可怕的呈贡！看到第一个就惊呆了......
最新数据显示，呈贡区房地产市场呈现“开春回暖”的发展趋势，大量购房者涌入呈贡，部分楼盘成了“香饽饽”吸引了众多外省购房者。
现象：呈贡房地产呈现“开春回暖”
省外购房者大量涌入昆明
据呈贡统计局数据：2017年1-2月呈贡区房地产呈现新的趋势，本年完成投资109309万元，同比增长15.2%，建筑工程投资67836万元，同比增长28.2%，安装工程投资14808万元，同比增长66.8%，房地产投资呈现“三正现象”。
2017年1-2月房地产累计销售面积282215平方米，同比增长287.88%，2月房地产当月销售面积236184平方米，同比增长221.57%，房地产累计销售面积和当月销售面积同时为正，呈现“两正现象”。
综合以上统计数据，可看出呈贡区房地产市场呈现“开春回暖”的发展趋势。
房天下数据研究中心在月初发布的“昆明2月二手房价格调查报告”也显示，受昆明高铁开通带动效应影响，呈贡二手房价格整体上涨，均价为6459元/平米，环比上涨14.21%。
与此同时，云南房网最近频繁接到包括省外客户在内的外地客咨询在昆明购房事宜的来电，显然，昆明已经成为许多外地购房者的心仪置业城市。而经过对昆明各个片区楼盘的抽样调查显示，外地购房者已经渗透到了昆明各个片区，但呈贡仍然是外地购房者最为集中的区域，甚至于呈贡一楼盘称，外地购房者户占比高达6成。
调查：高铁开通推动房价飙升
住宅房源供应紧张 政府出招
记者走访了位于市政府小区周边的几家房屋中介。金地源地产置业顾问陈鑫告诉记者，去年高铁开通以后，房价就开始飙升了。
他说：“高铁开通对整个呈贡的房价影响比较大，大部分房价从四五千立马涨到七八千。随着外地的一些务工人员过来，加上一些在这边开公司做生意的人比较多，他们来这边租房子买房子，房价无形中就推动了。”
华美地产总经理王崇飞透露，房价虽然飚升了，但是二手房的成交量却回落了。
王崇飞介绍，呈贡的楼市目前交易量来说是下滑的。整个呈贡每个楼盘的均价都往上升，这是我们量减少的一个原因。有的楼盘拿的地也比较贵，二手房价也在跟着上升，所以我们成交不是很多。我们目前成交的量二手房居多，因为一手房目前在调整的范围内，所以我们在卖的过程中比较困难。呈贡楼市涨得比较快，特别是像市政府A区。四五年前的价格（每平方米）五六千，现在已经到了一万二左右，所以不可思议。”
按照统计数据，去年全年新建商品房交易达28867套，257万平米，同比分别增长58.5%和73.8%，商品房的单价也有500至3000元不等的涨幅，可售房源几乎售罄。
呈贡某楼盘认购现场，沙盘被市民挤得水泄不通（资料图）
但有业内人士认为“可售房源几乎售罄”的说法可能有些水分，但住宅房源供应紧张却是事实。
面对蹭蹭蹭往上涨的房价，呈贡新区管委会也坐不住了！呈贡新区副区长浦泰说：“我们住宅的库存比较小，我们希望通过土地供应的加大，能让房价在一个合理的健康的范围之内。”
呈贡某楼盘认购现场 （资料图）
3月9日，呈贡举办了2017年房地产项目推介会，值得关注的是，这是呈贡区首次举办的正式土地推介会。
同时，为了有效应对房价上涨过快的势头，呈贡区进行了分析研究，决定拿出21个优质地块，提供给房地产企业开发，这21个片区遍布斗南、龙城、乌龙、吴家营、雨花、洛龙等片区。
究因：发展前景不可估量
疯狂上涨的房价、接踵而至的购房者、如此火爆的场面，这背后究竟是什么？喏，往下看。
呈贡的奋斗目标和基本构想是
到2018年
建成一批国家、省、市重点项目
“多规合一”在呈贡落地生根
到2020年
以科教信息、总部经济、金融产业、
城市形象和城市品位显著提升
带动力、影响力和辐射力不断增强
到2025年
建设成为百万人口的现代化科教新城
交通是连接城市的重要纽带
是经济发展的命脉
交通是现代经济社会赖以运行和发展的基础
呈贡的交通简直逆天了！
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高铁就在呈贡
地铁1号线及支线
