融创收购万达文旅属于权益性融资还是债务性融

2017年7月10日，万达集团官方网站发布消息称，其当天已与融创签订了76个酒店的转让协议，同时将十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款，两项转让总价达631.7亿元。

公告称，为了充分发挥双方各自产业优势，经友好协商，双方于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。

  协议主要内容如下：

  一、万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。

  二、融创房地产集团以335.95亿元，收购前述七十六个酒店。

  三、双方同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。

  四、双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：

  1、品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；

  2、规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；

  3、项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控。

  4、运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。

  五、酒店交割后，酒店管理合同仍继续执行，直至合同期限届满。

  六、双方同意在电影等多个领域全面战略合作。

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