重磅规划曝光！240亩文旅核心区要来！全国示范！安徽唯一！
重磅规划曝光
240亩文旅核心区要来
区域房价已破2万+
2019置业肥西有哪些机会？
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240亩文旅核心区要来
肥西铭传乡聚星片区将迎来大发展
近日，肥西县重磅规划曝光，铭传乡聚星片区将迎来大发展！《肥西县聚星片区发展规划及核心区详细规划设计》（以下简称“规划”）编制工作，已通过县规委会。
聚星片区未来将围绕 “淮军圩堡探源地、蚕桑文化寻踪区、皖中民宿特色街、乡村振兴示范点”的定位，以“生态田园”为基底，“淮军文化和桑蚕文化”风情为依托，打造集诗画山水观光、生态田园休闲、种桑养蚕体验、淮军文化展示等多功能为一体的海峡两岸文化交流基地、长江中下游乡村振兴示范基地、安徽省休闲农业与乡村旅游示范基地和合肥市乡村休闲旅游第一目的地。
240亩文旅核心区要来
规划将独座山脚下近240亩区域改造成集文化、休闲、娱乐、住宿为一体的文旅核心区和满足500人居住的安置区。
“
在场地中心结合广场和会议中心打造淮军文化展示交流基地；
地块西北角结合会议中心预建设高档酒店；
西南角围绕水面建设一组街区式商业组团，打造蚕桑风情街区；
在地块东北角，结合丰富的绿化景观建设可容纳500人的安置区;
地块东北角结合南面的万亩桑园，打造桑蚕养殖培育展示基地。
”
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新河医院旧址打造为蚕桑展示加工区
新河医院旧址于 1960 年新建，规划将这一区块核心打造为蚕桑展示加工区，完善蚕桑全产业链发展，做强做大蚕桑品牌。
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张老圩规划打造为淮军文化主题展示区
张老圩为清代淮军将领张树声故居，规划将整体打造成一个富有历史人文特色的淮军文化主题展示区和海峡两岸文化交流基地。
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张新圩规划作为遗址纪念园
张新圩建于清同治七年（1868 年），为张树屏旧居。规划将其作为遗址纪念园进行建筑景观环境整治，以淮军主题文化展示和游览参观为主。
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聚星粮站打造高端民宿区“蚕意民宿”
聚星粮站建于1953年，地处潜南干渠与跑马寺之间，规划打造文创部落及高端民宿区“蚕意民宿。
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肥西书院打造书院主题广场
肥西书院始建于清同治十年（1871年），规划继续保留聚星小学的使用功能，结合书院特色对原有小学进行改建。结合现状空地布置书院主题景观小品，打造书院主题广场。
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聚星老街打造精品街区
聚星老街兴起于清末光绪年间，附近兴起集市，因名聚星街，喻以“群星汇聚”之意，沿用至今。下一步重点完善幼儿园、农贸市场等配套设施建设和老街精品街打造。
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总投资约2.2亿，预计2020年底竣工
肥西最大生态湿地公园正式动工
除此以外，肥西西南一批综合性公园将陆续开建。
其中，肥西最大的生态湿地公园——潭冲河公园宏图中学段正式开工建设，预计2020年12月建成开放。
潭冲河湿地公园，西起潭冲水库，东至派河，河岸线长约5公里，规划面积约2.89平方公里。
打造成为一个集生态示范、城市休闲、文化体验、科普教育及产业创新等功能为一体的综合性城市生态湿地公园。
沿河岸分段实施，其中宏图中学段公园范围东至派河大道，西至青龙潭路，南至潭冲路，北至仪武路，约55万平方米。目前施工单位已进场施工，正在进行土方开挖和河道挡墙砌筑。
该工程总投资约2.2亿元，根据施工计划，预计2020年12月竣工。
根据规划，潭冲河湿地公园划分为上游、中游、下游三大片区分段建设。
▲三大片区规划图
“