昆明地铁1号线2014年5月1日通车，去年开通了1号线呈贡新区支线盾构全线贯通，直达高铁站。
地铁4号线
昆明地铁4号线为连接主城与呈贡新城西北到东南方向的辅助线，线路全长43.38公里，设车站27座。截至2016年12月，已有金鼎山站、苏家塘站、小菜园站、昆明东站、牛街庄站、螺蛳湾北站、螺蛳湾站、斗南站和白龙潭停车场等21个工点正常施工。
地铁9号线
9号线北起大板桥站，终点为晋城南站，线路全长约50.8公里，设车站28座，串联呈贡与空港新城，实现中心城三大组团之间的快速联通，同时延伸呈贡、空港两个新城的发展范围，带动沿线组团发展。
昆明南北快线
四条快速通道
彩云北路、环湖东路、昆玉高速。据悉，投资58亿元的古滇大道已经开建，预计2018年通车，成为继昆玉高速、环湖东路、彩云路之外，抵达呈贡新区的第四条快速通道。
20多条公交到呈贡
（联大立交建成通车）
12路、14路、215路、216路、217路、219路、221路、225路、226路、227路、911路、C4路、C5路、C5路专线、C6路、C7路、C7路跨站车、C7路专线、C84路、T9504(大学城特色服务车) 、Z11路、Z55路、K49、Z92等。
6个收费站将陆续取消
鸣泉、广卫、王家营、呈贡新区（七甸）、吴家营、马金铺6个收费站陆续取消。呈贡新区与主城的距离将进一步拉近。
“2快3高5主1环10节点”道路网
到2020年最终形成“2快3高5主1环10节点”的骨干路网体系，2快：昆明主城至呈贡快速路、呈黄路；3高：昆玉高速、黄马高速、呈澄高速；5主：彩云路、环湖路、古滇路、老昆洛路和广福路延长线；1环：呈贡区外环路。
坐船去呈贡
呈贡新城码头，选址呈贡滇池生态湿地公园内，即原斗南客运码头港址。新建7个泊位，将成未来滇池水上客运中心。项目工程于去年今年10月开始施工，于2018年4月竣工，总工期为18个月。
医疗
医疗建设事关人民健康
公共卫生和医疗服务体系不断完善
昆明医科大学第一附属医院
昆明市中医院和延安医院呈贡医院
建成投入运营
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昆明医科大学第一附属医院
三甲医院
昆明市中医院
三甲医院
延安医院呈贡医院
二甲医院
云南中医学院第二附属医院计划建设中
投入使用后呈贡将有3家三甲医院
昆明市妇幼保健院呈贡分院2019年建成
未来五年呈贡将布置9所综合医院
……
昆明五华区人口是最多的
才有4所三甲医院
呈贡新区人口远远不及
但三甲医院数量却只比五华区少一家
教育
根据呈贡区基础教育设施规划
呈贡区共将规划设置幼儿园121所
设置小学38所、中学27所
其中初中12所、高中4所、完全中学11所
而呈贡的名校更是多不胜数
周身弥漫着学霸气质！
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11所高校、数十万师生
昆明理工大学
云南艺术学院
云南中医学院
云南民族大学
昆明医科大学
5所中学
昆明市第三中学
昆明市呈贡区第一中学
云大附中呈贡校区
云南民族大学附属中学
云南师范大学附属中学呈贡校区
2所国际学校
昆明世青国际学校
昆明呈贡青苗国际双语学校
2所九年一贯制学校
昆明市呈贡区实验学校
呈贡区育才学校
3所十二年一贯制学校
云南衡水呈贡实验中学
云南外国语学校
四川师范大学附属实验学校（天骄校区）
16所小学
昆明市中华小学
昆明呈贡新区第一小学
昆明呈贡新区第二小学
昆明呈贡新区第三小学
昆明呈贡新区第四小学
昆明呈贡新区第五小学
昆明市呈贡区文笔小学
昆明市呈贡区江尾小学
昆明市呈贡区乌龙小学
昆明市呈贡区回回营小学
昆明市呈贡区万溪冲小学
云南民族大学附属小学（昆明市呈贡区沐春小学）
云南师范大学附属七彩云南小学
昆明市呈贡理想学校
昆明师专附小海岸城分校
云南师范大学附属小学呈贡校区
48所幼儿园（部分）
昆明市教工第一幼儿园白龙潭园区
昆明市教工第二幼儿园滇池星城园区
昆明市呈贡区第一幼儿园
