终于来了！雁鸣湖重磅纯新盘亮相，掀起湖居热潮？

说到于近期亮相的纯新盘，万科·雁鸣湖一定是最受关注的项目之一。

原因无外乎一在于万科的品牌号召力；二则，万科·雁鸣湖项目落位雁鸣湖4号湖旁，从位置来看，占据了城市内罕有的半山+湖泊景观，也是目前唯一一个，能享受雁鸣湖一线湖景的低密生态居住区。

那么这一次，万科又将会打造什么样的产品？

雁鸣湖实景图

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万科重回雁鸣湖，落位核心区

泽水而居，是每个人的梦想，特别是在此次新冠疫情的影响下，人们对于低密、生态的居住环境更加向往。

在西安，从曲江南湖，到汉城湖、未央湖、雁鸣湖、昆明池......城市的湖居板块总是格外吸引购房者的目光。而万科·雁鸣湖作为万科重仓浐灞的浓重一笔，就更是如此了。

万科·雁鸣湖规划效果图

处于曲江与浐灞交汇处的雁鸣湖，既能享受曲江醇熟的商业配套，也能享受到浐灞优越的生态环境资源，同时除了雁鸣湖一线湖景资源之外，周边中国唐苑、西安植物园等生态资源更为区域价值加码，拥有湖居和公园双重价值，也因此颇受品牌房企青睐，近两年诸多品牌房企在板块内打响“豪门”争夺战，如万科、绿地、融创等数十家品牌房企的抢滩，也使得雁鸣湖板块成为西安又一个生态人居高地。

雁鸣湖实景图

当低密湖居遇到万科，4栋高层+6栋小高层+6栋洋房的楼栋规划，推出面积约92㎡、112㎡的高层产品、约131㎡的小高层产品以及约141㎡的洋房产品，满足不同客群需求，也给予更多西安人“傍水而居”的机会。

万科·雁鸣湖规划效果图

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刚需客也有临湖而居的机会

万科·雁鸣湖推出的高层产品为约92㎡、112㎡的三房设计，非常适合首次置业的刚需购房者，面积不大，总价可控，三房的设计也足够一家人生活起居。

同时，万科充分考虑到换房成本高昂的痛点，针对购房者在买房后的几年时间里，可能会面临着人口增加、功能需求升级等问题，在户型的设计上，更为注重空间的实用性和打造弹性生活空间，无论是二人世界还是三口之家，亦或是三代同堂的生活需求都能满足，打造“会长大”的三房。

而实现这一点的关键就在于，餐厅、客厅、次卧这三个空间可进行灵活调整，整体动区部分的场景变得更加多元。

以约92㎡的小三房为例。

面积约92㎡户型图

二人世界时，可以取消客厅与次卧之间的隔墙，形成客厅+活动开敞区域，扩大客厅面积，宽敞的活动空间可做工作区、阅读区、健身区，甚至随时邀请一帮好友来家里开party空间也绰绰有余。

万科·雁鸣湖样板间实景图

当有了孩子，可以将两个次卧打通，实现一间卧室+书房的套房设计，让孩子也能拥有独属于自己的一方天地。

而对于三代同堂的家庭来说，这个户型本身就是非常规整的三房设计，两个次卧的面积也足够摆下床，衣柜，书桌等，三代同堂的基本居住需求完全可以满足。

万科·雁鸣湖样板间实景图

而在参观售楼部时，我们发现112㎡的户型是最受欢迎的。原因就在于其面积与空间布局非常适合现代家庭生活动线。

约112㎡的户型是独特的品字型结构，减少了过道空间的浪费，提升了整个室内的得房率，也因为这样的得房率，才有条件去叠加人居体验的细节。

面积约112㎡户型图

首先，全明户型设计为整个设计中非常亮眼的一处，每一室都设置窗户，全明采光打破昏暗与封闭的环境。

万科·雁鸣湖样板间实景图

主卧套间设计，带有独立卫生间；北向次卧的空间也不小，带全明窗户保证居住体验。同时两次卧与主卧两侧相隔，也给到三代人各自独享空间：西侧次卧可作为儿童房，方便父母照看孩子；进门的次卧可安置为老人房，不用担心孩子打扰到老人休息，动静分区互不干扰，保障生活的私密与安静。两个卫生间的设置也足够一家人使用。

