这栋大楼李嘉诚坚持不卖，李泽钜却拆掉重建，轻松帮父亲赚3百亿

最近几年李嘉诚卖掉了中国不少资产，不过李嘉诚有几个资产是打死都不会卖的，其中就包括了李嘉诚自己在香港的总部长江中心，还有北京的东方广场。当然还有这栋大楼，李嘉诚也是坚持不卖的。这栋大楼就是香港的和记大厦。

和记大厦至今历史已经好几十年了，这栋大楼在如今高楼林立的香港中环，显得是格格不入。我们都知道东方广场跟长江中心在李嘉诚商业帝国里面的地位。

东方广场位于北京长安街上，占地达到了150亩，是中国最大的购物中心，也是亚洲最大的单一建筑体。东方广场一年的收入高达28亿，是内地最赚钱的综合体。由于地理位置特殊，李嘉诚肯定不会卖掉了。

香港长江中心则是李嘉诚集团总部所在，另外这栋大楼就位于香港中环的核心位置，旁边就是香港中银大厦跟汇丰银行香港总部，如此优质的地理位置，李嘉诚肯定也不会卖。另外香港中环中心的风水局也是非常厉害的。李嘉诚的办公室就是对着灵龟出海的黄金位置，这是聚财的风水宝位。

和记大厦不过是一栋老旧的大楼，为何可以跟东方广场还有长江中心相提并论呢？其实最重要就是和记大厦的历史跟地位位置。香港中环是全球最繁荣的CBD，也是全球租金最高的CBD，写字楼平均每月每平方米的租金已经超过了1千元，最贵的香港国际金融中心租金每平方米每月已经接近2千元了。

香港中环早就没有地皮了。李嘉诚肯定不会随便卖掉这栋大楼。当然3年之前，李嘉诚也曾经把位于中环的中环中心给卖掉了。不过中环中心跟和记大厦还有一点不同。和记大厦建成于1974年，最初是属于和记黄埔的资产。

1978年李嘉诚成功收购和记黄埔，上演了香港资本市场的一个奇迹，和记大厦也在这次收购中，成为了李嘉诚旗下的资产。可以说和记大厦见证了属于李嘉诚的大奇迹。

李嘉诚退休之后，李泽钜成功接班。李泽钜随后做出了一个惊人的决定，他决定把父亲这栋坚持不卖的大楼给拆掉，然后进行重建。其实之前李嘉诚就有重建的想法，不过一直没有落实。李泽钜接班之后，马上就启动了这个计划。

如果你以为这只是一个普通的重建计划而已，那就大错特错了。这个重建计划成功之后，李泽钜将成功帮父亲李嘉诚赚到3百亿。不就是重建一栋大楼而已，李泽钜为何可以赚到这么多钱呢？

2008年李嘉诚家族的和记黄埔就申请重建和记大厦，当时计划是重建一栋47层的大楼。不过随后计划在2012年进行修改，47层的大楼变成了41层，不过总面积从49.35万平方尺变成了50万平方尺。

2018年李泽钜宣布投入55亿到65亿，重建香港和记大厦。虽然花费了巨资去重建，但是这绝对是一笔非常划算的生意，因为重建的和记大厦估值达到了300多亿，去掉重建的成本，李泽钜还将获利3百亿。李泽钜此举绝对算得上点石成金。重建之前的和记大厦，租金只有周围物业的三分之一。最关键的是，重建之后不仅仅租金大涨，而且整个物业的价值也将大涨。

重建之前的和记大厦估值才77亿，而重建之后估值暴涨到了355亿，足足增加了4.6倍。香港中环写字楼的价格几乎是全球最高，和记大厦重建之后，每平方尺的估价达到了7万元。

和记大厦重建工程已经开始了，工程将在2023年完成，重建之后的和记大厦将成为香港最顶级的写字楼之一。估计那个时候，和记大厦一年就可以给李嘉诚家族贡献大约10亿的租金。

其实单单从重建和记大厦的眼光来看，李嘉诚选择李泽钜当这个接班人真的没有错。李泽钜做事稳扎稳打，而且魄力十足。李泽楷在这方面就远不及哥哥李泽钜。李泽楷当年虽然有惊为天人的香港电讯收购案，不过这个世纪收购案，最后的结局却是一败涂地，如果不是李嘉诚出手，李泽楷可能就破产了。

李泽钜从大学毕业之后，就一直跟着李嘉诚学习。李泽钜能力虽然不及父亲李嘉诚，但是作为一个接班人还是绰绰有余的，最重要的就是李泽钜足够稳健。1996年李泽钜被张子强绑架，让许多人想不到的是，前一天李泽钜刚刚经历了生死，不过第二天他就若无其事回到长江集团上班。

这个事情如果不是张子强落网之后自己说出来，很多人还不知道。李泽钜当时的表现太镇定了，外人根本就看不出来。单单是这件事情就可以看出，李泽钜确实有大将之风。换成一般人可能十年八年都无法走出这个阴影。

看看香港另外一个富豪郭炳湘就知道，郭炳湘也在1997年被张子强绑架了。郭炳湘因为这个事情就导致患上了狂躁症。后来郭炳湘心理一直不太健康，于是才会跟两个弟弟争夺家产，还把自己的红颜知己安排到新鸿基董事会等等，还抛弃了救了自己一命的原配妻子。

其实李泽钜算是一个大大被低估的豪门二代。李泽钜25岁的时候就被父亲安排到加拿大，负责集团在加拿大的生意。当时李泽钜在加拿大主导了万博豪园的项目。这个项目总计投资200亿，李泽钜不仅仅说服了父亲投资，更是说服了另外香港的三大家族投资。这也是历史上香港四大家族唯一的一次联手海外投资。

李泽钜当时才25岁，但是却成功操盘了这个项目，李泽钜一年之后来回香港跟加拿大几十次，付出了巨大的努力，最终也让这个项目获巨大的成功。不过跟弟弟李泽楷不一样，李泽钜为人非常低调，所以即使在商界取得了很多的成绩，但是依然被人低估。

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