大王山11800！尖山湖10800！新的地块住宅限价水平又被刷新！
7月17日，长沙市国土交易资源交易网站挂牌公示了两宗双限地块，宗地编号为[2020]长沙市060号、[2020]长沙市061号。分别位于大王山片区和尖山湖片区，两宗地块的宗地住宅毛坯限价分别为11800元/平，10800元/平，刷新了当前两大片区的宗地住宅毛坯限价水平。
以下为两宗地块的宗地详情：
[2020]长沙市060号
060号地块位于岳麓区东临潭州大道、南临清风南路，规划为商业、住宅用地，出让面积134002.17平米，约201.003亩，容积率≤2.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高54米。
该宗地块靠近湘江欢乐城，距离大王山旅游专线空轨欢乐雪域站较近，华谊兄弟电影小镇、致地龙熙台、恒大半山悦府等在地块周边，边上为地铁3号线南延线清风路站。距离已经开通的地铁3号线山塘站约800米。
大王山11800！尖山湖10800！
在该宗地块公示之前，此片区宗地住宅限价最高为11500元/平，为当前的建发江山悦项目。业内人士分析，目前该片区湘江欢乐城已经开放，多重利好加持，土地价值到了逐步兑现的时刻。
挂牌条件显示，竞得人应自持不小于19698平方米商业部分作为租赁住房，遵守国家及长沙市租赁房管理相关要求，运营满5年后经批准方可上市交易；土地挂牌出让最高限价为162100万元，毛坯住宅销售均价不超过11800元/平米。
[2020]长沙市061号
061号，地块位于岳麓区岳麓大道与延农路交会处西北角，靠近尖山湖公园，该宗地块规划为商业、住宅用地，出让面积为132891.83平米，约199.338亩，商住比2:8，容积率≤2.8，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑限高80米。
宗地北边约1.5公里处有城铁麓谷站，地块周边有清控尖山湖、保利时光印象、美的麓府，金侨风华府，金地中交麓谷香颂等项目。片区内还有雅礼麓谷中学、旺龙小学等。教育方面，周边有雅礼麓谷中学，另外在雅礼麓谷中学的北边还有在建中的北大新世纪恒定中学，另外将新增岳兴小学。
大王山11800！尖山湖10800！
值得一提的是，此前片区内住宅限价多为9字头，061号地块挂牌之后，意味着该片区住宅限价突破万元。
出让条件称，竞得人须引入一家近三年获得国家科学技术进步奖一等奖及以上，所属行业为计算机、通信和其他电子设备制造业的上市公司，并将该上市公司旗下以半导体为核心业务的子公司引荐入驻长沙高新区，在长沙高新区完成工商、税务登记注册手续。在土地成交签订《成交确认书》的同时，竞得人须与长沙高新区技术产业开发管理委员会签订《履约监管协议》，《履约监管协议》一并对外公示；竞得人须在本项目内将不少于10万平方米的住宅物业销售给竞得人引入并符合挂牌条件第一条的企业的员工，并在2021年5月31日前实现首期不少于8万平方米住宅物业精装修交房。该10万平方米的住宅物业最终销售对象及销售价格由长沙高新区管委会审定；竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务；毛坯住宅最高销售均价不超过10500元/平米，土地挂牌出让最高限价为156281万元。
今年以来长沙多个片区挂牌出让的限价地块的宗地限价水平都有所提高。业内人士认为，这表明长沙这座城市对自身未来的发展很有信心。且目前土拍市场上房企拿地积极，流拍率低，也表明了开发商看好长沙的发展。
大王山11800！尖山湖10800！
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
文章来源:乐居买房
Hash:f17bbca8454d151de72fbee326233d7a6846d8e1
声明：此文由 乐居网 分享发布，并不意味本站赞同其观点，文章内容仅供参考。此文如侵犯到您的合法权益，请联系我们 kefu@qqx.com