江门菊城假期国际旅行社 婚前的房子婚后交契税

导读：江门菊城假期国际旅行社 婚前的房子婚后交契税 1. 婚前的房子婚后交契税 2. 婚前买的房子,婚后交的契税房子属于婚前还是婚后 3. 婚前购买的房子,婚后交契税 4. 婚前的房子婚后交契税需要双方证件吗 5. 婚前的房子婚后交契税怎么算 6. 婚前买的房 婚后交契税 7. 婚前买房,婚后契税 8. 婚前的房子婚后交契税,还是属于个人财产吗 9. 婚前的房子婚后交契税可以按首套吗

1. 婚前的房子婚后交契税

缴纳契税的手续资料。应该携带的资料有：

1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）；

2、购房或收据；

3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；

4、房屋实测报告表或实测平面图；备注： 经适房需提供审批表及购房证等。

2. 婚前买的房子,婚后交的契税房子属于婚前还是婚后

二套房认定与婚姻无关，只要你名下登记了一套房，要购房就属二套房。

3. 婚前购买的房子,婚后交契税

可以在没有结婚的时候让没有房子的一方买房子，这样双方都算首套房，但是如果结婚的时候还没有办下来房产证，在契税这方面就算二套房了

4. 婚前的房子婚后交契税需要双方证件吗

因为这里面涉及很多问题，比如契税之类的。所以需要双方的。但是算财产的话属于婚前的是一方的

5. 婚前的房子婚后交契税怎么算

“对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”

各地仍地方相关的规定，比如我们这两年有契税减半的政策，具体可咨询置业顾问或者地方国土局。

如果你的问题使婚后想在房产证上加名字，那就是另外的问题了。

6. 婚前买的房 婚后交契税

关于婚前买房，结婚后契税套数怎么算，其实是有相关政策的：

近两年出台了一条相关的新政策，那就是从2010年10月1日起，如果是个人购买90平方米及以下的房子，并且是家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，那就按1%税率征收契税，如果个人购买90平方米以上，144平方米以下，又是家庭唯一住房的普通住房，按1.5%税率征收契税；对个人购买不是家庭唯一住宅的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。

7. 婚前买房,婚后契税

二套房房是以家庭为单位算，不是以婚前婚后算。

8. 婚前的房子婚后交契税,还是属于个人财产吗

买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 印花税:房款的0.05%

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中介费:一般是房款的2%~3%

9. 婚前的房子婚后交契税可以按首套吗

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字先去银行办理抵押手续变更;办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷� �是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。每平方米3元交易费。不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。万分之5的印花税。4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。拓展资料：房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。参考资料：百度百科-房产证

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