昆明市呈贡区第二幼儿园
昆明市呈贡区第三幼儿园
云师大附属呈贡幼儿园
呈贡区雨花街道中心幼儿园
呈贡区亨德森书香大地中英文幼儿园
呈贡中科启稚幼儿园
呈贡育才幼儿园
呈贡区斗南殷联中心幼儿园
呈贡区爱睿贝幼儿园
昆明市呈贡区风华幼儿园
昆明市呈贡区贝尔乐幼儿园
昆明市呈贡区惠景园小区幼儿园
昆明市呈贡区吴家营街道中庄幼儿园
云南师范大学附属七彩云南幼儿园
昆明呈贡青苗双语幼儿园
昆明呈贡睿博中英文幼儿园
昆明市呈贡区海岸城幼儿园
昆明市呈贡区大方居幼儿园
呈贡大学城绝对是
昆明最具书香气息的区域
呈贡的中小学也是迅速发展
教育的发展引起大家购房的欲望
房价自然会有所涨幅~
文体
为了满足市民的精神文化需求
一大波文体教育设施正在规划建设中
呈贡将会越来越有气质！
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呈贡信息产业园区
昆明呈贡科技信息产业创新孵化中心建设项目
云南省信息化中心项目（一期）
呈贡信息产业园区规划总面积30.3平方公里，呈现“一园三区”的开发格局，即高校区、宝相科学园区、万溪核心区。园区致力于建成辐射南亚、东南亚国际信息服务中心、国家信息产业示范基地、云南省云计算中心和大数据中心、云南省信息产业发展高地和核心园区、云南省实施‘云上云’计划的核心基地。
“云上小镇”双创示范基地
（效果图）
呈贡信息产业园区高校片区（11.9平方公里）坐落于吴家营街道仕林街，属昆明市“互联网+”及“双创”重点项目。主要是依托高校人才资源优势，吸引一批创新性人才不断涌入镇内，说简单点就是大学生园。
云南白药集团生产基地
昆明医疗医药康体产业园区开发建设，力争用5年时间，将呈贡新区健康产业园先申报为省级第一家健康产业园，并进一步升级为国家级健康产业园。
斗南国际花卉产业园区
昆明斗南国际花卉产业园·花花世界被评为第二批云南省文化创意产业园区，位居第二批的第一位，同时也成为呈贡新区唯一一个省级文创园区。
三台山传统文化产业园区
三台山文化旅游园区与旧城改造深度融合，累计完成投资9.35亿元。
美丽宜居乡村建设
万溪冲、刘家营、赵家山等15个美丽宜居乡村建设。
深厚的历史文化
龙潭山古人类遗址
“飞虎队“旧址
古城魁阁
（冰心默庐）
历史名人
诗僧赵苍雪（中锋大师，古城人）
北宋理学的大家文祖尧（可乐人）
被称为“五华五子”的戴淳（古城人)
“金马”、“碧鸡”坊额题书者孙清彦（太平关人）
清末农民起义领袖华炳文（斗南人）
被誉为“天南师表”的教育家秦光玉（化古城人）
为振兴云南殚心尽智的实业家华封祝（斗南人）
知名军事将领李敏（江尾人）、萧大中（海晏人）、
秦光第（化古城人）、贾宪民（七甸观音寺人）
云南农民运动先驱、早期共产党员罗彩（乌龙人）
被郭沫若誉为“西南二士”的中共党员张天虚（龙街人）
献身呈贡教育的民主人士昌景光（城内南门人）
蜚声三迤的文化名人毕近斗（斗南人）
（张天虚）
非物质文化遗产
市级非物质文化遗产保护项目
—— 呈贡板凳龙舞
省级非物质文化遗产保护项目
—— 呈贡剪纸
——菱角编织技艺
区级非物质文化遗产项目
——呈贡臭豆腐
（高庆剪纸）
呈贡的发展速度一直令人咂舌
除了七彩云南第壹城
还有各种高大上的商业项目
正在逐步落成
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七彩云南第壹城
地址：昆明呈贡区吴家营片区
七彩云南第壹城购物中心是所在商圈为家庭一站式购物中心，集观影、餐饮、购物、休闲娱乐于一体。
涌鑫哈佛中心
地址：呈贡区彩云南路与聚贤街交叉口
项目涵盖写字楼、酒店、百货、影城、超市、汽车展厅、家纺体验街区等。
上海东盟大厦
地址：呈贡区彩云路与春融街交叉口
打造立足云南，面向上海和全国乃至东南亚南亚地区的现代化高档商务中心。
滇池明珠广场
地址：呈贡区核心区南北、东西向中轴线主干道彩云南路与锦绣大街交汇处
涵盖商业、金融、办公、酒店、居住等业态，规划居住户数1392户，总人口4455，停车位5500个，其中主体建筑1号楼为高度超300米的昆明市新地标性建筑。
