大局已定！甘谷新兴片区规划图首次曝光！（图片）
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项目名称：
类型：
批前公示
公示类别：
控制性详细规划
规划范围：
本次规划范围北起砖头屲村，东抵散渡河，南至渭河，西至景礼高速公路。
规划面积：
722.80公顷
公示期限：
30日
公示日期：
2017年11月 30 日 至 2017年12月 29 日
经办单位：
甘谷县规划局规划股
咨询电话：
0938-5822859
附加说明：
依据《城乡规划法》、《行政许可法》等有关法律法规，特此公示。如有意见和建议，请于公示时间内向我局反馈。 查询详细内容，请出示身份证明，到我局办理相关手续后查询。
1、开发规划原则
规划范围内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本文件的规定。本文件未包括的内容应符合国家、甘肃省及天水市有关政策、法律、法规相关条款的规定。
2、开发规划区位条件
本次控制性详细规划的规划范围北起砖头屲村，东抵散渡河，南至渭河，西至景礼高速公路，规划用地总面积722.80公顷，涵盖甘谷县新兴镇的姚庄村、谢家庄村、令甲村等多个现状城市功能组团村。根据用地适宜性综合评价，除渭河、散渡河等水域之外，规划范围内基本上没有不适宜修建的用地。
3、发展目标
协调新城区与旧城区之间的关系，使规划区建设在遵循总体规划基础上适应新的城市发展要求。
4、土地使用现状
规划区现状城乡用地为251.55公顷,其中建设用地192.66公顷，占总用地的76.59%，水域和其他用地为58.88公顷，占总用地的23.41%。
规划范围内现状城市建设用地为192.66公顷。其中，居住用地比例最高，达到114.86公顷，占城市建设用地比例的59.62%。
5、用地布局原则
（1）历史环境与未来环境相和谐的原则
要正确处理好城市规划近期建设与远期发展的辩证关系。既要保持近期建设的相对完整，又要科学预测城市远景发展的需要，不能只顾眼前利益而忽视了长远发展，要为远期发展留有余地。
（2）人工环境与自然环境相和谐的原则
要处理好城市经济发展和环境建设的辩证关系。人与环境是相互依存的有机整体，也是城市规划工作的基本原则，要使城市的发展与环境建设同步进行。
（3）合理用地、有机更新的原则
做到精打细算，珍惜城市的每一寸土地。土地是城市的载体，是不可再生资源。在促进城市功能不断完善的同时，必须有效挖掘城市土地的发展潜力，提高土地使用效率。
6、规划结构
根据用地性质、建设目标及规划区的定位，本次规划结构可概括为：“一心、两轴、三组团”。
1、一心
是新兴片区行政办公、商业、文体科教、休闲娱乐和医疗保健为一体的综合性服务中心。
2、两轴
“东西轴”是沿北滨河路的横向发展轴，该轴线是新兴片区的东西向空间发展轴，同时兼顾甘谷县北滨河的景观空间。结合新兴片区的空间发展需求，在该轴线上布局各类居住、滨河服务中心和各类商业、休闲娱乐和科教服务设施等。
“南北轴”是沿新城路方向的纵向轴线，该轴线是连接甘谷县主城区和新兴片区的主要空间通道，也是规划区内南北向空间发展轴线。规划区沿该轴线布局各类居住、商业服务等为新兴片区服务的各类公共服务设施和公共管理设施。
3、三组团
“北部居住组团”是陇海铁路以北的居住组团，该组团现状有大量的民居和新建的居住小区，本次规划在保留新建居住小区的的基础上，对条件较差的民居区进行整体拆迁改造，建设各类设施完善的现代居住小区。
“西部居住组团”位于陇海铁路以南，该居住组团是承接甘谷县县域范围内居民的生长性居住组团，该组团现状有部分居民点，各类设施较为困乏，本次规划结合城市总体规划对现有的居民点进行整体改造，同时为城市发展提供生态、服务设施优良的高档居住小区，为甘谷县经济发展提供基础保障。
“东部商贸物流组团”位于陇海铁路以北，该区域充分利用现有的火车站，以及未来陇海铁路发展的态势，将围绕火车站周边布局各类仓储物流用地和商贸服务用地，构建甘谷县铁路商贸物流区和小商品综合交易服务提供各类服务设施。
7、人口规模
本次规划范围确定的人口容量为1.3万人。
8、居民用地规划
规划居住用地238.82公顷，占城市建设用地的47.64% ，居住用地均为二类居住用地。共四个居住组团。
规划居住用地以多层和高层建筑控制为主，同时配备完善的幼托、商业服务、停车场、公共绿地等设施及用地。
规划区道路交通设施用地包括道路、交通枢纽和交通场站三类用地。
1.道路
由主干路、次干路、支路形成“两横三纵”的道路网结构，规划道路用地面积101.94公顷。
2.交通枢纽用地
在规划区北部规划一处长途客运站，作为甘谷新兴片区对外联系的交通节点，用地面积4.11公顷。
3.交通场站用地
本次规划布置3处大型公共停车场，其中位于片区西侧西侧停车场占地面积分别为0.87公顷；位于火车站南、北两侧的两处停车场占地面积2.6公顷。
本次规划道路与交通设施用地111.04公顷，占城市建设用地面积的22.15%。
9、绿地与广场用地
在规划区范围内结合河流以及道路合理布局规划公共绿地，形成绿地景观。
规划公园绿地面积25.5公顷，占城市建设用地面积的5.09%。
规划广场用地4.2公顷，占城市建设用地面积的0.84%。
10、教育设施
保留现状甘谷二中、谢家村小学、姚庄小学、县第三幼儿园、县特殊学校；考虑到规划区规划区范围较大，在规划区新建小学3处、中学1处、幼儿园2处。
11、开发强度分区
居住用地采用标准住宅用地日照按大寒日满足3小时计算最大开发强度，分为小区和组团两个级别，共6类居住用地，结合当地开发实际情况，按照低层、多层、中高层、高层确定居住用地的容积率、建筑密度和绿地率控制指标。
12、建筑高度
新城路两侧、金坪路和北滨河路北侧以高层为主。建筑高度控制在80米以内。
除以上区域外的建筑以多层和中高层为主，建筑高度控制在60米以内。
政府已批，大局已定
未来的甘谷发展将不可限量
城区四大片区的规划
将容纳甘谷县所有人口
有利于促进农村人口进城
城市人口合理安排以及就业
祝愿甘谷的发展越来越好
综合编辑：甘谷老乡俱乐部
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