仪征滨江新城将迎来一座全新城市中央商务区(附效果图)......
一份土地出让计划,背后是一座城市的雄心。
3月23日,仪征挂出2幅地块,皆为 商务金融用地,这两幅地块都位于仪征滨江新城 东亚御景湾北侧,总出让面积为4万方,起拍总价为5360万元, 将于4月21日正式拍卖。
根据《2020-3、4幅地带城市设计图》
仪征滨江新城将迎来
一座全新城市中央商务区!
2020-3幅地块(办公用地)
土地面积:11850㎡
土地用途:办公(商务金融用地)
容积率:2≤R≤2.30
起拍总价:1600万元
竞买说明:1、本次出让地块不接受联合竞买;2、2020-3幅地块须自持建筑面积不少于7500平方米; 3、开竣工时间分别为自出让合同签订之日起一年内开工建设,三年内竣工验收。
2020-4幅地块(综合用地)
土地面积:27830㎡
土地用途:综合(商务金融用地)
容积率:2.40≤R≤2.60
起拍总价:3760万元
竞买说明:1、本次出让地块不接受联合竞买;2、 2020-4幅地块须自持建筑面积不少于14000平方米; 3、开竣工时间分别为自出让合同签订之日起一年内开工建设,三年内竣工验收。
根据规划设计条件, 2020-4幅地块范围内还将按城市设计配建公园。
1、建筑风格应与周边建筑相协调。沿街建筑要加强里面效果(包括空调室外机、广告牌等设施)的研究和设计。
2、须进行无障碍设计,方便残疾人使用。须按相关规定配置人防设施。
3、应设计夜景亮化方案,与规划方案一并报批。夜景亮化方案与主体建筑同步施工、同步验收。夜景亮化方案不得干扰周边居住建筑。
4、综合考虑停车设置,配套的机动车停车设置应按比例不低于10%建设充电设施或预留建设安装条件。
5、须符合省、市关于装配式建筑相关文件要求。
7、须采用二星级及以上绿色建筑标准,并按照《江苏省民用建筑设计方案绿色设计文件编制深度规定(试行)》要求编制绿色设计文件。
8、其他未作说明的按《江苏省城市规划管理技术规定》(2011年版)、《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版)等行业规范、规定执行。
9、地库须与北侧地块(公共事业办公、配套商业)相连通。
10、方案须按《仪征市中央商务区域城市设计与重点地块概念性建筑方案》进行规划设计,地块内须按城市设计配套公园。
11、自持面积不少于14000平方米。
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