华侨城考察石家庄近万亩大项目 属于石家庄的文旅时代要来了?
日前，各大数据机构纷纷发布2019年房企销售排行榜，可以看到，排名前四的碧桂园、恒大、万科、融创已经超过5000亿规模，TOP15的最低门槛也要2000亿起。
可以看出，房地产企业的发展规模似乎还远未达到上限。实际上，各大房企在石家庄的“攻城略地”也在加快步伐。搜狐焦点做了相关统计，仅2019年就有多达10家大房企首次在石家庄落地项目。
截止目前，TOP20仅剩四家房企尚未布局石家庄，但放眼全国50强房企，还有10余家房企没有“染指”石家庄。由此可见，2020年石家庄房地产市场还有很大发展空间等待开发，也会有更多新房企进军石家庄。
华侨城考察石家庄2大项目 总占地近万亩
实际上，就在10天前，一家位列全国50强的品牌房企前往石家庄进行项目考察。根据房企销售排行榜显示，这家房企在2019年以795.9亿元的成绩名列第45位。尽管成绩不算显眼，但提到康佳、欢乐谷、世界之窗、锦绣中华等名词，知名度便一下提升不少。而开拓出这些品牌产品和项目的公司，便是今天要说的——华侨城集团有限公司（以下简称“华侨城”）。
据搜狐焦点了解，华侨城此次北上考察项目除了石家庄还有唐山，在石家庄则重点考察了位于元氏县的蟠龙湖项目，以及位于主城区新华区的后太保项目。
华侨城一行在石家庄市蟠龙湖项目现场
这两个项目每个都大有来头。公开资料显示，蟠龙湖项目总体占地达到7500亩， 一期可开发用地约为2300亩，适宜打造大型休闲度假综合旅游项目；后太保项目则位于太平河以北区域，总占地约1000亩，适宜打造集休闲娱乐、科技体验、文化演艺、商业购物、主题游乐、湿地生态及高尚住宅配套为一体的多业态“城央大型文化旅游区”。
可以看出，华侨城考察的两大项目有以下两大特点。一是占地面积巨大，两个项目加起来总占地达到8500亩，这一近万亩的规模使华侨城有足够的施展空间；二是考察项目所在区域的生态环境十分优越，一个紧邻蟠龙湖，一个紧靠太平河，这恰恰是华侨城擅长的文旅项目所必备的条件。
华侨城非首次来石 商业布局已拉开帷幕
尽管华侨城的销售业绩并不突出，不到千亿的成绩甚至算不上真正意义上的“大房企”。但在它的麾下有两大“秘密武器”，使其知名度斐然。
两个“拳头武器”，一是以欢乐谷、锦绣中华、华侨城度假区等文化主题景区，一个便是类似中粮大悦城、华润万象城的商业购物中心体系。
华侨城在石家庄的商业布局已经启动。据悉，早在2018年石洽会上，东南智汇城就与华侨城强强联手，携手打造石家庄南部大型商业，打造省会“新商业+新文旅”新IP。
东南智汇城欢乐荟实景图
众所周知，东南智汇城属于南焦村改造项目，是一座占地1500亩、总体量达280万㎡的城市综合体。其中，商业综合体部分体量达到54万㎡，涵括了体验式商场、5E写字楼“ICC环球智汇中心”、青年汇LOFT公寓、五星酒店、77天街酒吧街等多业态。
在54万㎡的商业综合体中，最值得期待的是体量达19万㎡的体验式商场——中宏地产将其命名为“欢乐荟”。而“欢乐荟”的商业管理，便是由华侨城来操作。
东南智汇城欢乐荟实景图
据悉，欢乐荟将打造成“家庭生活中心+休闲文化中心+美食娱乐中心”于一体的综合业态时尚购物天堂。
在石家庄东南版块，已经建立起万达、怀特、西美等成熟商圈，不久前刚刚开业的中冶盛世广场，有望成为东南版块的新商圈。而上述商业集群均位于二环以内，中宏地产打造、华侨城管理的“欢乐荟”则是东南区域二环外大型商业综合体，有望成为区域内新的商业网红打卡地。
新闻加点料：
华侨城集团有限公司，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，1985年诞生于深圳，是国家首批文化产业示范园区、中国文化企业30强、中国旅游集团20强。
深圳华侨城旅游度假区全景
多年来，华侨城集团致力于提升中国人的生活品质。其中康佳、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华·中国民俗文化村、世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸、波托菲诺小镇、纯水岸、OCT-LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心、华侨城大酒店、威尼斯睿途酒店等均为行业领先品牌。
数据显示，华侨城集团累计接待游客近4亿人次，稳居亚洲第一，连续5年进入全球主题公园集团四强；“欢乐谷”，国内主题公园行业唯一中国驰名商标，在全国七座城市建成开放；在全国托管及顾问管理优质景区，累计共计28家。
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