泰国酒店押金预授权 泰国租房押金规定

导读：泰国酒店押金预授权 泰国租房押金规定 1. 泰国租房押金规定 2. 泰国租房合同 3. 泰国租房费用 4. 泰国租房便宜吗 5. 在泰国租房要多少钱一个月 6. 泰国房子租金 7. 在泰国租房需要准备什么 8. 泰国租房不退押金

1. 泰国租房押金规定

一、泰国结婚签证基本信息概览

泰国结婚签证是“基于婚姻的一年延期”的通称。

这是签发给与泰国人结婚并符合移民局其他要求的外国国民的长期泰国签证。

泰国婚姻签证持有人有权获得在泰国停留整年而无需出境的许可。

签证每年均可续签，并且可以在泰国境内进行续签流程（续签签证的要求仍然适用）。

泰国婚姻签证还允许持有人在签证持有人能够获得有效的泰国工作许可证并随签证一起在泰国工作的情况。

这被视为对潜在的外国雇员的好处，因为雇主只需要担心工作许可证的获得。

二、泰国结婚签证的申请资格

必须与泰国国民结婚：这可以通过结婚证书得到证实。在某些情况下（取决于处理移民局），还需要提供《结婚自由宣言》的副本。外国人需要在泰国的大使馆获得这一确认。

必须符合财务要求：1.在签证申请之前至少两个月向泰国银行帐户支付400,000泰铢的保证金；或者2.月收入至少40,000泰铢。必须出示外国人大使馆的来信以核实这笔收入

证明文件作为泰国银行保证金的证明如下：1.更新了的银行存折 2.可以证明这笔钱已从海外来源存入帐户不少于2个月的银行存款证明。

可能需要出示的其他文件：1.无犯罪证明；2.体检证明

*如果签证申请是在泰国境内提交的，则不需要这些，尽管在极少数情况下，泰国大使馆或领事馆的官员可能会在签证签发前要求这些文件。

三、泰国婚姻签证申请程序

请注意，泰国结婚签证的不可以直接申请。重要的是，您必须适当注意整个过程中的要求和其他因素，以消除签证申请不成功的可能性。申请结婚签证的基本准则如下：

在申请泰国结婚签证之前，您必须从您的母国或居住国获得90天签证或1年非移民O签证。（90天的非移民签证可从泰国附近的国家获得。）

获得非移民签证后，您必须前往泰国激活签证。

您必须准备所有必要的文件，以将您的非移民O签证转换为结婚签证。

延期将在90天居留许可的最后30天进行。

签证延期申请将连同签证申请所需的所有必要文件一起提交给移民局。处理时间大约一个月。

此外，如果外国人已经满足非移民O签证和一年延期签证申请的要求，则持有免签证印章或旅游签证的外国人仍可以申请结婚签证。这可以在泰国的移民办公室完成。

四、泰国婚姻签证持有人注意事项

一旦获得结婚签证，每隔90天必须通知最近的移民局您当前的住所。

如果您在报告到期之时不在该国，则下次重新入境泰国后，90天期限将重新开始计算。

如果您计划在签证有效期内进出泰国，则需要多次入境许可，以免签证被取消。如果您打算一直留在泰国，则无需申请。

如果您发现出于任何原因需要离开该国，则可以在离境前向最近的移民局或国际机场申请重新入境许可证。

结婚签证的有效期为一年，可以通过在初次申请时提出相同的要求来续签。请注意，您的银行帐户中必须有至少3个月的资金才能续签签证。

离婚时，您的结婚签证有效期将被没收，您必须立即离开该国。但在某些特殊情况下，您可能被允许留在该国，直到当前的结婚签证到期为止。

以获得签证为目的的结婚都是耍流氓，想通过结婚后又离婚而留在泰国的路是走不通的。

2. 泰国租房合同

泰国婚礼的流程主要分为戴双喜纱圈、洒水、拜祖宗神灵等等，每一个流程都有对应的习俗，新人需要按照步骤进行。

1、戴双喜纱圈

泰国婚� ��开始时主持仪式的人要先给新人带上双喜纱圈，双喜纱圈是用纱做的，大小与碗口差不多大，除了新人的纱圈是相连的之外，纱圈还由圣纱连接至圣水钵，圣水钵由参加婚礼的和尚拿着。

