均价31997元/㎡，盐城6家纯新盘即将开盘！2021盐城楼市收官之战打响！
临近年底，盐城多家楼盘动作频频，纷纷开始拿备案价，领销许，赶在年关前开盘。
今天，我统计了盐城12月即将开盘的楼盘，包含6家纯新盘和2个加推盘，4家楼盘价格未出，近期有卓越中心、新城·琅樾府取得销许，最高备案均价约3.2万/㎡，即将开盘。
01
金地中心
去年9月23日，新都路南、开放大道西侧20202401（马庄）地块，被金地&盐城市城南房地产开发有限责任公司以总价约9.6亿元拿下，溢价率52%，成交楼面价3426元/㎡。
金地中心共8栋住宅楼，排布南中沟以南，纯高层、纯精装，户型面积约115㎡-180㎡；
项目少量2#、8#楼在售，户型面积133㎡、144㎡，均价19800元/㎡；预计12月加推5楼，户型140-180㎡。
地块毗邻希文小学/新河初中；地块休闲配置串场河景观带，聚龙湖，欧风花街；商业上靠近南金鹰和欧洲风情街等商圈；医疗上有盐城市第一人民医院南院；
▼建面约180㎡ 5室2厅3卫
02
卓越中心
项目地址：盐城市人民路与世纪大道交汇处
卓越中心，是卓越集团首入盐城的第一个天际线代表作品，择址盐城市政府对面，与盐城市城南房地产公司联袂合作，缔造盐城城芯崭新的综合体时代封面。
项目总建筑面积约21.9万方，项目规划建设1栋60.15m商办楼（14F）、3栋洋房（11F）共190户以及1栋149.55m商办楼（35F）。
项目周边还有串场河小学、鹿鸣路初中东校区、南金鹰、宝龙城市广场、欧风花街、聚龙湖、水街、盐渎湿地公园，汇集的均是盐城金字塔顶尖的资源！
放眼盐城，占据天时地利优势的资产“硬通货”，无疑是盐城卓越中心·云际。
卓盛中心最新备案价出炉，精装备案1#、2#、3#楼，共计189套房源，备案均价31997元/㎡，精装标准2200元/㎡。
即将于本月正式开盘，目前正在认筹中~
▼户型建面约116㎡三室两厅两卫
▼户型建面约147㎡四室两厅两卫
03
项目地址：盐城市解放南路以东、步湖路以北
项目于2021年5月28日，以205326万元成交拿地，地块位置位于南海未来城板块，解放南路以东，步湖路以北，目前案名已发布——海棠金茂府；
项目致力于打造区域内高端、品质的项目，产品采用五恒及十二大绿金科技，是城市标杆科技住宅产品。
项目还可以享受南海未来城及中南城配套，临近中华海棠园和南海公园，交通距离南环路高架2公里左右，靠近解放南路、步湖路主干道，出行比较方便。
项目营销中心正在建设中，即将开放。
04
新城琅樾府
今年5月，新城以12756元/㎡的楼面价拿下景山板块经一路东、甘泉路北侧地块，成为整个城东的首宗万元地。
新城·琅樾府，项目位于亭湖新区景山板块，总建筑面积约12万方，规划8栋人文宅邸及商业街区。
项目将打造融江南园林、书院文化、教育体验为一体的新中式高端人文住区。
目前售楼处已正式开放！近期即将开盘，首开2#、9#楼，户型面积95㎡、102㎡、120㎡。
项目在11月底一次性公布了3栋毛坯的备案价，房源358套，备案均价17679元/㎡，建面95-119㎡。
建面约95㎡三室两厅一卫
120㎡三室两厅两卫
05
雍和府
项目地址：盐城市亭湖区开放大道爱琴海购物公园向北150米
雍和府，为招商、中梁、通银三家联袂打造，整体约2.6的容积率，包含7栋17-18层小高层。
在内部社区上：规划了城北首个主题式架空层泛会所，涵盖运动氧吧、四点半学堂、城市会客厅、儿童乐园“奇趣梦剧场”等功能区，诠释高标准、现代化、智慧型的雍系品质住宅标准。
在景观设计上：营造了多重主题园林景观，提取盐城丹顶鹤、麋鹿等独特的文化主题元素，与盐城本地人群的文化和精神相契合，这一点非常难得。
城北招商雍和府本次备案毛坯5#、7#、8#合计房源245套，备案均价19497/㎡，精装修3#、6#，合计房源212套，备案均价19501/㎡+1500/㎡精装标准，一房一价表价格均为毛坯价。
预计将在12月初开盘！首开北地块7#、8#楼，户型面积105㎡、119㎡、128㎡ 。
建面约128㎡三房两厅两卫
119㎡两房两厅两卫
06
绿城·桂语江南
项目地址：盐城市亭湖区新洋街道新洋路和锦城路交汇处
绿城百禾·桂语江南，规划打造高层、叠墅、中式合院三大主力产品。
依托百禾小镇5000亩规划，项目紧邻串场河、皮岔河文化休闲带，规划小镇中心商业、老年大学、社区医院、幼儿园、农贸市场和城市公园一应俱全。
目前项目27#39#53#楼在售，户型面积95-129㎡，另外近期即将加推20#、21#楼，建面99-140㎡，合计160套房源。
07
拾光里
项目是今年2月底，通银以总价5.27亿，楼面价2965元/㎡摘得，项目占地6.8万方左右，总建面23万方左右，绿化率40%，容积率约为2.6。
由通银、荣润、爱家以及中南四家品牌房企联袂打造，小区建筑风格为现代风格，楼栋排布遵循北高南低、西高东低的策略设计，由8栋18层小高层、7栋27层的高层组成，其中27层的高层中6栋为成品房、1栋为毛坯。
项目周边教育、商业、医疗资源完善，目前项目美学示范区已公开。预计12月底1月初首开2#、3#楼，户型面积99-128㎡。
06
儒辰·辰光里
项目地址：盐城市亭湖区盐马路与长坝路交汇处
2月26日，城中板块20210701住宅地块（北京苑西侧），被山东金佰利控股集团有限公司【儒辰地产】拿下！总价5.03亿！楼面地价12754元/㎡！
这也是儒辰首进盐城！5月20日，项目公布案名——儒辰·辰光里，随后项目万达城市展厅也正式开放。
项目周边，双元路、建军中路、盐马路等这些城市动脉在此交汇，建军路商圈、八佰伴商圈、北金鹰国际购物中心、先锋岛商圈等环绕，生活方便至极。
还有鹤翔公园、先锋岛生态组团、第一人民医院北院、第三人民医院北院等满足生活日常所需。
项目预计将在1月中旬首开6#7#8#楼，户型面积136-161㎡。
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