大西安迎来“沣东时刻”，谁能坐上区域高端的头把交椅？
记得卡罗琳·威廉姆斯在《认知迭代》这本书中写到：我们每天都在使用大脑，但是我们最缺乏了解的恰恰是自己的大脑。
对大部分人而言，大脑带给我们的第一个困惑是如何将注意力集中到重要的事情上。每天都有一些重要的事情要处理，但我们总是被意外的消息弹窗、微信群里的文章等打断。
这是一个非常有意思的现象！
其实我们买房时不也是这样吗？总在寻找最佳时机？总在物色潜力区域？却又错过那些有潜力的区域！回过头发现那个曾经不起眼的区域早已“高攀不起”!
图|沣东沣东就是这样的区域，幸运的是，这一次还不算晚！
定居西安，你会选择哪个区域？
如果要定居西安，你会选择哪个区域？相信大部分人都会投高新、曲江、浐灞这些区域一票。
不难理解，高新区占据高新一小、二小、一中等独特教育资源，素有“教育食物链顶端”的美誉，如果你在高新有套房，相当于孩子距离名校近了很多！
曲江则是名副其实的“西安富人区”，形成了以南湖为中心西安首屈一指的豪宅聚集区，住进曲江是多少人的梦想！
浐灞，包含大片水域等自然景观，晨跑遛弯，住在这里，如同住进画中，想想都很美！
图|大西安新中心，来源西咸新区官网
近年来，伴随着人才引进、政策利好等，大西安快速“长大”，迈入了“千万人口俱乐部”，随之而来的是主城区可开发的地块越来越少，同时经济外溢现象严重。如果从2009年大西安概念被正式提出开始算起，而今正好经过了十年；即将步入新阶段，谁将承载大西安未来十年的发展？
城市规划者或许更早就考虑到这些，并未雨绸缪！
早在2014年年初，国务院正式批复陕西设立西咸新区，至此中国第七个国家级新区诞生，起点高，定位明确！西咸新区的诞生，带给这座城极具想象力的空间，似乎以绝对优势成为大西安未来十年的主场！
西咸新区包含五个新城，其中起步最早、发展基础最好、配套设施最完善的当属沣东新城，因此也具有极其重要的历史使命。
图|沣东之地标建筑，来源沣东官微
从房地产的角度看，沣东新城更是个神奇的存在，无论市场如何发展，它总能走出自己的独特行情！而今，随着区域内产业发展及配套日趋完善，沣东新城将插上翱翔的翅膀，迎来属于自己的“高光时刻”！
今天，小编就以一个购房者的视角，为大家剖析一下备受关注的沣东新城。
城市未来新封面，沣东新城
新区的一举一动，从来都备受关注！
今年6月，小编发布的《西咸新区产业发展规划（2019-2025年）》，稿件迅速“10万+”，后台提问数不胜数，时至今日，仍有人在留言！详见：西咸新区产业发展规划（2019-2025年）重磅发布！
此次发布的规划中对沣东新城的定位是：依托科教资源和产业基础优势，发挥大西安新中心新轴线核心区的重要作用，重点发展科技研发、总部经济、商贸服务，积极发展文化旅游和智能制造产业，打造总部经济、科技研发和现代商贸之城。
图|沣东位置示意，紧邻高新
区位层面，沣东新城是最靠近西安主城区的，南接高新区，北连经开区，容易与周边区域形成连片发展效应，加之其定位，未来将完美承接高新区的产业外溢。
众所周知，高新区作为西安第一个国家级开发区，经过二十余年的发展，在教育、产业、企业等多方面，奠定了其江湖地位。可能很多人都从今天沣东的身上，看到了曾经高新的身影！记得第一次去沣东新城科源一路时，有一种回到十多年前高新区锦业路的感觉，恍惚又真实！
版图层面，沣东新城159平方公里，完全有发挥的余地，并且包含大量的公园及绿地面积，据《西安城记》分析：沣东新城有20-30%以上面积是公园和城市绿地——它相当于七个深圳华侨城、四个城墙面积、一个曲江新区！
例如区域内的昆明池项目，总体规划面积30.43平方公里，其中水域面积为10.4平方公里。目前开放的一期工程水域面积707亩，但也只占整个昆明池项目的1/20。
规划及产业层面，沣东是自贸区的重要功能板块，更是未来现代化大西安新中心。透过这两个点来看看，陕西自贸区沣东新城功能区规划面积13.14平方公里，中国贸促会陕西自贸服务中心、国际汉唐学院等多个重点项目已经落户。
图|区域内同时总长度20公里的大西安新中心新轴线，沣东段长15.4公里，目前已有13个重点项目、300万平米的工程正在建设之中（绿地国际丝路西安中心、保利国际广场综合体、国际科创商务广场、UPARK总部基地等）。区域内的西安统筹科技资源改革示范基地，目前已经引进了瑞士SGS、寒武纪、华大基因等一批高技术企业，初步形成了人工智能、新一代信息技术等核心产业，如此多高科技企业的落地必将带来大量精英的追捧！
图|区域内丝路国际电影城项目，来源沣东官网
城市配套层面，丝路国际电影城、保利大剧院等城市封面级作品的开工建设也为沣东加分不少。更有华侨城文化旅游综合项目，以“L形”的布局蜿蜒沣东，打造欢乐谷和欢乐海岸；同时结合当地文化资源，打造周文化博物馆和图书馆暨书城，据了解，首批次建设周期预计14个月。
历史文化层面，西周、秦、隋、唐等13个王朝都曾建都西安！西周王朝的国都“丰京和镐京”正是在沣东新城内。丰京与镐京以沣水相隔，丰京在西岸，是周王朝的宗庙和王室花园所在地；镐京在东岸，是周王的住所和上朝理政的地方。
图|区域内沣东自贸新天地，来源沣东官微
由于沣东是周镐京等多朝历史文化遗址所在地，也是牛郎织女传说的发源地，文化产业成为沣东新城力推的主导产业之一。目前，沣东自贸新天地吸引了40余家优质文化项目入驻。
交通层面，区域内分布6条高速（西汉、西宝、连霍、福银、京昆、西安绕城）；临近4个绕城高速出入口（阿房宫、河池寨、丈八、高新）；阿房宫高铁站在侧，实现高铁城际互联，西安首条brt也规划在沣东。
我们有多久没有遇到一个区域，规划定位如此清晰、丰满且具有前瞻性！综合来看，沣东新城是全国罕见一个集“产业+生态+遗址+商务+旅游+交通”多维一体的区域，具备未来城市新封面的潜质！
如此有潜力的区域，自然也是资本争相追逐的地方！
这里，将诞生大西安“下一个富人区”!
