江北地标、南京首个约86万方复合式文化综合体来了！金陵星图正式公开
本文作者：Sunny
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临近年底，新盘上市潮汹涌而来！仅昨天和今天两天，浦口城南中心、江北核心区、城北鼓楼滨江、城东汇通路和仙林湖、溧水等多家纯新盘齐齐公开售楼处，上千买房人奔波在看房路上。
城北江山汇璟寓、溧水玖宸府公开实况，请查看：总价100万起！一线江景+地铁上盖+亲江综合体！南京鼓楼滨江再上新！
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浦口城南中心
江北地标金陵星图正式公开售楼处。项目打造约86万方复合式文化综合体，融合约89-143m²理想人文住区、酒店式公寓、五星级酒店、总部办公及矩阵商业等多元业态；
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城东汇通路
新城&振业联合打造的铭著风华公开售楼处及建面97、136㎡样板间，项目最快月底首开385套房源，放风价约3.4万/㎡；
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江北核心区
招商纯新盘越江时代公开售楼处，项目预计最快月中公开样板间，预计12月首开；
0 4
城东仙林湖
新城纯新盘云樾观山府正式公开售楼处，项目预计最快月底首开130-185㎡房源，主打五恒低密改善科技住宅，共约260套。
金陵星图
今天晚上，位于城南中心的江北地标级纯新盘金陵星图正式亮相，一场关于“世界南京文化生活新提案”的主题活动在此展开。尽管天气寒冷，但现场依旧吸引了许多买房人前往观赏。
活动中，精彩绝伦的“唐宫夜宴”舞蹈以及时尚气息浓郁的模特走秀为现场观众带来了一场古今融合的文化大秀。更有知名作家马伯庸先生到场，为我们分享了他与南京与浦口的精彩故事。
金陵星图是一个约86万方的复合式文化综合体，融合约89-143m²理想人文住区、酒店式公寓、五星级酒店、总部办公及矩阵商业等多元业态于一体。其中以约20万方复合文化中心为引擎，打造科技馆、图书馆、演艺中心、市民中心及规划馆四大场馆。
金陵星图由融创、融政、银城联合开发，项目前身是银城G53，成交楼面价6068元/㎡，毛坯限价28000元/㎡。项目住宅共规划16栋25-26层高层住宅楼，由银城和融创各自操盘，产品户型面积段约89、113、139、195㎡，毛坯限价2.8万/㎡。其中由融创操盘的住宅，预计将于年底首开上市。
项目外立面为玻璃与铝板的弧型线条，同时整体南向窗墙比约0.45（包含封闭阳台），整体看上去简约大气。
项目位于江浦街道浦云路以东、城南河路以南，紧邻城南河。商业上由砂之船奥莱（在建）、江北金陵酒店（在建）、南京首家大悦城（在建）等多个商业综合体资源；此外，片区内还规划有幼儿园5所、小学3所、初中2所、高中1所等学校。
新城&振业铭著风华
汇通路纯新盘新城&振业铭著风华正式公开售楼处和97、136㎡样板间。项目最快本月底首开385套房源，放风价约3.4万/㎡。
项目前身为新城汇通路G46地块，成交楼面价22595元/㎡，毛坯限价28500元/㎡。项目将联合振业共同打造，规划建设11栋17-18F住宅，其中以18F住宅为主，另配有少量商业。
项目户型97-136平米，三房两厅两卫起步，其中97平米配置也为今年汇通路几个纯新项目中最小门槛。
主力户型鉴赏：
项目距离4号线汇通路地铁站约500米，交通较为便捷。汇通路板块由于临近仙林北，大部分配套可与仙林共享。
商业上，九霄梦天地、苏宁广场、规划中的仙林德基广场等大型商业综合体距离项目约2-3公里；医疗配套上，公办三甲泰康鼓楼医院也在项目附近。此外，周边还有羊山湖、仙林湖等丰富的自然资源景观，既具备相对舒适的宜居性，同时相对仙林高额的房价预算又有一定缓冲。
云樾观山府
新城打造的位于仙林湖的低密改善项目云樾观山府正式公开售楼处以及样板间。项目将在月底首开9、10、11、13、15号楼房源，共约260套，建面约130、140、160、185㎡，含升级精装包放风价约4万/㎡。
项目毛坯房限价33800元/㎡，由新城、联发、路劲三家联合开发，分两个地块打造小高层和高层住宅。其中A1地块打造13栋小高层，A2地块是7栋高层。
主力户型共四种，分别是130、140、160、185㎡，全户型均为四室起步，打造的是区域首家带有五恒科技系统的低密住宅，完全针对改善客群。
约130㎡户型，四室两厅两卫
约140㎡户型，四室两厅两卫
约160㎡户型，四室两厅三卫
越江时代
江北核心区青奥板块纯新盘越江时代正式公开位于原长江1314的售楼处。项目预计年底首开1、2、3、5、6号楼，建面约110、128、143㎡，预计含升级装修包放风价3.6万/平。
项目前身为新城核心区G11项目，成交楼面价21799元/㎡，毛坯限价31850/㎡。未来拟建12栋24-27层的高层住宅、1栋办公楼（将引进）、同时配建部分商业，由新城、招商、新希望、弘阳等合作开发，其中操盘由招商负责。
在公开现场，还同步曝光了项目户型图，共涉3个面积段，分别为110（有两种）、128（有两种）、143㎡，三方两卫起步，主要真的也是改善客群。
A1约110㎡户型，三房两厅两卫
A2约110㎡户型，三房两厅两卫
约128㎡户型，四房两厅两卫
约128㎡户型，四房两厅两卫
约143㎡户型，四房两厅两卫
项目位于城南河南侧，临近保利西江月，与在建中的砂之船奥特莱斯一路之隔。据悉，保利西江月目前二手房价格已稳步在4万+/㎡，今年4月份更是有过4.1万/平米的成交价。
而越江时代3.6万/㎡的放风价与之对比，存在一定倒挂空间。
今年的青奥板块货量充足，就在上周同板块内的颐和·铂岸江璟也正式公开售楼处。项目预计最快11月底首开2、4、6、7号楼，共411套房，户型面积约110、130㎡，加升级装修包放风3.6万/㎡。
颐和·铂岸江璟规划建设12栋25-26层高层，最大楼间距约105米，户型分为110㎡三房（共两种）、130㎡四房、165㎡四房。
项目整体装修风格为德系，采用杜拉维特、菲斯曼、西门子、高仪、东芝、松下等大牌，预计近期公开售楼处。
END
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