实力心城
地址：东临彩云南路和轻轨1号线
涵盖137 米超高层5A级写字楼，7 栋城市高端住宅、2 座超高层SOHO 公寓、大型集中式购物中心、风情步行街、超大地下商业广场等，将成为昆明首个“轻轨上盖城市综合体”。
龙斗壹号海岸城
地址：呈贡环湖东路与春融街交汇处
项目是该片区内最重要的商业、办公、居住、酒店配套，未来将成为呈贡区最具发展潜力的区域之一。
昆明泛亚城邦
地址：呈贡大学城聚贤街与致远路交汇处
汇集电影院、量版式KTV、淘宝街、美食街、大型超市等业态，坐拥雨花片区最醇熟、热闹的商业圈
高铁时代广场
地址：呈贡新南站站前广场(云南师范大学旁)
涵盖免税购物区、泛亚涉外企业总部、东南亚枢纽消费特区、国际跨境电商平台、高铁客群口岸服务、云南民族集萃商品区等。
置信银河广场
地址：呈贡彩云南路与春融街交汇处(昆明市政府旁)
银河广场38万方国际化城市综合体打造高品质综合体。
鑫盛达国际酒店、实力心城、惠景园
等一批项目建成投入使用
滇池明珠广场、蓝光天娇城、置信银河广场、
花香满径、中国移动呈贡基地
等一批项目快速推进
娱乐
不要再羡慕上海的迪士尼了！
呈贡即将建设一大波公园、游乐园
够你玩一年！
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呈贡中央公园
规划5100亩的呈贡中央公园，凭借其“全国最大中央公园”的头衔，成为呈贡新区最重磅的配套项目，2017年将加快推进中央公园二期、三期建设。将建设包括摩天轮、水上游乐、室内溜冰场、室内台球室、室内游艺场等在内的游乐场区。
将新建公园6个
朝云公园
地址：云南省化工学校附近
呈贡中央公园
地址：呈贡中央公园续建
高教公园
地址：彩云南路与谊康南路交叉口
地址：关山水库周边
地址：白龙潭水库周边
（网络配图）
将建大型游乐园2个
昆明第一个海洋馆
昆明第一个海洋馆——海巢海洋馆，也是中国首家高原海洋馆，位于呈贡区仕林街，占地200多亩，观赏面积8000平米，馆内分为海底隧道、热带雨林、淡水区、海水区、鲨鱼馆、企鹅馆、中华鲟馆、海狮馆、海洋沙滩、娱乐中心等等多个主题展示区域。
斗南湿地公园
就在这里建设昆明水上巴士，预计明年9月完工。港区共设计7个泊位，其中公务泊位3个，其余泊位为客运泊位（1000客位船舶）。设计客运吞吐量为160.75万人次/年。呈贡新城码头将成为昆明滇池航运的“公交总站”。
三台揽胜
三台山位于滇池东岸，海拔高度1956米，因山势三叠成台而得名，为呈贡十六景之一，是观赏滇池全貌的最佳点之一。
洛龙公园
呈贡洛龙公园位于新昆洛路石龙立交桥旁，是呈贡新区的第一个大型现代园林、休闲、景观公园，公园环境优雅、绿树成荫、碧水蓝天、风光秀丽、景色怡人，被游人称之为“新翠湖”。
梁王胜境
梁王山原名罗藏山。因元朝成吉思汗之孙世袭封号而得名，海拔2820米。登上顶峰，方圆数百里尽收眼底，有一山观三海（滇池、阳宗海、抚仙湖）之壮景。
呈贡三台山公园
捞鱼河湿地公园
大渔乡主题公园
呈贡万溪冲
呈贡段家营600年的古梨园
沐氏乌龟碑
三校碑
环滇高原自行车邀请赛
▍来源：春城头条、都市条形码、云南房网、昆明信息港
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呈贡区是云南省昆明市五城区之一，为昆明市人民政府驻地。面积461平方公里，区政府驻龙城街道。截止到2013年，区辖10个街道办事处，65个社区居委会。“呈贡”为彝语，意为“盛产稻谷的海湾坝子”。2012年，呈贡区总人口35万人，少数民族占总人口的7．35%。2012年，呈贡区实现地区生产总值107.2亿元，三次产业结构调整为5.4:46.1:48.5。呈贡是中国著名的花卉和蔬菜生产基地，呈贡被称为“中国花卉第一县”，“斗南花卉”荣获中国驰名商标。
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