帝都最顶级后海王府规制豪华四合院投资项目
项目基本情况
转让标的：深圳市中航置地开发有限公司
转让方式：承债式股权转让
转让比例：100%
转让价格：约15.5亿元
2
公司简介
深圳市中航置地开发有限公司2007年4月于广东省深圳市注册成立，注册资本1000万元，是中国航空工业集团有限公司全资子公司。公司核心资产为北京后海四合院项目。
3
资产简介
项目位于北京市西城区后海鸦儿胡同15号，规划设计传统精品四合院5套，形成宅区建筑群，其布局为东中西三路，南北长86米，东西宽75米，中路为一套五进院，按清代郡王府规制恢复。东路和西路各有三进院两套。
占地面积10060平方米，规划建设用地面积6800平方米，代征公共用地3260平方米。总建筑面积11493.12平方米。
已取得京（2016）西城区不动产权第0034204号（不动产权证书）、京市西其国用2002出字第10086号《国有土地使用权证》、2000规划字0334《建设用地规划许可证》、2001规建字0039《建筑工程规划许可证》和京建开字2000第2163号《建筑开工许可证》。
鸦儿胡同四合院项目开发建设于2011年6月开工，2013年7月完工，2012年12月完成验收，包括4个3进院和1个5进院。
目前项目主体已竣工，四至交通已全部完成，地下车库也已全部完成。
4
投资亮点
1.核心地段底蕴深厚
项目位于风景秀丽的什刹海畔，紧邻京城中轴线，东接烟袋斜街，南邻银锭桥和后海酒吧街，西接著名王府和名人故居，兼具深厚的文化底蕴和时尚元素，也是北京最具商业价值的地段。
2.背靠地铁交通便利
项目位于北二环内，周边交通便捷，北临北二环路，西邻鼓楼西大街，周边设有地铁站什刹海站和北海北站，另有十余条公交车线在此处停靠。
3.规模宏大特点突出
项目总建筑面积 11493.12㎡，在同区域竞品中，规模最大，建筑集中，设计理念先进，产品优势明显，且地下车库充足，适用于自用、接待。
4.资源稀缺不可多得
精装地下车库大堂，双路工业级供电系统，社区公共智能系统，智能化中央空调系统，德国威能采暖系统。
5.资源稀缺不可多得
另外，四合院目前属于稀缺资源，北京市成格局的四合院仅4000套左右，其中可以自由交易的四合院仅有3%左右，而市面上在售的四合院大多为90-500㎡之间的户型，像标的项目这样新建的大规模四合院，堪称有市无价。
5
其他重要信息
北京地区酒店类租赁项目房源
1，大兴国际机场附近，独栋酒店出租，面积16000平米，要求五星酒店装修标准，价格底价每天每平米3.5元含发票加2毛钱物业费，合同15年，递增三年百八，免租6个月，交付标准：国际五星级酒店设计建设，四管新风空调，可按照客户要求打隔断，客户进场只需软装即可！
2，丰台区，南四环，花乡附近宾馆出3500平米，135间房，目前是连锁酒店，可继续做宾馆或改成公寓，刚装修两年，设备都是新的。付款押二付六，证照齐全营业中！
3，丰台区，西三环酒店！1800平米！66间房！合同5年！没有递增！二三层，旁边是KTV！餐饮！手续齐全！接手可干！有车位！
4，北三环内，朝阳区，柳芳/三元桥地铁附近！现成的酒店出租60间客房，2200平米，合同还有三年，到期再续。独门独院。带十个车位！
5，丰台区，西南三环，草桥附近，宾馆房间27间房 全新装修，5年半合同到期可续约，700平米，可看店，看店提前预约。无转让费
6，东城区，朝阳门地铁，北京站附近，精装修宾馆转让53间客房。合同8年半，纯地上2000平米，没有暗房。房间都在20平左右，刚装修好！执照过户！
7，朝阳区，东四环外，小武基老君堂附近！42间客房，15间暗房还剩6年合同，无递增，无转让费，证照齐全，营业中！