厨房采用U型设计，入门处可安置冰箱等收纳装置，北侧水槽上方设有一扇窗，让清洗过程更方便明亮。从水槽至切面至灶台再到台面，满足流畅的烹饪操作动线，充足的空间让制作一气呵成，舒适的操作空间让每一位烹饪者享受对美食的创作。

万科·雁鸣湖样板间实景图

餐厅连接着厨房，让厨房与餐厅能够沟通，既方便安放食物又方便随时看顾厨内情况，另一方面，中间的隔断可打通延伸餐厅的空间，让用餐时纳入清风阳光，温馨尽显。

万科·雁鸣湖样板间实景图

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改善型购房者可选小高层或洋房

对于改善型购房者来说，万科·雁鸣湖的小高层产品和洋房产品也足够优秀。

约131㎡三室两厅两卫做到了四大开间朝南，南北通透，同时南北双阳台的设计，空气对流形成双向循环，让阳光清风自来，居家生活更惬意。

面积约131㎡户型图

客厅和朝南阳台连成一体，再加上北向的生活阳台，让这套户型整体视觉上拥有接近50㎡的整体空间，在宽敞的大客厅内，不仅能容下几代人的欢聚一堂，更能容下家人的兴趣爱好，看电视、玩游戏、瑜伽、跑步……家人们都能在客厅肆意放松、开心玩耍、其乐融融！

主卧套房包含独立衣帽间与独立卫浴，大窗采光设计，提升品质与居住舒适度。超大衣帽间满足女主人的生活梦想，不仅能为女主人提供一个专属的换装空间，超强的收纳属性也是非常实用的。同时，卫生间、衣帽间、主卧三个空间依次排布，实现主卧内部的南北通透，保证良好的通风效果，更不容易遗留卫生死角。

万科·雁鸣湖样板间实景图

南向次卧设置飘窗，包容更多阳光，开窗即是美景，无论居住或是作为书房皆舒畅惬意。

再看建筑面积约141㎡户型，最大特点是大横厅的设计，全屋几乎1/2的空间，都能“巧纳南风，昼夜流动”。

面积约141㎡户型图

连通横厅有一间多功能房间的灵活设计。如果想将房间封闭起来，设计为书房、家庭影院、休闲房等等，独有一番天地不被打扰；或是与客厅连通做成一个开放空间，成为孩子的游乐场，孩子玩耍时家长在客厅或厨房也都能照看的到；这里也同样适合做成主人的个人领地，摆上一张桌子，放上蛋糕、红茶，边闻花香，边享美味，定能唤醒创作灵感。

万科·雁鸣湖样板间实景图

当看完万科·雁鸣湖这些空间与舒适度完美平衡的户型设计，相信已经完全感受到了项目的诚意。

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万科·雁鸣湖的“细节控”

万科·雁鸣湖后期将为装修交付。对于万科的精装体系，自不必多说，于西安12年的发展历程中早已经受住了市场的考验，而此次在万科·雁鸣湖项目所看到的，更多的还是万科对于产品细节的把控，可以说真正做到了想业主所想。

万科·雁鸣湖将房屋的层高做到了3米，开阔的空间让居住毫无压抑之感。除了增加层高，门的高度也增加了，室内门高2.3米，高门大户加大了入户仪式感。

万科·雁鸣湖样板间实景图

除此之外，万科还考虑到了生活细节中的方方面面，比如在客厅预留扫地机器人的充电接口，顶部有摄像头的充电点位，方便使用；全屋新风系统随时保持室内空气清新；厨房增设凉霸，让夏天做饭不再烦恼；3M净水器保证水的洁净安全；消毒柜守护健康，除此之外还可以充当橱柜的作用；嵌入式洗碗机不占用过多空间，同时集嵌入式水槽、洗碗机和果蔬净化器为一体，堪称“厨房神器”；卫生间设置美妆灯，女主人化妆更适从；马桶带阻尼，能够降低卫生间噪音；

万科·雁鸣湖样板间实景图

甚至于卧室的小夜灯都设置成为暖光灯，让业主起夜时不会感觉到灯光刺眼......

万科·雁鸣湖样板间实景图

诸如此类的细节还有很多，直接让生活品质得到了提升。

此前，项目已经进行了价格公示，高层均价约15799元/㎡，小高层均价约17681元/㎡，洋房均价约19499元/㎡！尽享一线湖景的低密社区，再加上万科的品牌背书，万科·雁鸣湖为西安人湖居生活带来新的机会！

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