2、洒水

洒水礼在戴双喜纱圈之后举行，新人需要向前伸出合并的双掌，接受主持人的洒水，新人下方通常会摆着接法水的器皿，主持人将法螺水洒在新人的手上，并对他们说一些结婚祝福语，然后宾客们也会为新人洒水说祝福。

3、拜祖宗神灵

洒水礼结束后新人需要进入房间内跪拜祖宗神灵，室内会摆一张白布，然后将椰子酒和拜神布摆在白布上，新郎与新娘的手要交叉握紧，然后跪拜三次祖宗神灵，最后摆父母及其他长辈。

4、铺床

铺床仪式在泰国也称为摆枕仪式，铺床的人选与我国铺床习俗有些相似，都要求是儿女双全、德高望重、夫妻恩爱的人，铺床人要为新人打扫床铺，然后将床上用品一一摆放在床上。

5、守新房

铺床仪式结束后按照泰国的婚礼习俗来说，新郎需要独守新房，但是没有具体的时间规定，要看新人选择的入洞房良辰吉日，通常新郎需要守3、5或7夜，但是现代的泰式婚礼省去了这一流程。

6、入洞房

守新房在到达入洞房吉日时才算结束，新娘由父母及铺床的人送入洞房，长辈们也会教导新人一些婚后生活的准则。

3. 泰国租房费用

现在泰国短租，民宿短租比较合适。

随着旅游业的越发火爆，互联网民宿也越发受到消费者们的喜爱。而泰国本身就是一个旅游大国，随着旅游业的发展，泰国的民宿短租也越来越受到消费者的喜爱。

目前在泰国的民宿短租主要有两种形式：

一是委托给短租公司做托管，需要支付一定的酬劳；

二是在各种短租平台上发布出租信息，收入全归自己所有。但此种形式需购房者自己进行打理，包括退租维护等等，所需的人工成本也会相对较高，且现如今泰国短租市场还未有相应的法规。

4. 泰国租房便宜吗

500元在泰国，能够在乡下租房子。500元大概能换到3000泰铢，因为泰国的物价比较低，特别是在泰国的农村，它的物价水平相当于中国80年代的农村物价水平，所以500元的价格的话，在泰国的乡下农村能够租到比较不错的房子。一般300块钱就可以租到农村的一个院子了。

5. 在泰国租房要多少钱一个月

1

押金和合同签订期限方面

跟国内大多数租房一样，基本是都是要签订一年的合同，而且缴纳两个月押金，所以，一次性选对，极为重要。

2

中介对接和房东对接方面

1、建议通过本地中介，英语好点的直接找本地中介，能避免被同胞坑。尤其是网上的租网站，鱼龙混杂，所以也最好的找本地的。

2、一定要是泰国房东，因为现在的政策是外国人入境需要24小时报道，这就需要房东帮你办理，自己也可以去办理，只不过有本地人的话会方便很多。

3、检查确认房屋时，房东、中介、租户，全都要在场！房屋交付清单尽量详细，房东都交付了哪些设施，必须清晰透明，签字确认，防止日后发生纠纷；房屋物品新旧程度拍照确认，别让无良房东将全部账目赖在租客头上！切记！别信任房东或中介所谓的嘴上保证，万事拿白纸黑字的合同说话。

3

租赁合同和入住方面

1、签约合同都是英文和泰文的，如果是中文的那有点扯淡了。合约一定要检查一下，主要是押金条款。大部分本地人都还是不错的，不会故意找茬。

2、付款的话 一般都是默认打款到泰国账户。可以提前找房子，然后约定10天� ��者20天之后入住。

3、女孩的话，地段建议在外国人聚集区素坤逸或者华人区Rama 9。尽量靠近轨道交通，尽量靠近大超市。不要去住在泰国人聚集区。

4、入住前，检查一切水电相关的设施电器。（这边租房很正规，合同中会有好多照片，房源本来的问题，都会拍照，不会退房时候怪罪到你头上）

5、提前问清楚水电费怎么缴费，网络怎么办理。尤其是水电费这个问题！千万不能忘了缴费哦！在泰国如果你超过两个月不交水电费话，那么你将会失去你的电表水表……再重新装回来又是一笔不必要的费用。

