恒基兆业拟630亿建香港新地标；广州拟打造五个世界级商圈；北京三里屯太古里西区亮相
猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要
宏观资讯：
国家统计局：10月非制造业商务活动指数继续位于扩张区间； 北京：副中心行政办公区原则上停止外景照明； 广州服务业十四五规划出炉 拟打造五个世界级地标商圈地产企业资讯：
小麦资本在嵩明成立项目公司，万达广场+体育小镇或有眉目商业项目动态：
南京金鹰GE6610月29日开业； 融信上坤中心先番城10月29日开业； 临沂齐鲁吾悦广场10月29日开业； 福州烟台山商业漫步街区一期10月30日开街； 新疆石河子万达广场10月30日开业； 东莞塘厦星河COCO Garden 10月30日开街； 北京三里屯太古里西区11月2日开门亮相； 11月六座万达广场将开业：恐龙博物馆、屋顶花园古街等将亮相； 天津滨海吾悦广场将于12月10日开业，系滨海首个“海洋主题”购物中心； 杭州融创·云城北综合体开工奠基，商业建面30.5万㎡商场活动资讯：
沉浸式体验，凯德广场·云尚上演“悲伤蛙”主题快闪展商业用地资讯：
招商蛇口3.04亿摘长沙岳麓梅溪湖二期商地，需建5万㎡购物中心； 恒基兆业508亿港元夺中环“世纪地王”， 拟造香港世界级地标2021-11-07
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宏观资讯
国家统计局：10月非制造业商务活动指数继续位于扩张区间
据国家统计局，服务业恢复放缓。服务业商务活动指数为51.6%，比上月下降0.8个百分点，景气水平有所回落。从行业情况看，受疫情和天气等影响，消费者更倾向于就地过节或短途周边游，本月铁路运输、航空运输等行业商务活动指数虽位于临界点以上，但扩张力度相对较弱，景气水平不及近年同期；此外资本市场服务、保险和房地产等行业商务活动指数继续低于临界点，景气度偏低。 （来源：证券时报·e公司）
北京：副中心行政办公区原则上停止外景照明
北京市发展改革委等11部门联合印发《北京市进一步强化节能实施方案》。方案提出，将发挥节能的“第一能源”作用，党政机关、国有企业、学校等事业单位要带头采取更严格、更精细化的节能管理措施，副中心行政办公区带头做好表率，各项措施率先达到行为规范要求，原则上停止外景照明。 （来源：新华社）
广州服务业十四五规划出炉 拟打造五个世界级地标商圈
10月底，《广州市服务业发展“十四五”规划》（下称《规划》）印发实施。根据该规划，广州要提升传统商业区发展品质，构建“5+2+4”的国际知名商圈体系。这11个国际知名商圈，番禺区独占其二，成为最大赢家之一。
广州规划做大做强和培育5个世界级地标商圈，长隆—万博作为仅次于天河路—珠江新城的商圈入选。《规划》还提出要加快建设广州南站等4个枢纽型国际商圈。
值得关注的是，位于番禺的这两大顶级商圈仅相距10公里。近日召开的番禺党代会提出:要打造以长隆万博为核心的广州亲海商务区，在未来，广州亲海商务的内涵还将延伸到广州南站地区。
从长隆—万博到广州南站，广州亲海商务区引领两大顶级商圈的“牵手”值得期待。 （来源：九派新闻）
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商业地产企业资讯
小麦资本在嵩明成立项目公司，万达广场+体育小镇或有眉目
11月2日，云南麦达房地产开发有限公司在昆明市嵩明杨林经济开发区注册成立，法定代表人汤太平，注册资本为5000万元，所属行业为房地产业。
股权信息显示，云南麦达房地产开发有限公司由深圳市麦锦投资有限公司占股99.99%，深圳中洲锦弘投资有限公司占股0.01%。而深圳市麦锦投资有限公司正是由小麦资本100%控股。