富人区，代表了一个时代最高端的世俗追求。
价值决定价格！价格的聚集在一定程度上造就了城市富人区！市场也总能给出最公允的判断！近几次沣东公示的房价，竟大有反超主城之态势，今年7月12日，西咸11批价格公示，绿城留香园“2万+”的价格让大家一时间很错愕。
或许只是偶然呢？大家抱着这个心态！可是到了10月17日，西咸16批价格公示，朗诗、电建、绿地、保利等项目集中亮相，均价1.34万/平米起，当然还有1.5万、1.9万，2.07万……
这一次，购房者决定重新审视这个区域，有先见之明的已经将手里的资金整理后交给售楼部！这是个例吗？来看看中国其他富人区，究竟什么样？
图|大西安新中轴概念图，来源沣东官微
除了昂贵的房价，还有政策支持、先进或超前的规划、企业总部林立或超级企业带动、超高层商务集群、高端产业集群等等，很多时候更是一种圈层，是一种“掌控一切”的感觉！
来看看国内著名的富人区。
深圳南山区，蛇口前海自贸区、深圳湾后海超级总部基地，腾讯、中兴等相继入驻，产业资本的聚合让南山区在短短十余年的发展中，一跃成为深圳封面。时至今日，南山占据独特资源房子更是轻松越过20万元/平米，形成了深圳公认的富人区。
上海浦东新区，截止2018年年底，浦东已聚集各类总部企业超过600家，其中跨国公司地区总部304家，约占上海总量的半壁江山。如今上海顶级豪宅十强有三分之一来自浦东，汤臣一品已经飙升至30万元/平米，浦东也成为全球富豪聚集住区。
沣东新城像极了几年前的这些潜力区域，定位高端，未来也将总部企业林立，最有机会问鼎西安下一个富人区！房企是最敏感的，而今融创、华侨城、保利、绿城等房企大鳄争相布局沣东。
融创进驻沣东，新项目即将亮相
融创，也非常有先见之明的选择了沣东。
图|融创·揽月府项目实拍图
说起融创，你想到了什么？是融创归心还是中式产品？是桃源府还是壹号院？对我来说，是其对每一块土地价值的深入挖掘和精准判断，还有其持续爆发的产品力，当然还有其无论是高级灰还是流水般的弧线，总是能轻松虏获城市新贵的心！
城市新贵必然会选择高端物业！
2003年融创成立并开始操作高端物业项目，这个从高端起步的企业在中国高端精品住宅市场绝对有自己独特的话语权，在世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志社联合编制的2018年(第十五届)《中国10大超级豪宅》排行榜中，融创•苏州桃花源位居榜首！
图|融创·桃源府项目实拍图
这背后，是融创对产品的高要求！据说在融创的研发基地里，会把新户型装修1:1实景搭建，反复推敲，没有问题才推向市场！每一个娓娓道来的背后，是无数次的产品研发;每一次精彩呈现的背后，是不计成本的大量投入；每一份对城市土地价值的挖掘，背后是骨子里的情怀！
2015年底，通过与西安本土地产大咖深度合作，先后获取了8个项目，全方位进入西安市场，对于这座城来说，这不算早，但融创通过一个个产品逐步获得了大家的认可。进入到2019年下半程，融创密集的活动昭示着其启动加速跑！
图|西安融创壹号院项目实拍图
在西安，无论是壹号院还是揽月府，融创总能让我们重新认识脚下这片土地，这次也不例外！
近日，融创沣东新项目地块位置曝光，新项目由两个地块组成，位于沣河畔、诗经里对面，背靠皇城“镐京遗址”，未来将联手华侨城，共同开发！
融创沣东项目距离沣河很近，有水聚财！沣河，可一点也不简单，堪称“华夏之源”！历史上，周文王以易经推演，依沣河建造丰京，武王在沣河之东开创镐京，自此中国城市有了雏形，而中国帝都成为京都也自此流传。秦始皇沿沣河修建咸阳宫、汉武帝引沣河水修建昆明池，华夏的历史从沣河开篇。
如果楼盘也有基本面，那么归纳起来：无非是地段、产业、配套、产品、开发商五个维度，融创沣东项目，手里这几张牌，感觉全是A。
这样的地块，正是融创最擅长的高端战场，非常值得期待，极有可能问鼎区域高端的头把交椅！
令人激动的是，融创沣东项目昨天（10月27日），在西安丽思卡尔顿酒店举行“融创&华侨城区域发展高峰论坛”，项目案名正式发布，为融创海逸长洲！
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