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东北塘再添​新项目！自带大型商业综合体，周边业主将受益！

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  好消息！非限购区的锡山区东北塘板块再迎新项目！

  圆融东北塘妙市头地块（XDG-2020-19号）规划方案发布！

  该项目位于无锡市锡山区东北塘街道承塘路西、芙蓉三路南，建设单位为无锡圆融盛塘置业发展有限公司，可建设用地面积约98794.2平方米，用地性质为居住、商业用地，总建筑面积约28.19万平方米，其中地上约20.02万平方米，地下约8.17万平方米，容积率为2.0，建筑密度为30.25%，绿地率为30.01%，各项指标符合规划设计条件要求。

  据规划图显示，项目拟建23栋住宅楼，其中小高层住宅13栋，高层住宅10栋，且项目楼栋分布上，高层住宅基本位于项目内部，可以说项目整体以改善置业为主。

  值得一提的是，该项目还自带一个4F的大型商业综合体，按商业核定建筑面积占核定建筑面积比例不小于30%，且上浮不超过1000平方米的地块要求，该地块自带商业至少得有8.46万平方米。

项目商业综合体

  一直以来，东北塘板块区域都没有形成具有影响力的大型商圈，而圆融在苏州、无锡都已成功打造圆融广场项目，相信圆融新项目的入驻，足以媲美新吴万达广场对周边的影响。

  资料显示，今年6月17日的土拍中，圆融以6964元/㎡的楼面价竞得东北塘妙市头地块（XDG-2020-19号），按此地价及项目定位估算，均价或将超1.5万/㎡。

  目前圆融东北塘妙市头地块项目周边在售新房项目不少，恒泰悦璟府高层均价13500元/㎡，恒大观澜府带装修高层及洋房均价16500-20000元/㎡，无锡旭辉城带装修小高层均价16500元/㎡，栖霞东方天郡洋房均价17000元/㎡。

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文章来源:乐居买房

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