根据设计方案， 潭冲河生态湿地公园以潭冲河水系为轴线，以新城CBD为中心，按“水之魂”“绿之脉”“城之蕴”为主题，围绕诗意田园、绿色海绵、魅力水岸三个景观组团，融入养生休闲、乐活园艺、生态探索、雨水花园、健康生活、都市活力等多个主题景点的景观空间结构，精心打造，匠心独运。
”
建成后将成为一个集生态示范、城市休闲、文化体验、科普教育及产业创新等功能为一体的城市综合性生态湿地公园。
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投资4.5亿！规划面积9114.6公顷
合肥最大国家湿地公园落地肥西
2月24日下午，肥西城建部门发布消息，三河国家湿地公园建设时间表已经敲定！计划今年8月开工建设，2020年12月竣工。
根据规划，三河国家湿地公园西起小南河，南至杭埠河，北至巢湖孤岛北侧1千米处，东至巢湖孤岛东侧5千米处，公园主体位于三河镇五合和滨光两村境内，规划面积9114.6公顷，湿地面积8869.43公顷。
丨三河国家湿地公园鸟瞰图 来源：@微美肥西
另外，据了解，此次即将开建的公园为合肥市面积最大的湿地公园，工程总投资为4.5亿元。
丨三河国家湿地公园效果图 来源：@微美肥西
据悉，三河国家湿地公园主要建设内容为设置三河湿地公园入口、次入口标识，竖立界桩界碑，建设桃花岛服务站。
在入口服务设施功能方面，设置包括在建筑内部增加科普宣教的展示内容，具体为展板、科普栏、模型、文字、图片及公园的总体概述、建设情况、湿地本底情况、鸟类及典型动植物群落图解说明等。
丨三河国家湿地公园效果图 来源：@微美肥西
待工程完工之后，在为肥西添色不少的同时，对拉动区域旅游业的发展、提升区域整体综合实力也有着极大的助力作用。
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全省唯一！上榜全国百强县！
5条地铁+多座公园，合肥西南副中心开挂
肥西，除了文化旅游项目闻名安徽，其经济发展更是全国瞩目。去年，肥西在全省乃至全国多项评选中领跑其他地市，获得多项殊荣！
2018年安徽各县（市）GDP数据出炉，合肥肥西县在全省61个县（市）中遥遥领先，排名第一；
2018中国县域经济综合竞争力100强于去年年底出炉，肥西位列榜单第88位；
全国县域经济投资潜力100强中，肥西县位居52位；
“县域经济100强(2018年)”榜单，肥西县上榜，是安徽省唯一进入百强的县，排名第55位。
随着肥西的不断发展，大建设的全面开启，合肥西南副中心即将腾飞。
15条地铁贯通全城
根据合肥各条地铁线路的规划，肥西县未来或将有5条地铁贯通。其中轨道3号线延伸线为近期建设线路，轨道4号线、轨道7号线、轨道9号线为远期线路。
同时，未来还有轨道联络线(15号线)将肥西有效接驳到滨湖新区和高新区，进一步强化肥西同主城交通联系。
据了解，轨道7号线规划为南北走向，北起长江西路沿长宁大道、繁华大道、始信路和紫云路布置，全长34.5km，其中地下线27.1km，高架线7.4km。共设车站21座，其中地下站18座，高架站3座。设滨湖东停车场和蜀山车辆段各1座。
此外，地铁3号线南延段将贯穿肥西主城区，成为上派镇通往合肥市区"专属地铁"。按照相关规划，南延工程预计在今年开工建设。
2定位合肥主城区西南副中心城市
2017年底，肥西县空间规划重磅出炉！据了解，《肥西县空间规划(2017-2030)》目前正在面向社会征集公众意见。规划指出，将肥西定位为“合肥主城区西南副中心城市，合肥市战略性新兴产业基地，长三角地区知名山水人文生态旅游目的地”。
1条高铁线、2条城际铁路线、4条高速公路线贯穿而过，每个乡镇都将有1座垃圾中转站，建设沿湖、沿山、沿河构成的旅游大环线……今后，肥西城乡面貌将迎来大变化。
此外，根据规划，肥西县将打造“一心、三轴、五区”的空间格局。其中：
“一心”即县域城镇化发展核心、是合肥市主城区西南副中心，主要包括上派镇行政边界、绕城货运专线以东、派河以南的范围；
“三轴”即合安发展轴、合六发展轴、紫蓬山—巢湖生态绿轴；
“五区”即合肥主城西南片区、产城融合示范片区、紫蓬山生态文化旅游片区、环巢湖生态示范片区和西部外围控制片区。
3肥西高铁站站前广场方案正式获批
近日，肥西县重点局表示：合安高铁肥西站站前广场设计方案已正式获批。
