农村宅基地“有偿退出”到底值不值得？会补偿多少钱？
导读：农村宅基地“有偿退出”到底值不值得？会补偿多少钱？ 土地确权后，农村房屋倒塌，宅基地会被回收吗？
你好，我来回答这个问题。
2015年中央办公厅和国务院办公厅联合下发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，该意见明确规定要改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。但是宅基地有偿退出制度的重点必须是咱们农民朋友自愿退出的，且集体经济组织或政府要给予一定的补偿。宅基地有偿退出的适用对象是进城落户的农民。退出的宅基地仍属于集体经济组织集体所有。
一、咱们先说一下退出宅基地的补偿都有哪些
1、宅基地补偿 2、房屋补偿
宅基地补偿咱们农民朋友是拿不到的，这个是给村集体的。房屋补偿是给村民的，这个是属于私有归咱们农民朋友的。
二、咱们再说一下补偿多少钱
根据以往的发问了解到，每个地区因为经济水平不一样，所以补偿的标准也不一样。咱们根据试点金湖县有偿退出标准文件来说一下，选择全家进城落户退出宅基地的以每亩1.19万元/亩进行补偿，宅基地上的住房按照砖木460-590元/平方米（新房），砖混580-750元/平方米（新房），另按合法房屋面积给予200元/平方米的装饰装璜及宅基地上其它地面附着物补偿。另外还会给一些搬迁费，安置费，奖励费等费用，但是一般在都在10～20万元左右，有的地区补偿会更高一些。虽然可以获得这些经济补偿，但是这些钱在城市买房恐怕首付都不够，但是农民付出的是永久放弃农村宅基地和相关福利，应该说代价是非常大的。
三、咱们再说一下有偿退出到底值不值得
个人建议，如果你在城里有固定住所和工作，或者已经想好放弃所有的农村福利，是可以考虑有偿退出的，还可以得到一些经济补偿，如果你在城里没有固定住所和工作收入，建议还是慎重，咱们农村人讲究落叶归根，在外面如果不是很顺利也不至于断送自己返乡的退路。
不值得，要是我我肯定不会退出的，只要不是强制的，我都会留着老家的住宅，那里是家，是牵挂，如果农村没有房子了，我觉得以后回来给父母上坟或者什么的，彻底没有了，那是儿时的记忆，那是一份乡愁，是父母生活了一辈子的地方，我是肯定不会退出的，强制的没有办法
土地确权后，农村房屋倒塌，宅基地会被回收吗？
谢谢〖张赵彬〗邀请回答问题。
具体问题。土地确权后，农村房屋倒塌，宅基地会被回收吗？
农房确权后，农村住户即可依法取得了《房屋所有权证》和巜农村集体土地使用权证》或者两证合一的巜不动产当权证》，可放心持有。
现在农房倒塌了，农村居民住户可向本集体经济组织申请在宅基地上重建房屋，农村居民＂一户一宅＂政策没有任何改变。
现在农房倒塌了，如果是城市居民因继承取得的农房，倒塌后不允许再建。为此，建议在倒塌前加固和维修，不要因倒塌而失去宅基地，那就可惜了，房在地在，房不在地不在，地随房走。
土地确权后，农村房屋倒塌，宅基地会被回收吗？
题主说的这个情况还是需要看您的具体情况的，不同的情况有不同的处理方式。
1、宅基地已经确权。宅基地确权之后倒塌，如果超过2年未进行申请翻建的工作，村委会可以收回您的宅基地使用权。这是符合《农村宅基地管理 法》中的相关规定的。主要目的还是为了减少土地闲置、浪费的情况。
在您的房子倒塌之后，您可以及时的申请翻建的。并且，对于这类已经确权的并已经倒塌的宅基地，审批还是比较容易的。我觉着您最好在房子倒塌前以危房拆除翻建的名义来申请，这样申请的速度相对来说会快一些，而且还有可能获得危房改造的补贴资金的。
2、宅基地没有确权。这种情况就比较简单了，基本上就是继承的老宅基地，有地上房屋的所有权，却没有宅基地的使用权。根据“地随房走”的政策，可以继承地上房屋所有权的前提下连带获得名义上的宅基地使用权。这样在房屋倒塌之后因为您没有实质上的宅基地使用权，是无法申请翻建的。自然在房屋倒塌之后，宅基地就会被村委会收回的。
以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
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