楼市寒冬？来感受下南昌即将入市的4000+套房源！
上周，刚出现上涨趋势没多久的新房成交市场遭遇“降温”，环比下跌30.65％；预售市场却忽然“升温”，13盘领证，四千余套新房源即将入市，环比上上周上涨119.31％；土拍市场既有底价成交地块，也有溢价成交地块......
接下来，还是一起看下上周南昌楼市的具体数据：
楼市：1242套房源成交 环跌23.5％
据腾讯房产江西站监测，上周（11.25-12.1）南昌市楼市共成交1242套房源，环比上上周下跌23.52％；成交总面积约14.05万方，环比下跌21.95％。
从新房成交数据上来看，南昌市楼市新房共成交776套房源，环比上上周下跌30.65％；成交总面积约9.62万方，环比下跌26.78％；
从二手房数据上来看，南昌市楼市二手房共成交466套房源，环比下跌7.72％；成交总面积约4.43万方，环比下跌8.91％；
预售：13盘领证 4000+房源即将入市
上周（11.25-12.1）南昌预售市场共有13个项目领取预售证，新增房源4055套，环比上上周上涨119.31％，新增房源面积约26.59万方！主要涵盖了高新区、红谷滩新区、湾里区、青山湖区、东湖区、经开区、新建区、南昌县这8大区域。
从统计的数据上来看，有几个项目都值得一看，如融创红城投赣江府、宸悦江语院、云南城投汀兰湖、保利蓝海嘉居。
融创红城投赣江府：
融创红城投赣江府在11月27日首次拿预售证，共拿了五栋楼的预售证，分别为北区1#住宅楼，南区1#、4#、7#、9#住宅楼，共计新增房源84套，新增房源面积10710.41㎡。
该项目首开摇号的申购时间为11月28日至12月8日，公开摇号的时间为12月10日。从公布信息来看，此次摇号房源分为A、B两个户型。其中，A户型为三室两厅，建面约121㎡，共有48套房源；B户型为四室两厅，建面约136㎡，共有36套房源。
A户型
B户型
地址：红谷滩新区南龙蟠街1368号
宸悦江语院：
宸悦江语院在11月29日领取了1栋楼的预售证，为Y18#住宅楼，共计新增房源66套。
项目为“三限房”，于11月16日摇号首开，主力建筑面积约102-116m²洋房，装修交付，后期加推时间暂未公布。
云南城投汀兰湖：
云南城投汀兰湖在11月27日领取了5栋楼的预售证，分别为G35栋、G37栋、G38栋、Y10栋、Y17栋，共计新增房源282套，新增预售面积27510.22㎡。
项目已加推G20#，均价8000元/㎡，18F小高层，主力户型89-110㎡，温泉入户；版式小高层Y2#在售，均价8000元/平方米，80-110㎡，该批房源预计2021年9月30日交付；另有新中式合院在售，均价17000元/㎡。
地址：新建区温泉东大道8号
保利蓝海嘉居：
保利蓝海嘉居在11月28日领取了2栋楼的预售证，分别为K17栋、K3栋，共计新增房源124套，新增预售面积12415.06㎡。
项目K2#洋房在售，均价12300元/㎡，共8层，建筑面积100-110㎡，该批房源预计2021年12月交付，项目另有K1#、K8#洋房在售，建筑面积为100-125㎡，均价11000元/㎡，毛坯交付，该批房源预计2021年9月底交付。
地址：新建区百丈山大道169号
土拍：335亩地出让 “吸金”15.18亿
上周（11.25-12.1）南昌土拍市场有4宗经营性地块成交，分别来自于九龙湖片区、南昌临空经济区、南昌县（2宗地）这三个区域，总面积为334.624亩，起拍总价共计15.18亿元！而原定于11月25日拍卖的南昌县3宗地块突发终止。
DAEJ2019038地块：该地块位于九龙湖，临近南昌西客站，在耗战近5小时后，由德和商务（金地）以总价9.27亿拿下，成交楼面价6592.5元/㎡，溢价率31.59％，住宅毛坯限价11700元/㎡；未来将建智慧社区。
DAHJ2019043地块：该宗地块位于临空经济区，由临空德宾房地产以总价4.07亿拿下，成交楼面价1950元/㎡，住宅毛坯限价8800元/㎡；将配建不少于40000㎡的服务型公寓以及一所6班幼儿园。
DAJ2019046地块：该宗地块位于南昌县滨江大道以东，商务设施用地，由南昌县城投以总价0.585亿元拿下，成交楼面价1750元/㎡；为千亿产业科技园地块。
DAJ2019048地块：该宗地块位于临空经济区，由志跃实业以总价1.25亿拿下，成交楼面价2100元/㎡，住宅毛坯限价9500元/㎡；必须使用装配式建筑和BIM技术，且装配率不低于40%。
数据来源于：南昌房管局、国土资源局
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