大家对新一线城市有什么看法吧？
导读：大家对新一线城市有什么看法吧？ 一、大家对新一线城市有什么看法吧？ 二、浙江人如何看待宁波？ 三、如何评价宁波的城市建设？ 四、宁波哪里最繁华？ 五、各位宁波老铁们，宁波近些年的发展方向如何？在哪里买房落户升值空间大一点？
一、大家对新一线城市有什么看法吧？
说到一线城市，大家第一个想到的就是北上广，但是现在还有一种概念叫“新一线城市”。新一线城市的定义由第一财经·新一线城市研究所推出，而今年关于新一线城市的榜单已经发布了，快来看看你的城市有没有上榜吧。
日前，第一财经·新一线城市研究所发布了《2020城市商业魅力排行榜》，该榜单评估维度为：商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性。2020年15个新一线城市分别是成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。其中，合肥、佛山取代了昆明、宁波第一次进入新一线城市名单。
2020城市商业魅力排行榜（图源官方）
2020年榜单参考的是城市在2019年的表现，2020年一线城市依旧为北京、上海、广州、深圳。据研究所的说法，今年的榜单与以往不同，新加入商圈到访人这个指标，通过各种大数据调查常驻人口指数、外来工作人口数量和变化，来观察城市对人们的吸引力。
新指标的加入是佛山能够进入新一线城市榜单的原因之一，佛山拥有广佛同城化带来的居住人口，还有许多从外地来的工作人口，这让佛山在相关指标中上升不少名次。
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二、浙江人如何看待宁波？
作为一个去过几次的北方人，宁波的富庶是没人否认的。个人感觉宁波和苏州一样，都是在大家庭里面被忽视的优秀孩子！好在宁波比苏州好一点还有计划单列的优势！其实宁波真正的被重视程度应该相当于当下的成都重庆天津，计划单列市里面也应该是仅次于深圳完全碾压青岛厦门大连的局面。宁波的城市应该再繁华一点，因为是有经济实力的！但是南方城市好像都不太喜欢建摩天，浙江比江苏更低调，杭州的高楼就远低于我们的沈阳大连。另外宁波和舟山合并的话一定是一加一大于二的，爱宁波，祝福宁波。
作为浙江慈溪人，我向外介绍自己时从不说自己是浙江宁波慈溪人，不知道为什么？仔细回想起来可能源于青年时在宁波有一段时间打工时（做生意），但凡与宁波市区人有茅盾，宁波人一句:“侬个慈溪乡下头人”就把人气得直想往绍兴靠（当时很清楚记得其中有一人还是社区干部），宁波的排外不是一般的排外，不但排外省还排外区排外县，真的很讨厌市中心海曙区的可能个别宁波精英，这也导致我对宁波的不认同。再者来说本身慈溪市自身发展就不靠宁波，反而是宁波一直在剥削慈溪，好不容易几十年挖山填海整合资源搞了杭州湾新区，结果又被宁波挖走了，这算什么？辛辛苦苦几十年，全为他人作嫁衣……！
三、如何评价宁波的城市建设？
光说路，宁波连一个三线城市南通都比不上，宁波人最近在南通，高架四通八达，路面道路也是一个宽啊。在南通城区开车真是舒服啊！
中当水平，沒有综合，没连接，不用外人流客说，没中心城市，连≡江口，海诸区弄了＿条中山路，其他没了！！这么好三江中没高楼大厦，江北弄花草，乡下一样，
四、宁波哪里最繁华？
如果想看宁波的城市建设一定要去鄞州中心区
吃宁波的小吃去城隍庙
看宁波的风韵一定要去三江口,老外滩,以及三江六岸
宁波老外滩位于甬江、奉化江和余姚江的三江汇流之地，地处宁波市中心，唐宋以来就是宁波的地段，曾是“五口通商”中最早的对外开埠区，于1844年开埠。
现在，具有欧陆风情的宁波老外滩，成了市民休闲娱乐的好去处。
当然了，宁波热闹的地方还有南塘老街，天一广场，鼓楼步行街，城隍庙步行街等等，都可以去逛逛。
五、各位宁波老铁们，宁波近些年的发展方向如何？在哪里买房落户升值空间大一点？
不知提问的是哪个城市的老铁？你是否在宁波工作，是否计划在宁波定居落户？在宁波买房子是想投资还是自住？
那么我给你一些建议吧，您采纳与否，就看您的慧眼了。
分投资和自住来说，先说投资吧，投资类买房，目前宁波的杭州湾，奉化版块都是比较热门的，特别是奉化版块，前段时间出现几个日光盘，这两个地方的房子之所以成了投资热门区域，是因为：第一，房子均价都比较低，在一万二三千左右，相对于市中心新房三万多一平方的价格可谓非常便宜，第二，都有规模庞大的城建和产业规划，这两个地方都是宁波城市化进程中提高城市化率，扩大城市版图的丰盛果实。第三，杭州湾和奉化未来都会开通到宁波市区的城轨铁路，这在交通上可以缩短通勤时间，成为宁波半小时城市圈的一环。这三个方面都成为了投资杭州湾和奉化房产的有利条件。但是奉化区和杭州湾的教育医疗，各种配 设施，城市交通便利性远远不如宁波的市中心区，而且这两个地方政府土地供应量非常大，未来还有更多的新入市房源，这可能会成为投资的隐性风险。我认为如果不是有太多钱的人，而且今后不打算去居住在那里的人还是不要去投资。
