龙潭寺上新！影响未来的TOD到底是什么？
作为主城中的“潜力股”，龙潭寺在路网通达性、区域配套以及城市界面等各方面，始终保持着自己的速度有条不紊的发展。整个板块以成华大道-成金青快速路为主干动脉，内联外引基本能够形成较为完整的区域配套和居住氛围。
TOD一来
龙潭寺迈入蝶变时代
在大多数成都人眼中，TOD=地铁线，实际上TOD是一个以交通枢纽为中心的城市开发模式，在整个系统中涵盖城市生活所需的 生态、居住、商业、教育、医疗、娱乐等多类型多业态的配套。 2019年6月龙潭寺东站TOD（规划中）官宣，作为成都首批次动工的13个TOD示范项目之一，与地铁8号线二期（规划中）和地铁17号线二期（建设中）交汇形成成华区首个三站点示范项目，意味着该区域将从二维的交通路网 ，完善到三维立体的TOD，这不止是与外部时间距离的拉近，而且将 真正带动龙潭寺版块的内部焕活。
丨图片来源于成都轨道集团官网
东进大战略下的主城拼图补缺
龙潭寺TOD-交通篇
在成都整体规划的东进战略下，龙潭寺作为横跨东-北方向，连接杉板桥-十陵-三圣乡-大面中间的补缺城市块面，显得尤为重要。龙潭地铁动脉的打通，意味着整个东进战略的主城段位大拼图已经全部到齐，将带动整个东进价值的提升。
龙潭片区除了地铁8号线二期（规划中）外，还有地铁17号线二期（建设中），17号线二期已进场施工，8号线二期开工在即。今年4月26日，8号线一期首个标段顺利贯通，且8号线分别与1号线、2号线、4号线、5号线、6号线、7号线、9号线实现换乘，几乎可以做到一条地铁，全城通达。
图片来源于成都轨道集团官网丨运营线路图
先来说说17号线二期（建设中），起于机投桥站（不含），途经省骨科医院、人民公园、建设北路、二仙桥、龙潭商务区至高洪村。线路长约24.76公里，设18个站点，17号线二期与8号线交汇于龙潭寺东站。（上述站点均为规划建设中）
8号线二期（规划中）现规划有以”龙潭“为名的龙潭立交站、龙潭总部站、龙潭寺站和龙潭寺东站4个站点。
除地铁线路以外，2019年11月底开通的K16快线和夜间18路也经过了龙潭寺片区并设站点。地铁通车后对于整个板块价值的提振空间巨大。
TOD基础上的城市规划
综合集优-配套篇
万科锦园所在的龙潭寺中部区域，在未来龙潭寺TOD的辐射范围内，也是大鳄竞相抢滩的区域，将逐渐成为该区域房地产开发的主要阵地。随着以TOD为核心的配套完善，未来价值大有可期。
图片来源于成都轨道集团官网丨意境图
根据成都轨道集团官网显示，TOD综合开发项目除了积极构建时尚消费、商务服务、泛文创休闲、旅游服务、教育文体、医疗健康、社区居住服务、会展博览、商贸流通、产业聚落等“十大消费场景”外，龙潭寺TOD将整体定位为“文旅成华荟萃城，公园城市乐活区”，巩固成华大道文化创意发展轴建设，并同时考虑居民的居住休闲需求，大大提升了周边住宅价值和公园城市的特色。
人们未来的生活将从单薄的公交出行，变成轨道快速出行，多站点换乘，不管是出行还是生活，使地铁由市民出行方式逐渐转变成为 「 生活方式 」， 周边常住人口都会因此更加便利。龙港钢材市场，2019年6月已经签订协议，即将搬迁可以说随着地铁建设进程的完善，龙潭寺的城市界面会有质的改变，TOD配套将会有更加具体的落地信息。
丨图片来源于四川省人民网
TOD配置下的城市宜居住区
万科锦园-居住篇
龙潭寺TOD的规划，无疑会为龙潭寺板块的发展和人居环境带来有效的提升。2020年，万科为城东龙潭寺敬献一部人气大作——万科锦园。
万科锦园，坐落于龙潭寺东站TOD（规划中）和公园区的辐射范围之内，周边有成熟的医疗配套、K12全龄段教育资源、直线距离约2公里内的三大商业综合体环伺，在真正意义上实现出则繁华、入则宁静的宜居生活。
丨万科锦园项目区位图
*仅概略表示项目与周边环境的位置关系，非等比例制作
作为区域内的纯洋楼产品，万科锦园以约82亩的占地面积，做到了2.0容积率，这也就意味着万科锦园的人口密度更低，环境更显静谧；8-11F一梯两户，纯洋楼无底商 （不包含2号楼1单元（共14F）配套建设的人才公寓）， 大部分按坐北朝南分布，享受视野广袤、景观阔绰的生活理想。
如此，凭借着龙潭寺TOD的“ 神仙”规划及未来可期的底气， 万科锦园开盘当日网签约4亿，用实力创造了不凡的成绩。目前仅剩少量房源在售，入主主城东三环的机会不容错过。
万科锦园 逐席递减
全城臻藏 势不可挡
建面约105-125㎡园隐小洋楼
8-11F无底商丨一梯两户丨装修三/四房
东三环·TOD(规划中)·公园区·原创情景庭院
028-8206 8888
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