北海首次推出外沙岛地块！3001元/平！出让售价2.14亿元
6月4日日，北海2020年第8期1宗国有建设用地挂牌出让，本次是海城区出让一块城镇住宅、零售商业用地，出让面积为47501.36平方米（折71.25亩），出让金为21386万元（折300.15万元/亩，平均楼面价3001元/平方米）。
地块属性
竞买履约保证金为人民币10693万元，容积率为≤1.5、建筑密度为≤25%、绿地率为≥30%，为城镇住宅、零售商业用地，城镇住宅用地出让年限为70年，零售商业用地出让年限为40年，挂牌时间为2020年6月24日至2020年7月3日16时。
地块出让条件
该地块（2020GC08013）须配建1所用地规模不少于2700平方米、建筑面积不少于1980平方米的6班幼儿园，须与用地首期建设工程同步规划、同步设计、同步建设、同步验收，在工程竣工验收合格之日起30日内无偿移交教育部门。上述地块按现状出让，地上建筑物赠与竞得人自行处置。
地块地理位置
本次出让的地块，地处南四川路以西、海角路以北，属于铁路北片区的外沙岛。
地块分析
该宗地块位于外沙岛，属于城东新城区——铁路北片区（如下图），铁路北片区也就是老城区，而铁路北片区差不多占了大半个老城区，也是北海的城市起源。人口密集，配套完善，商业发达，热闹繁华。从幼儿园到小学、初中、高中，从人民医院、第二人民医院、第三人民医院、第四人民医院到妇幼保健院、中医院，还有北海老城历史文化馆、图书馆、汽车站、市场、银行，全市最好的公共设施，商业中心，包括老街、冠头岭、外沙岛，全在这个片区。
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