8，朝阳区，东五环，金盏商务区配套公寓独栋8600平（地上四层），大产权综合立项！三部电梯，层高4.75米～4.05米【报价】3.8元全含！园区总体量23万平，业态：文化传媒、互联网、科技、教育培训、金融……
9，东城区，南二环内，桥湾地铁附近，酒店2000平米承包！58间房！还有5年多合同，没有递增。营业中酒店，手续齐全。
10，朝阳区，东二环外，工体路酒店，朝阳医院旁，东大桥地铁上方。1272平米，承包合同13年，36间房.价格面谈。
以上房源价格面谈，预约看房者，前提是能 中介服务合同者，在后台私信留言预约考察项目。
接流程：
1、看资料后把想了解的问题列出来，进一步落实后看看差距多大。
2、如果需要提供进一步的资料或者需要对接业主面谈之前，请先落实好居间。
3、如果认为不靠谱，或者操作思路不认同，请直接放弃，不要耽误彼此时间。
有实力企业可以站内留言，私信留电话给我们。
【北京四合院营造置业顾问范围】
1四合院选址咨询
2四合院投资顾问
3四合院升级改造
4四合院置业租赁
北京四合院营造平台为您提供以下服务，“设计、施工、租、售、贷、投”等代理业务。
出售 | 香山半山庭院
【合 作 范 围】
我们欢迎房地产商、品牌方、设计机构等与四合院营造战略合作
【北京四合院营造设计服务范围】
商业项目策划与规划，项目设计实施（建筑与室内），四合院营造与置业、传统建筑民宿、商业互动空间等
往来邮箱：viewdesign@foxmail.com
关于北京四合院营造
北京四合院营造
传承京城地域文化
微信号：beijing-siheyuan
欢迎转发朋友圈，
其他平台转载需后台留言授权。
解更多京城文化 开启传统建筑之旅
长摁上面的 二维码 自动识别关 注Hash:55d0265b8127f6a1342432193c19f28cf3df5012
声明：此文由 中式营造 分享发布，并不意味本站赞同其观点，文章内容仅供参考。此文如侵犯到您的合法权益，请联系我们 kefu@qqx.com
相关推荐
-
宜宾最值得一去的景点有哪些？宜宾五大必玩景点盘点！
宜宾，位于川南，是西南腹地战略重镇，素有“西南半壁”之美称。宜宾，也是长江上游开发最早、历史最悠久的城市之一。如今的宜宾，因为万里长江第一城、蜀南竹海、五粮液、僰人悬棺等名片，在全国声名鹊起，无数游客慕名而来。那到底宜宾有哪些景点是值得推荐的呢？哪些景点是宜宾必玩的呢？今天，小编就为大家整理了宜宾最值得推荐的五大景点！宜宾五大必玩景点李庄古镇李庄古镇位于宜宾市东郊长江南岸，素有“万里长江第一古镇”
-
福州鼓楼原来有这么多的景点！要去玩的就收下这份旅游攻略吧
在福州众多的风景名胜中，位于鼓楼区的乌山、于山、屏山、白塔、乌塔、西湖等景区景点独得古人的青睐，历代诗人游历期间，无不被其优美壮丽的风景所感动，很多人还留下了千古流传的诗词名句。这些毫不吝啬溢美之情感的诗词，现在很多已经成了鼓楼旅游的“代名词”，而这些景点也因此成为鼓楼的经典名片。乌山福州自古别称“三山”，乌山是三山之一。乌山从唐朝至今，一直是榕城闻名的风景胜地，三山之中以乌山风景最佳，被称为三山
-
距离北京86公里有个古村，村里全是保存完好的四合院，却无人居住
提到北京的景点，你第一时间会想到什么？答案必然是五花八门的，作为曾经明清两代的京师，如今的首都，北京的有名建筑非常多。最经典的便是故宫，带有浓重中国古典风格和东方格调的皇宫，也是中国乃至世界现存最大的宫殿。此外还有天坛、鼓楼、钟楼，以及老北京城最主要的民居建筑——北京四合院。四合院是中国一重传统合院式建筑，格局为一个院子四面建有房屋，将庭院合围在中间。如果是口字形的便是一进院落，日字形的便