据了解，肥西站站前广场项目为肥西县今年大建设计划开建项目，主要建设内容为广场、停车场及出站道路等，工程总投资约1.5亿元，计划今年下半年开工建设。
据悉，该站除满足西南主城区南北方向出行客流外，未来可疏解合肥西站及南站部分客流。
4今年推进三大重点片区建设
据了解，肥西今年将统筹推进产城融合示范区、紫云湖片区、潭冲河以南片区三大片区建设。
5九馆一中心即将开建
据了解，“九馆一中心”项目位于肥西县产城融合示范区花岗镇境内，分为3个项目，即肥西县文化中心、肥西县体育馆和肥西县广播传媒中心，这些公益场馆的落地，将满足城西南居民文化艺术生活需求，提升精神文明建设水平。项目计划2021年12月竣工投用。
6肥西官亭建设通航小镇
去年3月28日，肥西县的正阳通航产业园项目奠基仪式在安徽省合肥市肥西县官亭隆重举行。
根据民航华东管理局下发的《关于合肥官亭通用机场场址的审查意见》，位于肥西县官亭镇的官亭通用机场是合肥市第一个通过审查、并启动建设的通用机场。该机场为A1类通用机场，设计跑道为长600米、宽23米。
“
根据专家的意见，官亭通航小镇北区定位于“全产业链制造及机场运营服务”，承担通航小镇中制造、维修、试飞等产业链核心要素。
南区定位于“全产业链创新应用服务”，承担通航小镇中创新应用型产业链核心要素主要包括融合应用、支撑服务、文旅休闲、科技创新。
”
特别值得一提的是，北区未来将承担AW119、AW139及其改装型直升机的生产制造销售以及其他配套服务。
7启动肥西体育馆建设
今年，肥西将完成全民健身中心主体工程，启动肥西体育馆建设。
肥西体育馆规划图
文化场馆方面，将推进县图书馆、文化美术馆、博物馆和传媒中心前期工作，建成村级文化综合服务中心60个。
加快推进唐五房圩、张老圩、张新圩等淮军圩堡保护修复工程，完成刘铭传纪念馆布展工程并对外开放。
8加快集贤路翡翠路等延伸工程建设
2019年将全力保障合安高铁、合六南通道、德上高速等重大交通基础设施建设，抓好合六叶高速高店出口、德上高速山南出口建设，启动派河港码头前期工作。
有序做好徽州大道南延、宿松路南延等城市重大路网建设保障。全面对接引江济淮工程建设，加快沿线区域征迁工作，有序推进跨派河桥梁拆除重建。
此外，还将启动华南城小学等6所学校建设，全力推进县医院二期建设。
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10盘在售、7大纯新盘即将出山
肥西均价已破2万+
根据合房网不完全统计，目前肥西在售楼盘共有10个，备案均价在10400-21000元/㎡。其中在售别墅项目有2个，均位于紫蓬山板块；随着品牌房企的接连入驻及高端住宅的开发，肥西住宅均价已突破2万+大关。不过，整体来看，肥西还是比较适合刚需购买的。
在售项目中近期有新房源补仓：金辉中梁优步学府最新备案8#、32#、28#楼，毛坯高层，208套，均价14418.21元/㎡，加推时间暂未确定；信地华地城10#11#毛坯高层即将加推，备案均价10400元/㎡，中间户86㎡、边户98㎡。但是要求高首付或全款，购房门槛较高。
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纯新盘中海嶺湖湾值得关注：据了解，项目高层限价1.48万/㎡，但北雁湖其他项目价格都在1.8万+，肥西产权不限购，首付最低2.5成，从而吸引大量刚需购房者及投资客，但随着购房人数增多，后续或提高首付比例，买到的可能性将变小。
预计7月初首开，9栋高层+1栋小高层，高层94㎡/109㎡，洋房115㎡/126㎡，均价约15000元/㎡，共计600套房源。据了解，目前验资已接近2000组，火爆程度可想而知。
”
此外，皖投国濱世家项目展厅已经正式开放，预计6月首开，面积段为100-113㎡；华地翡翠公园近期案名已经确定，暂无最新动作。
小编总结
目前，肥西已经在全国出名了！不仅经济建设发展迅速，人文环境也在不断提升。随着各大生态公园的陆续开建，肥西的景观资源将越发丰富。地铁、轻轨、高铁全都有，各类旅游资源添色加彩，教育、医疗等各项配套也在逐步完善。对于刚需来说，如果市区购房成本偏高，可以考虑置业肥西。
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