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一、开发商品牌
华侨城集团，成立于1985年，总部设在深圳，是以“优质生活创想家“为理念，以“文化旅游为核心”的国务院国资委直接管理的大型央企，国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强、中国旅游集团20强，连续10年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价。2020年华侨城荣膺中国文化和旅游品牌价值榜前3强，在文化旅游行业中排名第一。 深圳的“世界之窗”、“锦绣中华”、“欢乐谷”等都是代表作。拥有“中国民俗文化村”、“东部华侨城”、“欢乐海岸”等一大批著名文化旅游品牌。
二、项目区位
欢乐滨海文旅小镇所处位置是板块核心区域天妃湖旅游度假区主入口，位于宁波湾滨海旅游休闲区，被称为“海上西湖，浙江三亚”的宁波湾，拥有蓝海资源的天然港湾，是真正的“东海第一湾”。2016年底，宁波湾被联合国开发计划署授予“绿色发展中国试点”，成为联合国全球唯一落实2016-2030年后千年计划“可持续发展”的主题实践样板区。政府的十四五规划纲要提出，要加快打造现代化滨海大都市，奉化滨海板块在此次规划中正式被命名为“宁波湾新区”，这不仅代表着更高能级的统筹规划，也预示着宁波湾区域将进入新一轮高速发展期。
三、项目配套
三面环山，一面环海，森林环绕的天然氧吧。宁波栎社机场、宁波站、奉化站和203省道、1小时交通生活圈、辐射长三角3小时都市生活圈。在十四五规划中，政府也再次明确，将完善综合交通网络，确保沿海旅游专线通车，加速推进203省道奉化段等大批道路工程建设，使宁波湾新区加快融入半不时宁波都市生活圈。203省道预计2023年年底通车，与项目交付时间无缝衔接。
四、项目规划
欢乐滨海文旅小镇占地2.3平方公里，住宅约100万方，商业36万方，其中华侨城自持商业18万方。根据规划，项目将建造湖区文娱中心、滨水文创街区、奢华酒店、康养社区、田园体验、居住社区等丰富配套。
五、项目价值界定
品牌价值：央企华侨城，中国旅游文化产业示范者
平台价值：千亩小镇，文旅配套成型，客户认可高
地块价值：中心湖区，迭代产品，顶级商业配套，多重景观组团
六、项目规则兑现
山体瀑布 、登山步道、阳光沙滩、游艇码头、水上飞机、海上快艇、樱花林、阳光湖、东海之眼，项目自身规划配套在2020年实现部分落地，2021年体验感全面升级。
七、项目优质配套落地开工最新资讯
八、在售02地块基本资料
（一）基本信息
产权性质：70年
地块体量：1218户，其中高层762户，别墅456户
面积区间：高层76-87-111平，别墅130-167平
高层均价：11700左右
高层总价：80万起
交付标准：高层精装，别墅毛胚
付款方式：一次性、公积金/商业按揭
（二）地块特点
1、依山傍水，风水格局
2、西侧是邻里中心，邻里中心过来是一个大型的渔人码头，生活非常便捷
3、项目标志性施舍、摩天轮、旋转木马、无动力游玩区等游艺设施，境外设置在阳光湖南岸，与02地块遥呼应；
4、本项目重点打造的水上集市、观光小船近在咫尺；
5、203省道、疏港高速出入口最近地块，出行更方便；
6、一心、二轴、三公园、多港道的景观格局，以“星、海、山”的元素进行精心排布。五重景观布局，打造最好的社区景观。
（三）在售高层户型
九、在售别墅
01地块主力在售100别墅：总价从170万到220万，特点：小房子别墅享受、小面积、低总价、独立院落、赠送率约80%（花园30平左右、露台50平左右）
04地块128平、136平别墅户型（总价280万-350万，单价2.2万-2.6万）
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