企业图谱显示，小麦资本控股对外投资业务中，与很多万达项目都有关联。此次在嵩明成立项目公司，基本可以确定万达集团将在昆明进一步开城拓地。早在2019年5月，万达集团前往嵩明进行考察，洽谈商住、文旅综合体等项目，并表示有意在此落地建设万达广场+体育小镇。 （来源：乐居网昆明）
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商业项目动态
南京金鹰GE6610月29日开业
10月29日，金鹰GE66项目开业，是金鹰商贸集团与尚禾商业联合，共同推动的区域型精致商业项目，也是金鹰在江宁开业的第二座，落子南京的第七座购物中心。金鹰GE66地处江宁重要的枢纽中心，是江宁首个双地铁(1号线和5号线)直达商业，项目总建筑面积72000 m²，涵盖精致商业、高端办公、潮流酒店三大业态，还配有超震撼的裸眼3D大屏，给消费者带来近乎真实的全感官沉浸式体验。 （来源：金鹰国际集团）
融信上坤中心先番城10月29日开业
2021年10月29日，上坤集团携手融信集团打造的商业综合体融信·上坤 先番城正式开业。项目位于七宝商务园区第一站，地铁10号线轨交直连，总建筑面积10万平米，由三座商务楼、一座酒店及一座购物中心组成，聚焦Z世代社群，聚力社群运营，秉持着新社群、新文化、新商业模式，致力于打造Z世代在工作之外回归内心所需要的社交空间。 （来源：腾讯网）
临沂齐鲁吾悦广场10月29日开业
10月29日，新城商业山东区域临沂齐鲁吾悦广场开箱公测。项目位于临沂市兰山板块核心发展区域——北城新区，定位为城市品质生活空间，总建筑面积30万平方米，商业楼层分为地上8层、地下2层，拥有4000个停车位，是鲁南最大的商业综合体，带来了超200家品牌。 （来源：鲁南商报）
福州烟台山商业漫步街区一期10月30日开街
10月30日，福州烟台山商业漫步街区一期正式开街，超80个品牌集体亮相。总体量约6.2万平方米的烟台山商业漫步街区，保留“万国建筑博物馆”的历史质感和在地特色，并通过建筑大师集群设计，翻新修缮46栋古厝和13条街区，形成一主街、双环线、三组团、九巷道漫步式空间游逛格局。同时，烟台山以“摩登新地标”“艺文生态圈”“生活新高地”“社交会客厅”四大主题，引入近百个国内外商业时尚品牌，构建一个有机商业体和国际化艺文生活圈。 （来源：新华网）
新疆石河子万达广场10月30日开业
2021年10月30日，石河子万达广场正式开业。项目总建筑面积13.5万平方，拥有9大主力店，云集203家品牌，涵盖了时尚精品、潮流服饰、儿童零售、餐饮美食、娱乐体验五大业态。其中首店品牌83家，包括李宁生活馆、KKV、HUAWEI MSC、ECCO、PUMA（黑红标集合店）、FILA等40余潮流精品。 （来源：新浪新疆）
东莞塘厦星河COCO Garden 10月30日开街
10月30日，东莞塘厦星河COCO Garden正式开街。项目位于广东东莞塘厦，依托片区星河时代、星河世纪两大核心社区，共同占据东莞南站TOD经济圈核心位置，打造百万级一站式综合体。 （来源：星盛商业 HK6668）
北京三里屯太古里西区11月2日开门亮相
11月2日，沉寂多年的雅秀大厦重新打开大门，以三里屯太古里西区的新身份亮相。雅秀曾是一座传统服装市场，被称为“小秀水”。随着服装市场日渐萧条，雅秀在2015年进行了闭店重整，但并未扭转颓势，直至关停。2017年底，太古地产以租赁的形式正式接手雅秀，进行重新定位改造。项目占地面积约4200平方米，可租赁面积约12800平方米，从地下到地上共11层，其中地下3层，地上8层。 （来源：北京日报）
11月六座万达广场将开业：恐龙博物馆、屋顶花园古街等将亮相