6、发现用不到的物品，让泰国房东当场安排拿走（入住前）搬走了不必要的贵重设施，屋内的活动空间大了，租户的维护责任也少了。

7、确认房屋门锁情况。首先，在泰国，治安问题不可轻视，注意防盗还是有必要的。换一个全新的门锁，除了你有钥匙，就只剩下房东了！其次，可避免房东要求赔偿。

8、合同修改时，必须做到公正；合同中关于延长入住时间的条款需注意更正，任意一方更正合同必须透明。

9、注意泰国地势问题，防洪不可大意！泰国洪灾不是新闻了，对于选择地势较低的住户，请你们事先仔细查看周边排水系统，若等到洪水浸泡，损失将会巨大，安全也失去保障。泰国雨季天气变化频繁，而测试房屋是否耐住，不漏雨，避日晒等问题，就需要租户选择特定的天气进入查看。

4

合租和入住期间方面

1、在泰国合租，舍友问题需认真考虑；不少在泰留学生喜欢带上朋友合租，但入住前欠缺考虑。例如，两人生活习惯是否相似，性格是否能处得长久，经济诚信是否可靠等等；举个例子，3人合租，其中2人发生矛盾，需要“老死不相往来”，立马分居，接着，留下来的那位舍友须平摊所有房租，所有水电等费用。若3人同时搬走，合约期未到，那么押金难以退回，全数浪费。

2、遭到打扰，拒绝忍耐；遇到“隔壁老王”的骚扰，遇到楼上某先生和某小姐的噪音干扰，漏水，灯泡爆炸等，请直接向房东提出，寻求干预或赔偿答复。

3、别私自改造房屋，有女生非常喜欢将自己喜欢的“小哥哥”钉在墙上，又或有“小公主”喜欢将自己的房间打造成“城堡”。上述行为都是个人自由，但是啊，房子是包租婆的，动手前麻烦先问问，避免纠纷要求赔偿。

4、妥善保管好任何收据，在泰国租房，不少公寓租户使用ATM现金打款支付房租，电费甚至能在711便利店支付，因此，为避免系统错误或房东否认收款，租户手中所有单据都要妥善保存。

5、与房东相处时，注意态度问题，害人之心不可有，防人之心不可无，对待租房纠纷，请对事，别对人。期间该配合泰国房东的工作，还是要积极对待。

6、不按期退房需提前告知

7、交房后屋内设施出现问题请主动告知

8、搬家时注意带走重要信息文件及物品

9、入住时可先询问宠物携带问题；泰国大多公寓不允许养宠物，违者将受到罚款。

10、关注房源选择及中介问题关系是否复杂，避免转租加价

11、房产证及地址信息应明确，方便在泰就业者办理从业证明。

12、退房需提前告知，在泰国，一般是合约时间前1个月，如果租户想继续住，那么续约需要提前告知，防止房东事先搭桥引了新客人，到时自己只能继续在泰寻找房子搬家。

6. 泰国房子租金

1、现在泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米平均价格大约是2到3万一平方，芭堤雅、清迈大约1-2万一平方。

2、泰国的房子值得长期持有，国内自住住宅拥有70年产权� ��而商业的住宅只拥有50年产权。在泰国来说是比较少见的，基本上属于永久产权，这是一个产权上的优势。

3、在泰国大部分的房子，尤其是曼谷，大部分房子的租金回报率都基本稳定在6-8%之间，当然了，也有在普吉岛更高的10%左右的租金回报率。这也意味着在泰国房产本身处于一个健康的市场环境，说明它具有保值性，相对稳定可靠，资产的风险配置相对低。

7. 在泰国租房需要准备什么

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

8. 泰国租房不退押金

可以报警处理。

前提是你要符合租房合同上的退租房押金的条件，你签了合同就说明你认同租房合同上的条件，那么你就要好好履行，如果你违反了合同上的条例，房东可以克扣相对应的押金或者不退押金，但如果你什么条例都没有犯，完全符合退押金的手续，房东还依旧蛮横占据押金不退，可以选择报警，让警察介入调查或者调理。

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