四川这些魔幻传说，都发生在彭山✅

如果你问我曾经听过最魔幻的传说是什么？

除了课本里曾出现的《后羿射日》、《嫦娥奔月》、《夸父逐日》以外，我永远忘不了小时候奶奶哄我睡觉时念的那首童谣：

“石牛对石鼓，金银万万五，

谁人识得破，买尽成都府。”

而这段暗示张献忠400多年前沉入彭山江中巨额财宝具体位置的童谣，最终于2005年4月20日，得到了证实。

（江口沉银挖掘现场）

那一天，一辆挖掘机在彭山江边施工，一不小心就挖出了7枚银锭，之后的十多年里，盗宝贼、公安局、考古界先后展开行动，一方盗掘倒卖、一方追回上交国家、一方抢救性挖掘，最终找到并发掘了包括银锭、金册、金簪、金印等在内价值300亿的4.2万件文物。

（银锭）

（金锭）

（金册）

（金簪）

（金印）

至此，四川最大宝藏失踪案终于告破，而彭山这座萦绕着传奇色彩的城市，也随之聚集了来自全国的目光。

旧的故事

实际上，作为一个真实存在的“聚宝盆”，彭山的传奇色彩不仅如此。

众所周知，除了江口沉银事件，彭山最大的IP之一就是“长寿之乡”。

据《史记》等“官媒”记载，从古到今，彭山人的平均年龄，都因为一个人的存在而被拉高——彭祖，“中华长寿形象代言人”。

不知道从哪里偷了700多年的时间，彭祖硬生生的活到800多岁，娶了49个妻子，生了54个儿子，而其开创的“气功养生”、“药膳长寿”等多项技能，也在他逝世后源远流长，带领整个彭山走上了长寿的道路。

当然，彭祖不可能真的活到800多岁，但从彭山的地理环境和自然资源等客观条件分析，“长寿之乡”这个IP之所以风靡并非毫无道理。

据了解，彭山的土地总面积为69.7余万亩，其中园林、林地和水域总面积就达到了20余万亩，占总面积的28.68%，且府河和南河自北向南汇入岷江，贯穿整个彭山城区，这样的自然环境，对于整个成都都市圈来说，都数一数二。

另外，彭山的气候类型为亚热带湿润气候，全年气候温和，雨量充沛，夏无酷热，冬无霜雪，加之其空气中负氧离子浓度极高（负氧离子又被称为“空气维生素”和“长寿素”，其浓度是判定一个区域空气质量的重要参数），彭山人多长寿的谜题也就迎刃而解。

（彭祖山）

回过头来，在彭山漫长的历史中，江口沉银和彭祖彭祖仙山只是《彭山故事会》中的一小部分，在彭山这本百科全书里还记载着数不清的典故：

大多数小朋友的“人生第一碗鸡汤”铁杵磨针的故事；

世界最早的茶叶市场和产茶地武阳茶肆；

《陈情表》中“中华第一孝子”李密为照顾祖母拒绝做官的故事；

超过5000座凿山为室、凌空为棺的汉代崖墓；

和乐山大佛构造一模一样却比乐山大佛早100多年建成的齐山双佛……

旧的故事在历史的车辙中闪闪发光，也必将成为彭山这座城市发展的城市内核和底蕴。有人文、有环境，彭山还需要一个机遇，而这个机遇出现于2014年。

新的篇章

2014年10月2日，以天府新区获批国家级新区为节点，成都“一城双核”的时代就此开启，而受益于这样一个万亿GDP城市新区的能量辐射效益，作为北接天府新区、南靠眉山市区的重要区域，彭山成为环天府新区几大板块中的一大风口。

〓交通方面

除了京昆高速—成乐高速这条高速要道以外，2018年11月，岷东大道正式通车，连接剑南大道，将彭山与天府新区的距离缩短为车程30分钟，至此，包括规划建设的4条高速、1条国道、2条快速通道在内，彭山共7条通道，贯穿全境直通成都，加之早已建成运营的成绵乐高铁，彭山与成都交通上的壁垒被成功打破。

另外，最新消息显示，未来彭山还将建设S5/S13两条轻轨，与上月开通的地铁五号线回龙路站无缝衔接。

图片来自锐理数据

〓产业方面

彭山“忠孝之邦”、“长寿之乡”、“古战场遗迹”、“茶肆文化”等原生文化IP，历经了3000多年文化积淀的认知背书，也为文旅产业和康养产业在这里的生根发芽创造了理想之地。

