商业、历史文化博展、文化教育娱乐、品质生活社区等功能为一体的航空产业总部基地园区。

  此次征集公告对申请人应具备的条件进行了详细说明，申请人或其控股股东不仅要拥有房地产开发一级资质，注册资本金（包括控股公司）不低于10亿元，还要在中国境内有类似业绩，有近三年经审计财务报告，同时还须在昆明市有管理机构，有办公地点及相关管理人员。

  申请人在提出报名申请时，除提交资质、业绩证明、财务报告等资料外，还应在规定的期限内向征集人提交方案，包括项目整体推进方案、开发路径方案、还建措施保障方案（包括还建规模）、竣工验收节点、单位转场过渡期保障方案、化解债务方案，明确陈述投资巫家坝老民航片区开发项目的具体意向、项目的投资概算、市场前景、品牌定位、投资收益、合作方式、可能提供的合作条件以及相关的必要说明。

  届时，云南航空产业投资集团将采用综合评议法进行比选，其中企业财务指标占30分、公共关系占20分、方案设计占50分。

  中央公园已开建

  年底将新添道路、医院

  巫家坝处于昆明市主城区、呈贡新区和昆明空港经济区三角交汇的核心地带，距离昆明传统主城中心区仅约3公里，规划建成昆明总部聚集的高端商务区、城市CBD核心区。

巫家坝片区规划图

  作为片区规划最为重要的配套，巫家坝中央公园占地5070亩，设置有官渡森林公园、滨湖庆典公园、活力运动公园、自然艺术公园、渔湾印象公园共五大绿芯公园，目前官渡森林公园与渔湾印象公园已开工建设，滨湖庆典公园已敲定中建七局负责施工总承包。

  巫家坝路网项目建设稳步推进。目前，官渡4号路和官渡409号路主线已可全线驶通；飞虎大道预计今年年底完成道路路面施工；官渡40号路、官渡主7路预计年底实现通车；官渡241路道路广福路到安置房一段正在进行沥青路面施工，预计明年完成整条道路施工；6月过规的390号道路临近巫家坝南北重要通道241路，建成后将与在建的多条道路交错连接，形成完善的交通路网。

  今年内，巫家坝片区将完成两宗中小学教育用地出让，建设两所学校，其中一所是36班初中，另一所是48班的小学。此外，官渡区人民医院新院目前已经封顶，处于外立面施工阶段，预计年底建成投用。

  2个纯新盘9月底首开

  巫家坝片区大有可为

  近几年，巫家坝可谓昆明楼市开发最为火热的区域之一，片区已有14家总部企业入驻，云集万科、保利、中交、中南、中铁建、绿地、金茂、中海、世茂、招商蛇口、首创、龙湖、龙光等十余家品牌房企入驻，在开发项目近20个，住宅均价基本在20000元/㎡左右。

  今年以来，巫家坝片区内一批较早的项目建设逐渐收尾，有不少项目已经交房，龙湖紫宸、中交龙光玖云台景里、西派城樾、中交泓园、雅居乐中央雅府等新项目的亮相则为片区带来了持续的关注量。

  其中龙湖紫宸、中交龙光玖云台景里已于上半年开盘入市，雅居乐中央雅府、中交泓园预计9月底开盘，西派城樾、雍珑府花园、云锦东方城已过规，仅有西派城樾面市。

  在官渡区日前发布的2021年及2022年供地计划中，巫家坝占比最大，拟供地14宗723.76亩，含4宗250.76亩纯住宅用地、4宗166.98亩商住用地及6宗306.02亩商业用地。随着大批土地相继入市开发与配套推进建设，巫家坝片区大有可为。

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文章来源:乐居买房