农村老家一直没人住，亲戚们都说把宅基地卖掉划算，到底能不能卖，卖的话可以卖十来万？

农村老家一直没人住，亲戚们都说把宅基地卖掉划算，到底能不能卖，卖的话可以卖十来万？首先，农村宅基地是不能买卖的，这是土地管理法中明确规定的，如果非要强行买卖，是不受法律保护的。农村宅基地在同村符合条件的村民之间，是可以有偿转让的，转让的原则是自愿协商，连同房屋一起转让，而且，在转让了宅基地之后，再想申请宅基地是不会批准的。

简单了解了宅基地的政策，我们再来看题主的问题。按照题主的描述，所在村交通比较便利，应该地理位置不错，即使村里有人已经搬迁出去了，但是国家提出乡村振兴战略，眼下对农村发展支持力度已经明显加大，由其是对比较分散的自然村，已经开始向基础条件较好、地理位置优势明显的地方搬迁。如果你们村交通比较便利，弄不好就会是一个比较理想的安置地，等你们村发展好了，而你卖掉了宅基地，你再想回农村，可能就不会太容易了。

其次，农村宅基地是你作为农民基本的保障，让你不管什么时候，都能够有一个安稳的家，在遇到困难以后不至于流离失所。当然，并不是所有农村宅基地都有转让的价值，如果我们真的不需要宅基地了，宅基地成为了鸡肋般的存在，而正好我们也需要钱，也有人想接手，可以选择有偿转让。国家也对农村荒废宅基地进行有偿退出，鼓励大家对荒废的，不用的宅基地有偿退出，让给更加需要宅基地的村民。

总而言之，如果只是简单的在城里买了楼房，农村宅基地还有居住价值，在不急需用钱的情况下，宅基地能保留下最好。

如今，在城市有房，在农村还有宅基地是件两全其美的事，很多城市人拼命想在农村搞个宅基地，可并不是那么的好搞，因为有政策限制。回答你这个问题之前，我们先了解一下关于宅基地买卖的政策法规。

点击右上角红色按钮，关注:农人阿洪，了解更多三农趣事！！！一、根据《土地管理法》相关条款规定。1、宅基地不能自由买卖，禁止农民将宅基地出售给城市人，同时也禁止城市人到农村购买宅基地建住房，农民私自将宅基地出售给城市人的，属于非法买卖，相关部门不得为非法买卖的宅基地办理相关手续和发放产权证件。

2、宅基地只能在村集体内部成员之间转让出售，农民将唯一宅基地出售给他人再申请新宅基地不予批准。

所以，想打算出售自己农村不常居住的宅基地，一定得先了解政策法规，只能在合法条件下出售，不能非法买卖。

二、至于农村老家不常居住的宅基地，能不能卖？首先，宅基地在村集体范围内是可以转让出售的。这一点不用担心，问题是村里面的农民能不能出得起10来万给你买，如果村里面真有农民出10来万，你认为划算，这是可以卖的，属于合法转让，买卖行为受法律保护。

其次，能不能卖取决于你自身情况有没有必要卖。如果长期不居住，一家人老小将来也不打算回农村，老来也不愿回农村休闲养老，房子摆在那里时间长了就会老旧塔，以其浪费，不如卖掉，能卖10万也不错了。

再次，你对政策有没有一定预期。比如你老家有没有可行性项目发展规？有没有资源可开发？未来宅基地价值是不是还会继续升值等？如果你老家未来有发展规划可能，土地增值是必然的，不缺钱用就放着不卖。但一定要维护好房子，不能垮塌，一但垮塌荒废，想重新修建，城市户口是审批不了翻建手续的。

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