龙湖地产首进西安城南！摘清凉山公园北184.49亩土地
2018年2月6日消息，龙湖地产摘得西安城南4宗土地，共计184.49亩。这4宗地块具体位于西安城南板块清凉山公园北侧，这是龙湖地产进入西安城南板块的首个项目。
宗地东至朱雀路南延伸线、西至东姜村、南至长安区、北至北寨子村，具体分为四宗。
图：地块位置
四宗地具体信息如下：
宗地一,地籍编号为YT4-22-41-2，净用地55688.73平方米（折合83.533亩）。用地性质为居住、商业，容积率不大于2.88，建筑密度不大于22%，绿地率不小于30%。其中出让住宅用地51902.21平方米 (折合77.853亩),出让商服用地3786.52平方米(折合5.68亩),设为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。
宗地二,地籍编号为YT4-22-42-2，净用地65869.77平方米（折合98.805亩），与YT4-22-42-1安置用地33.704亩,设为共用宗。用地性质为居住、商业，容积率不大于3.36，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%。其中出让住宅用地62644.12平方米 (折合93.966亩),出让商服用地3225.65平方米 (折合4.839亩)。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。
宗地三,地籍编号为YT4-22-43-1，净用地136.46平方米（折合0.205亩）。用地性质为居住、商业，容积率不大于3.36，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%。其中出让住宅用地129.92平方米 (折合0.195亩),出让商服用地6.54平方米 (折合0.01亩),设为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。
宗地四,地籍编号为YT4-22-43-2，净用地1300.49平方米（折合1.951亩）。用地性质为居住、商业，容积率不大于3.36，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%。其中出让住宅用地1236.8平方米 (折合1.855亩),出让商服用地63.69平方米 (折合0.096亩),设为共用宗。土地使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。
上述四宗地块占地面积共计184.49亩，计容最大建面为386561.12平米。
图：地块现状
本次出让宗地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。
从该地块所处的位置来看，可以说是西安城南片区难得的一块住宅、商业用地，并且在周边配套方面占据一定的优势。
从交通上看，该地块距离西安地铁2号线三爻站约1000多米，距离西安城南客运站不到1000米，周边有多条公交线路通过，驾车向北5分钟即可进入绕城高速长安出口；
从周边环境上来看，地块周边教育资源丰富。向南1000多米就是西北大学附属小学橡树湾分校，西侧一路之隔为西安欧亚学院，西安城南中学也是近在咫尺。地块南侧则紧邻占地577亩的清凉山森林公园。
作为中国知名地产商，龙湖地产进入西安市场10年来，先后在曲江、浐灞、大兴新区、航天城等板块开发了多个项目，涵盖高层住宅、洋房、别墅、商业、公寓等产品类型。龙湖旗下的长租公寓品牌“冠寓”也已经落地西安。2017年底，龙湖地产在西安首进高新板块，在西沣路板块打造低密度别墅社区。
2017年度，龙湖地产在西安以43.48亿元的销售额位列西安楼市房企销售额排行榜第9位。其中，龙湖香醍国际社区位列2017年度西安别墅项目单盘销售额排行榜第5名、销售面积第4名。在当年度西安洋房榜单上，龙湖花千树、龙湖源著、龙湖香醍国际社区分别位列当年度西安洋房单盘销售额第5名、第13名、第15名。
在西安市场的10年时间里，可以说从产品、物业、洋房、品牌影响力等方面，龙湖已经成为西安地产市场的标杆。这也正是为什么众多购房者对龙湖进入西安城南片区的期待所在。
此次进入西安城南板块，标志着龙湖地产在西安的开发版图再次扩张。同时，2018年，除了新落地的高新项目、城南项目之外，据传龙湖在西安还有多个项目将落地，开启龙湖在西安新的10年。当然，我知道，大家还在期待的是龙湖的商业品牌“龙湖天街”在西安的落地，期待龙湖天街落地的朋友，文末点赞吧~~
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