广州第二CBD新进展：六百年岭南古村旧改动工！未来变这样
黄埔区600多年岭南古村——珠江村按下旧改快进键。继2021年1月实现村民签约超9成后，启动区于2月21日动工奠基。
记者了解到，珠江村私宅签约量和移交拆除占比、旧改必经程序完成度两项指标、针对旧改的各项表决同意率，均在黄埔区保持领先。
珠江村地理位置
珠江村位于广州第二CBD
位于黄埔港片区的珠江村，临黄埔港大码头、中码头，隔江与长洲岛相望，历史文脉延绵600余年，坐拥蒲氏宗祠（市级保护文物）、李氏宗祠、万昌梁公祠（区登记不可移动文物），多姓宗氏和谐聚居，是典型的岭南水乡村落。
交通优势十分明显，距离地铁5号线鱼珠站约1.2公里，距大沙地地铁站仅600米，前往珠江新城不到半小时地铁。BRT公交线路从村内贯穿而过，并设有珠江村站，乘坐BRT可达地铁鱼珠站、萝岗中心区总站、黄埔体育中心站，交通出行十分便捷。
珠江村改造范围内总建筑面积79.93万㎡，其中复建面积53.06万㎡，融资26.87万㎡。按照黄埔区委区政府的战略构想，在保护珠江村历史人文的前提下，对珠江村进行改造，发挥珠江村坐拥广州第二CBD优越地理位置的优势，对接所在的鱼珠片区新型国际化信息名片的规划定位，使其融入第二CBD的发展。
5个月实现启动区动工
2020年黄埔区划定了66个重点旧村改造项目，并规划2022年底全部完成签约拆迁。作为其中之一的下沙社区珠江村，谁在推进珠江村旧改？2019年成功上市的景业名邦集团。
据其介绍，该村旧改于2020年10月开放展厅并启动拆迁签约，仅用4个月时间实现了90%签约率的突破，5个月实现启动区动工。
目前，珠江村项目已签约844栋，签约率超过90%；已移交拆除集体物业和私宅共26万平方米，其中私宅拆除率达42%；珠江村村民改造意愿同意率达98.5%，私宅拆补方案表决同意率达90%，招商文件表决同意率达99.5%。
开工仪式上，景业名邦集团相关负责人表示，集团布局城市更新的体量已达400万㎡。珠江村是其首个实现转化的项目。改造后，珠江村旧改将尊重珠江涌与周边自然山体景观资源，并与之形成连续的滨水景观带，打造商住融合、活力共享的综合门户。
珠江村改造效果图
南都记者 王艳玲
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