-
有一种豪宅，叫景区四合院
一座豪宅一定要有山、有水、有景、有底蕴才算完美在武汉长江两侧，东湖岸边，是江城武汉豪宅的主要集聚区但其价格却让人望其项背压力山大的住宅成本很难让人找到一处能够安放躁动心灵的场所所幸顺着城区往北还有一片绝佳的城郊绿地那就是y地处木兰文化旅游景区的天池雅园四合院这是一处绝佳的风水宝地天池雅园坐北朝南、依山傍水三面苍翠青山环抱
-
古城 | 老济南的四合院，那一院风情
我们的记者穿梭于济南的大街小巷，采访了很多住在四合院里的人们，作为建筑，我们不想说太多，我们更愿意关注他们的生活，所有的房子都旧了，很多院子里面，有几代人成长的记忆，人们都很乐意把这些告诉我们，所有的人都向往新的生活，但都希望能留下这些可贵的记忆。1济南式的四合院一提起四合院，我第一反应是北京，北京的四合院，已经作为一种文化，而不是一种建筑，溶入北京这个城市的血液之中，而一直游走于
-
他2年砸了3个亿，修缮太爷爷留下的四合院，改造后，惊艳了全村人
如果有一天，您的祖宅四合院，荒废倒塌，甚至即将沦落为一堆“废墟”，您会选择拆掉重建，还是选择修缮这座四合院呢？浙江湖州的周先生，选择重新修缮这座太爷爷留下来的四合院，在漫长的2年里，他花了3个亿，重新修缮了满目疮痍的四合院，改造后的四合院，惊艳了全村人。▼改造后的四合院，自成一方天地▼人这一生，不能忘本，更不能忘“根”一个人不论走到多远的地方，最难忘的还是故乡。而故乡里的那个家
-
北京深山里的千年古村，坐落数十套清代四合院，距市区2.5h车程
北京深山里的千年古村，坐落数十套清代四合院，距市区2.5h车程北京的历史非常的悠久。随着城市化的加快，游客在旅游的时候反而更喜欢农村风光的淳朴与自然。今天给大家介绍的经典便是藏在北京深山的千年古村，虽然荒无人烟，但是这里有着独属于他们自己的人间烟火气。古村名叫杨家峪，距市区2.5小时车程，位于大寒岭山脚下。始建于辽，已有上千年历史。历史可谓是非常的悠久了。据说当年之所以要在深山之中建村
-
15X13.5米带电梯地下室的新中式四合院，建成你就是村里最靓的主
四合院是中国传统民居，至今已有悠久的历史。四合院一般采用对称形式建造，建造端庄大气，庭院一步一景，十分漂亮，一直到现在也深受大家喜爱。在这自建房风格多元化的时代，能在农村建一栋四合院，是多少人的梦想。今天小编给大家推荐的这款二层中式四合院，带庭院车库地下室，房屋建好之后，你家的房子将会成为全村最靓的建筑。效果图展示：房屋虽然是中式别墅，却没有选择传统的砖混结构而是选择了框架结构，保
-
四合院里的“神木年”——李家大院
神木老城四合院——李家大院万家灯火春已至，团圆热闹贺新年。即日起，小编将带领大家体验老城文化，去感受四合院里的“神木年”。今天，让我们共同走进——李家大院。进入李家大院，首先映入眼帘的是堵照壁。壁上有“鹿和松”的图案，象征多子多孙之意。进入游廊还可以看到雕有福字的游壁。李氏四合院汲取了北京民居四合院的优点，院落方正闭合，布局对称和谐。进入正房，佛龛前的八仙桌和太师椅沐浴
-
洗马林古堡四合院记事
张春霞这个冬天，我行走在老家的沙石路上，穿梭于古堡的四合院里，故乡有声有色的昨天、前天，便拂面而来。今天的牌楼街21号院是清朝末年和民国初期往返张库古商道的宋万年和宋宝恒父子的老宅，宋万年和宋宝恒父子是张库古商道上做旅蒙、旅俄运输生意的“倌车队”的代表人物，在张家口、乌兰浩特和恰克图做生意的圈里赫赫有名。因当时张家口市区及各县做与蒙俄生意的货物都是用“老倌车”从洗马林西沙河集中出发
-
