总价超2.3亿！“王炸”地块成交！襄阳这个板块今年注定不平凡！
2021年，注定是属于东津的发展爆发年！
今日，襄阳市公共资源交易网发布了襄土网挂字[2021]31号国有建设用地竞拍结果出炉。
最终湖北宏秀发展房地产开发有限公司以成交总价超2.3亿元拿下该地块，东津土拍，热度飙升！
01
宏秀再入东津，拿下王炸地块！
31号地块位于东津新区六两河街道田寨社区。
▲现场图
四至范围：东津新区白石街以东、苏岭路以西、伏牛路以南、会展北路以北
出让面积：59025.2平方米（约合88.537800亩）
规划用途：住宅
起始报价：260万元/亩
成交价：260万元/亩
绿地率：≥35%
容积率：≤1.8
建筑密度：≤25%
▲31号地块区位图
根据规划，土地竞得者需无偿配建一所42班小学和一所39班初中。
其中小学建设用地面积为20411.4㎡，中学建设面积为29978.6㎡，与东侧居住地块同步规划、同步建设、同步验收。
该地块北临宏泰越秀星汇城，紧邻襄阳三中及襄阳市中心医院，配建的小学+初中将为宏泰越秀星汇城提供更为完善的教育配套资源。
位处发展迅猛的东津新区，31号地块周围楼盘云集，除了有最近进驻的碧桂园·盛世东津之外，还有奥园东麓晴川，雅居乐玺悦，宏泰越秀星汇城等。
▲数据仅供参考
02
土拍火热，东津新区稳步发展！
此次成交的31号地块给本就发展得红红火火的东津新区再添了一把柴，据统计，东津新区2021下半年成功出让的地块共计有5块。
从成交地块性质来看，东津新区下半年共成交1块商业地块、3块住宅用地和1块交通服务用地。
商业用地成交，这意味着东津新区正在紧张筹建与区块发展息息相关的商服娱乐设施，土拍带动地产，地产带动商业，东津新区的区块发展日甚一日！
3块住宅用地足以表明这个地区的价值不容小觑，否则也不会吸引多个开发商接连入驻。
在住宅地块之中，前段时间成交的26号地块格外引人注目。
26号地块位于东津新区六两河街道田寨社区，与襄阳三中仅仅一街之隔，独占最佳学府资源。最终以6.2亿的高价，被碧桂园拍得，这也是碧桂园进驻东津的第一个项目。
大牌房企入驻，新盘扎堆聚集，共享周边红利的同时，也凸显出东津这个板块的魅力所在。
03
资源集中大爆发！区块发展不可小觑！
不过，权衡一个地块的综合发展，仅仅关注其新房市场是不够的。
对于一个正在规划发展建设的城区，其他资源的整合能力也是衡量其发展前景的重要筹码。
过去，东津新区在襄阳人的印象中一直都是偏僻落后的状态，然而，自从东津高铁站建成运行，城区东进计划推进之后，东津新区便一跃而成了襄阳人眼中的发展新宠。
△“襄阳之门”双子塔
“襄阳之门”双子塔的计划建造和高铁商业圈的落成，让东津新区形象深入人心。
△襄阳三中
襄阳三中的迁址和新兴小学的规划建设，为东津新区的教育薪火再添一筹。
△襄阳市中心医院东津院区
襄阳市中心医院的投入使用，以及新停机坪的规划建设，成为东津新区医疗发展的坚实后盾。
△华侨城
大型文旅项目华侨城的落定开放，以及汉江生态城的投资建设，更是让人们看到了东津新区的文旅魅力。
写在最后：近日，东津新区的动作越来越频繁，无论是教育资源的引进，还是商业资源的发展，都如火如荼地进行。
目前已有数十个开发商进驻东津，包括民发、华侨城、越秀、交投、雅居乐、绿地、蓝光、奥园、东原、碧桂园等。
知名房企的进驻，无疑是对东津新区区块价值的肯定，而此次成交的31号地块，又为东津新区的发展添砖加瓦。
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