11月3日，万达集团官方微信宣布，本月将有6座万达广场开业，分别为：11日，临汾尧都万达广场开业；12日，河源东源万达广场开业，坐落于此的河源恐龙博物馆是中国乃至全球馆藏恐龙蛋化石数量最多的地方；19日，汉阳万达广场和梧州高旺万达广场开业；26日，内江威远万达广场和黄石团城山万达广场齐亮相，其中，黄石团城山万达广场将打造仿古徽派风情的屋顶花园主题街区。 （来源：万达集团）
天津滨海吾悦广场将于12月10日开业，系滨海首个“海洋主题”购物中心
天津的第三座吾悦广场，滨海新区首个“海洋主题”购物中心——滨海吾悦广场将于12月10日正式亮相。毗邻滨海西站，滨海吾悦广场融合海洋元素，建筑面积近19万平方米。 （来源：津云）
杭州融创·云城北综合体开工奠基，商业建面30.5万㎡
11月1日上午，杭州融创·云城北综合体（金钥匙）正式开工奠基。该项目总建面82.3万㎡，由一栋近400米的主塔楼、一栋高约320米的塔楼及两栋高约250米的副塔楼组成，其中商业建面30.5万㎡；拟打造未来杭州创新创业和人文艺术的全新地标。 （来源：乐居买房）
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商场活动资讯
沉浸式体验，凯德广场·云尚上演“悲伤蛙”主题快闪展
近日，凯德广场·云尚“MADE BY BILIBILI次元食空”携手热门潮流话题IP“悲伤蛙”打造主题快闪展。通过故事性空间、沉浸式体验及分享社交互动等多个维度，丰富顾客消费体验。
展览将IP“悲伤蛙”走红网络的魔性悲伤形象，与时下年轻人“反卷”个性和摆脱束缚、活在当下的生活态度进行结合，推出“主题联名照相馆”“悲伤蛙主题空间”“悲伤蛙游园会”及“打咩工蛙！饮饮食食算啦”等互动活动。还与“MADE BY BILIBILI次元食空”美食街区内的餐饮商户合作推出“饮饮食食”福利套餐，与“悲伤蛙”周边组合成优惠福袋。 （来源：羊城派）
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商业用地资讯
招商蛇口3.04亿摘长沙岳麓梅溪湖二期商地，需建5万㎡购物中心
11月2日，招商蛇口底价3.04亿元摘[2021]长沙市132号地块。该地块位于岳麓区梅溪湖国际新城二期金菊路与梧桐路交会处东北角，为商业/办公用地，出让总用地面积20604.78㎡。根据出让条件，竞得人须建设并自持不少于计容面积5万㎡的集中式商业购物中心以及市政道路等，同时，应响应片区节能减排要求，本宗地商业物业中不少于8万平米的新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供。 （来源：观点地产网）
恒基兆业508亿港元夺中环“世纪地王”， 拟造香港世界级地标
11月3日，香港发展局公布，中环新海滨三号用地批予香港恒基兆业地产有限公司旗下国基发展有限公司，香港恒基兆业地产集团以508亿港元投得中环4.8万平方米土地。据了解，这也是香港有史以来最高地价，采取罕见的“双信封制”招标，早前收到6份标书。香港特区政府发展局发言人表示，特区政府的愿景是将这块地打造成香港的新地标，一个以人为本、着重可持续发展和城市设计，以及与四周环境融合的典范。
发展局发言人介绍，中标的设计方案以“桥”作为整个发展的设计概念，希望透过项目建设一个世界级地标，加强中环内陆和海滨的连接，同时带来大量的绿化及公共空间，不但与周边环境融合，更能使海滨朝气蓬勃。香港恒基兆业地产集团主席李家诚表示，集团将总投资630亿港元，打造香港最具标志性的建筑和朝气蓬勃的海滨长廊，并提供大量公众活动空间，地块项目将分两期开发，第一期2027年完成，第二期2032年完成。 （来源：新华社香港）
商业与地产
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