绿地•海岸城：浦东的郊野公园，定义城市的韵律
“
城市，是兼具文脉和时代特质的魅力场所
公园，是城市不可或缺的栖息之地
当我们身处城市，我们想着公园的广阔和自然
当我们身处公园，我们想着城市的丰富和便捷
总是在两者之间来回
能否有一天，我们身处城市和公园？
”
绿地·海岸城所处合庆镇位于上海市浦东新区东南部，处于自贸区两大分区（高桥分区和机场分区）的连线中轴上。交通比较便利，区域虽然属于前期发展阶段，但政府部门十分关注，多次密集视察，具有很大的发展潜力。
建筑类型：商办综合体
建筑面积：150 000平方米
建筑设计：UA第一设计所
可直面全球商旅人群
这里是迪士尼板块战略位置
可依托迪士尼千万人潮
这里是自贸区扩容一线区位
可吸引世界企业的战略目光
这里，未来可期！
PRODUCTS
产品四“化”
打造真正的品质大盘
项目要求30%办公和70%商业，其中商业产权不可分割销售，这对于发展处于起步阶段的项目来说，无疑是个非常大的挑战。
如何解决70%
商业总量的销售
运营问题
?
我们以打造产品力为核心
从3个方面入手
打造解决了
商业比例过大情况下的
综合式多重解决方案
从设计，运营，销售三个方面
解决产品力的核心问题
提出适应时代的商业综合解决方案
产品梯度化
产品梯度分为两个方向
面积梯度和营销梯度
面积梯度是面积段多样化
从30平米到2000平米全面积段覆盖
营销梯度是化单一为多元
根据产品的特性
通过不同的方式提升营销能力
采用多功能物业，多元化销售，多途径回款
“三多”模式提升产品力
面积梯度◥
营销梯度◥
产品成长化
通过灵活变化的业态形式
满足多元化需求
提供业主更多选择
适应发展形式
随着项目一同成长
提升产品力
LOFT、业态除办公外
可通过特殊空间布置
调整为可住、可商、可办、可综合布置
的多元化产品模式
独栋商墅
前期预留住宿
商业，办公和餐饮的改造条件
便于在销售后根据业主需求改造业态
使产品具有非常高的适应性
增值化&特色化
打造独具个性的配套设施
景观体系融入新的设计概念
为产品增值
并且独具特色的产品更易赢得业主青睐
提高产品竞争力
开放式街区
打造个性街巷空间
更好的引导人流，提升商业潜力
特色化
打造生态花园体系
提供一个城市中的绿色中心
倡导绿色生活
增值化
以完善的服务作为卖点
打造三大服务体系
即娱乐，生活，工作的配套服务体系
MODELLING
古典韵味
定义城市的韵律
绿地海岸城采用大都会建筑风格，简洁、奢华、雅致、科学、空间，赋予冲突的美感，敢于表现又有内敛，兼具理性与感性。
采用古典比例
简化繁复线脚
彰显庄严风格
顶部收分↑
简化线脚↑
韵律与变化↑
整体↑
典雅 简洁 厚重
顶部↑
收分 标示
腰身↑
简洁 韵律
基座↑
尊贵 精致 情怀
通过大都会风格的造型演绎
体量打造，突出项目的古典韵味
定义城市韵律
未来 • 可期
设计品质遇见建造品质
来改变一个区域
绿地香港以领先实力理念
助力合庆崛起！
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