乐平这条千年古街一定能再‘活’起来 ，展露新姿
本报记者 李芳芳
古街，作为中华传统文化的重要载体，是中华文明重要的物质和精神遗产。作为稀缺资源，更是一种不可再生的文化和物质双重资源结合体。
古街改造是基于协调城市发展的一项惠民工程，尽管投入大、耗时长、见效慢，各地依然花大力气对其进行保护性开发。
古街改造不可一改就死，热闹几天便门可罗雀、无人问津了。乐平对老北街“整体性、原真性、可持续性”的改造思路，或许是老城区古建筑古街保护与改造设计的一个方向。
▲改造接近尾声的老北街 汪小华 摄
老北街如陈年老酒
乐平古城始建于陈，唐中和三年（公元883年）起置乐平县治。1930年系县、区苏维埃政府所在地。历经1135年县治，古城建起了一百多条古街巷，这构成了乐平古街的基本框架。
老北街等历史（文化）街区是指东起状元巷、西止洎阳路（原南、北大街）、南至迎宾路、北到长寿路古县城核心区，它分为老北街－周家巷商业街区和何家台─状元巷政治文化街区，总面积54公顷，占古县城总面积的50％，迄今有1200余年历史。
随着时代的变迁和城市的拓展，老县城城墙早已消失，东、西、南三条古街开发改造风貌不再，以老北街、何家台为中心的古县城核心街区却得以完整保留下来，成为乐平市目前保存最完整、最具特色，能反映乐平乃至赣东北区域历史文化的历史街区。街区内近70％建筑为明清、民国建筑，以清中晚期和民国建筑居多。专家认为，乐平古街区规模大，脉络清晰，时代特征和区域特色明显，体现了历史的延续性，省内罕见，有极高的保护利用价值。
▲充满浓浓市井生活气息的周家巷 李芳芳 摄
老街“老了”需浴火重生
因为老北街的特殊文化价值与不可复制性，近年来，乐平在推动城市建设过程中，唯独不敢“惊动”老北街，老北街保留完整，但街区内古建文物破旧、基础设施滞后、居住环境恶劣。
“老了”的老街，迫切需要经历一次浴火重生。乐平市委、市政府高度重视老城区历史文化街区保护工作，成立了规划保护领导小组，组织人员对街区内部分重点历史遗存进行了调查摸底与登记造册，多次邀请省内外专家到街区考察评估，同时邀请武汉大学协作编制了《乐平市老北街等历史文化街区保护项目调研报告》。
但古街保护不同于古村落保护，规模大、牵涉面广，保护资金筹措更是难上加难。乐平市老城区保护利用项目自2013年7月启动以来，已征公房500户、私房176户；建成500套安置房，建筑面积约4万平方米。为了尊重老北街住户的生活习惯和历史感情，按照“拆一还一，以旧换新”原则，政府在老北街周边地段，先行建设安置房。对于不影响老北街历史保护规划的私产业主，乐平市也遵循他们的意愿，引导和帮助他们对物业进行改造，以保持原汁原味的市井生活。
改造中“留住乡愁”
走进位于老北街扶摇巷22号的乐平市老城区保护利用办公室，“留住乡愁”几个大字特别醒目。
“推进老北街保护利用，要坚持新理念、高标准、复原貌要求，将其打造成为乐平古城保护利用的‘开山之作’，传承乐平人历史记忆的最重要地方。”乐平市委书记俞小平在各种场合不只一次强调。
乐平市精心划分出三类质量建筑，有针对性地进行修缮、修护、改建，同时完善保护区基础设施建设。此外，为了让老北街在留住历史的同时焕发新生，乐平市委、市政府在严格遵守文物保护利用原真性、历史性、整体性的基础上，组织专家疏街理巷，先后规划20余条主要步行道、次要步行道与主街相通，不仅方便人员出行疏散，也使老北街形成一个有机整体。
据悉，老北街保护利用工程将在年底竣工并正式运营，届时，老北街将成为一个集旅游、文化、休闲、购物和娱乐于一体的商业街区。
古街商业开发路在何方
“打造古街古城是重投资项目，动辄几个亿十几个亿，业态一旦固定下来，很难再改，而一个业态是需要花时间去培养、呵护的。”江西财经大学江西旅游发展研究中心主任邹勇文认为，我省很多地方现在都在打造古街古城文旅商项目，有的很成功，有的则曲高和寡，前期的策划定位很重要。
据记者了解，对于商业开发，老北街尝试寻找一把保护与开发并存的“钥匙”：不人为将老北街划分区块，而是根据老北街的历史沿革、文化遗存，将散落在街巷各处的茶楼、戏台、祠堂、广场予以恢复、重建，让老商店、老集市、传统手工艺、零售业和民俗活动场所回归老街，充分凸显老北街的唯一性和不可复制性。
家住老北街长寿路出口处的七旬理发师王文根充满期待地说：“我家三代居住在此，如果乐平老北街能够得到很好的保护，又充分考虑原住及周边居民民生需求，乐平这条千年古街一定能再‘活’起来。”
▍信息来源：江西日报新媒体
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