据了解，在2018年彭山的“132”战略空间布局中，江口和武阳最新的版块规划已经出炉，而“文旅度假区”则是重点发展方向。其中，总投资300亿的中法农业科技园、总投资400亿的水郡未来城一期项目目前均处于建设之中。

（中法农业科技园）

除此之外，彭山区融入成都天府新区后，先后迎来了海尔、联合利华、巴斯夫、林德气体等世界500强企业的入驻，还规划有省级经济开发区1个、市级园区2个、合作办园1个。2019年上半年，彭山区地区生产总值（GDP）达到了86.46亿元，同比增长7.8%。

6字开头、超高赠送

这种只存在在传说中的项目，也出现在彭山

无论是人文、环境还是城市发展，彭山都具备了优质的居住条件，而沿袭了这座城市的传奇属性，彭山还存在着集“单价6字开头、总占地150亩、容积率1.8、倍享赠送空间、临江而生”等爆款标签为一体的大盘——首创·天府滨江。

梳理开发者的发展历程可知，首创集团为北京市国资委所属的大型国有企业，经过25年的砥砺发展，首创已构建起以房地产为主的四大核心主业，业务区域辐射全国、进军海外，目前企业资产总规模已超过3300亿元，且连续多年稳居中国企业500强排行榜之内。

作为首个进驻彭山的国企，首创在彭山打造了区域内仅有的湾居别墅大盘，择址彭山岷江畔，向东与彭祖山隔江相对，向北毗邻彭山著名的旅游胜地“五湖四海”（距五湖四海仅5分钟路程）。

除了占据了外部稀缺的城市景观资源，首创还在内部景观的打造上，将绿色返还给业主，以“漂流的绿洲”为设计理念，结合岷江“水、岛、船”为灵感元素，打造了“扬帆起航、天空之境、花岛浮梦、乐岛天地、精心岛屿、景观大道”六重美学园林。

其二期园林更是在细节部分进行升级，采用立体造景的方式，巧妙的利用植被属性，设计了一条贯穿别墅区的中轴景观大道，给未来业主营造情景交融的居住体验。

（首创天府滨江园林效果图）

从社区规划来看，整个项目分三个组团打造，将高层、叠拼和联排以退台式沿江向内排布，不仅给到了高层最大限度的观景面，也保证了叠拼和联排产品的居住舒适感和私密性，最重要的是，无论是联排还是叠拼，在单价极低的前提下，还给出了超高的赠送率。

（首创天府滨江效果图）

以建面约144㎡联排产品为例

在户型设计上，一层分布了前后两个门厅和庭院，客厅采用横厅设置，开间约为7.6m，进深约为4.8m，除了给与空间的敞亮感，更将外部景观与室内空间相融合，老人房设置在后面角落，与公共卫生间距离仅1.5m，方便起夜和晨练。

二层和三层共分布了4个卧室，开间约7.6m的景观阳台，更是整个户型设计的亮点。而其中，包括前庭后院和顶层花园等在内的赠送空间，更是为家庭生活带了更多的趣味性和生活的仪式感。

（联排户型图）

此外，上下叠均为套四户型，上叠产品建筑面积约137㎡，设计了空中花园和独立电梯，增加居住的舒适感；下叠建筑面积约131㎡，独享前庭后院。

（上叠户型图）

（下叠户型图）

（首创天府滨江别墅样板间实景图）

而相比前两种大面积产品，高层的优势则在于观景面上，由于二期组团的产品按照建筑高度退台分布，面向江面的户型则可以从阳台直接眺望江水和青山。

（首创天府滨江高层景观实景图）

（首创天府滨江高层样板间实景图）

据中成房业公布的数据

去年前11月，天府新区直管区的住宅均价约为15708元/㎡，而首创·天府滨江高层房源单价在6300-6700元/㎡，别墅预计总价150万/套起，不仅低于新津、仁寿、简阳等天府新区辐射城市的均价，高层更与天府新区直管区均价有约9000元/㎡的价差，是真正意义上的价值洼地。

面对越来越高攀不起的房价，何不一路向南，在彭山这个充满着传说的地方，展开一段“离城不离尘”的新故事？

首创·天府滨江

建面约87-124㎡瞰江高层

建面约131-137㎡电梯花园叠拼

建面约144㎡御江花园联排倍享幻变空间

新春返乡置业，优选国企准现房

尊享四重好礼，首创·天府滨江等你回家！

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