说完以投资为主的杭州湾和奉化，那么我们在来看看宁波市区的房子，首先我们看一下宁波几个区的城市建设水平，商业氛围，商圈繁华程度。海曙区天一广场，东鼓道，和义路鼓楼，城隍庙，南塘老街，看地图这几个拿出来都是一个个热闹繁华的地段，更厉害的是这些地方都像隔壁邻居一样紧挨着，彼此的距离都相当短，组成一个非常庞大的商业综合体，在宁波是独一无二的。其次江厦桥对面的鄞州区也非常强大，有目前还在施工的新世界广场；沿着中山路有世纪东方广场，东部新城宏泰广场，文化广场，银泰城，鄞州南部有鄞州万达，南部商务区。与海曙比起来商业广场规模不分上下，但是没有海曙区集中。人气相比海曙要欠缺一点，考虑过东部新城是市政府所在地，还有很多商业项目在建造，政策倾向于东部新城发展，未来超越海曙商业圈的优势明显。至于其他三个江北，镇海，北仑，商业，教育医疗都要弱于鄞州和海曙就不说了。
接下去说鄞州和海曙的教育优势，直接上图，小学排名12349都在海曙区，鄞州区是5.6.10，小学实力海曙区强于鄞州区。初中排名海曙区有海曙外国语，十五中，宁波实验，东恩这四个，鄞州区有宁波外国语，蓝青，兴宁，七中，宋沼桥，曙光，鄞州实验中学这七个，排名还比较靠前。重高海曙只有效实，鄞州有鄞州中学，宁波中学，宁波外国语，鄞州高级中学共五个。综合对比，虽然小学的排名是海曙区靠前，其实教育上面小学的差距并不大，看重点初中的排名与数量，鄞州区已经可以碾压海曙了，重点高中更不用说了。说了这么多，做了这么多对比，如果想在宁波自住买房兼具对孩子教育上面的投资的话首选鄞州区，次选海曙区，再次声明一下，鄞州区也有很多优质的小学，其实小学的差距并不大。
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宁波这些年来的发展方向在哪？其实宁波近几年发展没有特别明线的主线，每个区都在投入，并没有像很多城市一样，集全市之力全力发展某个区，在用这个区带动别的区的发展模式，相对来说投入的方向比较分散，无论是近年来比较火的东部新城 鄞州区 南部商务区 杭州湾 高新区 或是之前实力雄厚的海曙 江北 并没有停滞不前，还是后起直追的镇海区 奉化区 北仑区等
那么到底哪个区的升值空间较大呢？
1.东部新城可以说是这几年来拔地而起的新星，从十年前的一无所有到现在宁波房价最贵的地块，普遍的房价在3万以上，4万 5万的房子也频频出现，可以说目前还在高速发展中，如果条件允许可以选择在这片一天一个样的地方落户，随着之后人员 的涌入房价还是有较大的上升空间的。
2.南部商务区
一座比东部新城更早起来的城市，可以说在没有东部新城之前，南部商务区可以说抢尽了风头，对比目前的东部新城来说底蕴更加的深厚，房价3万以上的也比比皆是，目前发展的势头还在，在这的房价还有上升空间
3.鄞州区
可以说是宁波最大的区，鄞州区的经济实力在中国每个城市各个区的gdp也是名列前茅，以上所说的东部新城和南部商务区也是鄞州区的一部分，鄞州区实力雄厚，房价跨度最大从1万多到5万的房价都有，相信之后发展会更好，值得购买鄞州区的房子
4.杭州湾新区
这两年开始火爆的区块，可以说这两年的风头一点也不比东部新城低，火爆的房地产销售，吸引了各个地方的投资客来这边购买房地产，从一开始的几千到目前普遍的1.2万左右的均价，随着之后更多资源的投入，基础 游乐 教育等设施的完善，相信房价还有上升空间，是一座冉冉的新星，目前如果不急着自住，投资是不错的选择
5.高新区
高新区可能大家认识不是很深，毕竟就在东部新城边上，大家可能只看到荧幕上的东部新城却很容易忘记边上的高新区，不过不管怎么说高新区的发展确实不差，无论是基础设施 还是娱乐设施亦或是那边的就业机会都是名列前茅的，随着越来越多的公司入住，相信高新区也会展现出自己的风采，目前房价2万以上是没跑的，相信之后上涨空间也是挺大的
6.海曙区
海曙区相信大家最为了解，天一鼓楼等地，目前应该算是宁波人最多的地方了，海曙区实力雄厚，目前作为宁波的市中心我想大家应该不会反对，房价从偏远地带的1.5万到中心地带4万不等，目前感觉海曙的房价有点后劲不足，上升空间有限，不过海曙还是值得购买的地方
江北 镇海 奉化 北仑等区也发展的也非常好，宁波各个区都是以同步发展为主，拉长了城市发展的时间，不过相信总有质变的时候，每个区都有自己值得购买的房子，随着456号等地铁的开通，相信宁波之后还有很大的上升空间
想要买到自己满意的有上升空间的房子，还是得自己多去各个楼盘参考一下，眼见为实相信你自己看过之后肯定会有判断，花一点时间去了解，祝您买到心仪的房子
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