这个板块的超预期“兑现”，将决定未来大西安的新高度
“未来沣东的发展，就是未来大西安新中心的标志。”
谈及沣东新城的定位及发展，陕西省城市经济文化研究会会长张宝通先生如是说。
自西咸新区由西安市代管后，沣东新城借地缘优势，已进入到大西安的核心区域，它在享受到大西安的科技、教育、交通、生态等诸多优质资源加持后，成为五个新城中发展最快的新城。
随着诸多大型配套加速落地，沣东新城正在蝶变升级！
01
兑现加速，千亿级产业纷纷落地！
作为大西安“科技创新引领轴”关键承载区，沣东新城的价值正在加速兑现！
从0到1，沣东稳扎稳打，生态与产业同步发展：
总占地面积约2255亩昆明池•七夕公园、诗经里小镇、太平河如意湖，建成并对外开放；
阿房宫遗址公园，部分建成并对外开放；
区域交通枢纽阿房宫高铁站，建成投用；
中加国际学校、高新一中沣东分校优质教育资源进驻……
|昆明池·七夕公园实拍图 图源网络
从1到10，下一个五年，沣东将再度焕新升级：
1
超高层地标云集，占尽城市核心资源
超高层约498米中国国际丝路中心正在加速建设，预计2024年竣工。业态涵盖超5A级写字楼、国际会议中心、五星级酒店等，是名副其实的“中西部第一高”。
|约498米中国国际丝路中心效果图 图源网络
约280米超高层的保利国际广场综合项目已破土动工；约369米苏宁超高层（规划中）。
这些超高层地标建筑之于沣东新城，是城市界面的大焕新，更是优势资源的强力倾注。
2
500强企业强势进驻，带动区域产业升级
截止2019年底，沣东新城已入驻企业132家，包括腾讯、京东、软通动力、新聚思、华大基因等一批500强及行业龙头企业。
|阿里巴巴菜鸟网络智能枢纽项目规划图 图源网络
今年5月，沣东新城首批签约企业大会上，京东健康、中核华辰、中国系统等32家实力名企进驻沣东，将对西咸新区扩大产业规模起到重要支撑作用。
3
目前沣东华侨城欢乐谷正在加速建设，一期玛雅水公园，预计2021年7月对外开放。这个拥有双地铁的大型文旅配套，将带动区域商业活力。
|西安华侨城·欢乐谷效果图 图源网络
4
沣东国际医院即将投用，护航健康
区域内有三甲医院——沣东国际医院，总建筑面积30万㎡，总投资约31亿元，集医疗、科研于一体。近日电话采访医院人力资源部了解到，沣东国际医院门诊部将于年底前开放。
|沣东国际医院效果图
如果说不断落地的产业、配套，令这个板块活力四射！
那么从2019年出台，2020年不断优化的西咸新区建筑标准，则将沣东新城的人居氛围上升到一个新高度。
从建筑立面，到精装标准，从商业规划到15分钟生活圈，沣东新城的发展不是简单地高楼大厦堆积，更有以人为本的内驱动力。
毋庸置疑，未来沣东新城将是大西安新中心的主战场，也是可预见的楼市价值高地。
02
生活配套不断完善 区域价值层层兑现
加速蝶变的沣东新城让我们看到大西安新中心崭露头角，不断成长的模样。
值得一提的是，这里不仅有高端的产业，更有愈发醇熟的生活配套。
其一，自然环境丰美，河湖，公园遍布。
沣东新城内，不仅有约10平方公里镐京遗址公园，约7548亩沣河湿地公园，还有阿房宫遗址公园、昆明池等自然资源分布，生态资源丰沛。
|沣河景观实拍 图源网络
其二，综合商业配套落地，购物娱乐更便捷。
目前，区域内华侨城欢乐谷（在建），西咸吾悦广场（已开业）、沣东自贸新天地（已开业）、复兴大道地下空间综合开发项目（在建）等商业集聚。
其三，地铁纵贯，人居价值持续走高。
早已运行的地铁1号线为沣东与主城架起了省时“桥梁”，而地铁5号线（在建），预计年底通车；地铁16号线（在建）。
|西安地铁5号线欢乐谷站实拍 图源网络
居住于此，畅达大西安东西南北，地铁贯穿亦赋能人居价值提升。
其四，优质教育资源齐聚，名校环伺。
目前沣东新城内已有沣东第一学校、西安高新一中沣东中学已运营，未来，这里还将有多所优质中小学落地。
|西安高新一中沣东中学效果图
随着沣东新城整体建设跟进，产业升级，区域配套也会继续完善成熟，区域价值更会低开高走。
03
匠筑标杆！融创开启改善宜居新方式
政策红利加持，城市能级不断完善，优踞沣东新城C位的融创海逸长洲，繁华与生态并存。
|融创海逸长洲展示中心实拍图
俯瞰外部：河园共享，繁华旁伺，改善氛围浓厚。
融创海逸长洲择址沣河东畔，不仅水域丰美，更毗邻约10平方公里镐京遗址公园，生态美景与人文底蕴兼得。
此外，项目周边商业配套，高端产业均在加速落地，华侨城·欢乐谷、中国国际丝路中心等地标性建筑拔地而起，不难想象五年之后，这里的面貌将再度焕新。
近看社区：容积率低至1.5，低密社区，舒适宜居
在沣东新城优质土地日益溢价的当下，融创海逸长洲这样的低密改善社区并不多见。
|融创海逸长洲B区鸟瞰图
不负优质环境，融创海逸长洲主打纯正低密社区，整个项目产类型将小高层、洋房、叠境产品全部覆盖，最小户型建筑面积约161㎡，保证改善氛围。
结语：作为西咸新区的“长子”，沣东新城自从成立之初就颇受关注，政策红利加持，优质资源倾入，如今，时间加持之下，沣东新城的区域价值正在超预期兑现，展望未来，这个大西安新中轴之上的明日之星，将熠熠生辉！
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