面积仅200亩,每年吸引30万游客,这个用枯树建成的农庄牛在哪?

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来源:一诺休闲规划

位于南京江宁区淳化马场山,相传,是当年周瑜筑造的马厩场之地。 所以该农庄利用当地特有的历史背景,以“三国”为主题,打造出一座三国村。

很多农庄,一看名字就知道农庄的特色,如以香草为主的“熏之园”,以奶牛为主的“飞牛牧场”,以兰花为主的“宾朗蝴蝶兰观光农园”,“花开了农场”则栽植了大量珍贵的树林与奇花异草。

这些农庄农场都具有主题鲜明、个性突出的优势,三国村也是如此。

并且,农庄还拥有整体理念,针对人群和项目,设定了三国村村约:

三国村追求快乐、健康、情义; 入盟魏、蜀、吴,三国争霸,友谊第一,PK第二; 崇尚自立根生、自娱自乐,自己动手丰衣足食; 交友真心,玩时开心,对决用心,做事良心; 村内消费使用令牌、通关牌或代币铜钱,拒绝消费; 食物天赐,拒绝暴敛天物,拒绝酗酒,且行且珍惜; 除烟火、篝火、烧烤,大灶区外拒绝使用明火; 消费不浪费,热闹不胡闹,风流不下流,多情不滥情; 为“朋友圈”提供朋友圈,为“漂流瓶”找到漂流瓶。

从策划、开发和运营的大方向,到景区定位、乡村再造、文化融入、农业回归和农民带动上的深耕细作,让三国村一举成为了南京最具特色和最具吸引力的乡村旅游度假区,在业内取得了极佳的知名度和美誉度。

文化 挖掘

其实,三国村既不是传统意义上的休闲庄园,也不是严格意义上的乡村旅游项目,同样也不像我们常见的主题乐园。它作为一个以全新理念和模式打造的旅游园区,诉求"健康、快乐、情义"。

之前有领导考察三国村的时候,曾提出要充分依托自然、生态、文化、农业等资源,将特色农业与乡村旅游、农业生产与休闲观光、农村生活与城市生活相融合,在提升旅游的参与度、吸引力上下功夫,打造一批特色观光农业和文化主题旅游项目。

而三国村真正做到了因地制宜、就地取材做休闲农业,通过大力挖掘当地历史文化和农业文化,既保证优秀文化得到传承和发展,又在文化活动开展中增加休闲农庄收入。

并且从农村现状和市民的休闲需求切入,力求回归传统和自然,将园区的独特性、趣味性、传统性和文化属性充分融合,适应当今人们的交往方式,成为举办活动的首选地,更是公司团建和亲子游乐的绝佳去处。

不一味拷贝国外的乡村景观及赢利模式,植根于华夏文明基础上的各种原生态的乡村风貌,为我所用,这才是农庄的亮点和灵魂。

特色 景观

在三国村大门处,特有的设计就让人们感受到了满满的三国气息。古代辕门设计的大门气派十足,门墙上的周瑜挥刀而立,指点江山。旁边的战旗飘扬,仿佛穿越到了一部风烟滚滚的《三国》。

走进去,三国村还打造了一座圆形穹顶犹如蒙古包建筑,就是“周瑜大营”。

除了这些,在三国村内,很多不经意的小景观,依然有三国的元素,又充满了浓浓的创意比如这个茶馆的高凳椅,坐上去有驰骋疆场的感觉。

三国村的门头随机取材,乱而有趣味,一草一木都摆放地很到位,是文青和历史爱好者拍照取景的好地方。

小部件,小摆设是这边三国氛围的灵魂所在,各式各样的老坛子、老罐子,在设计师和工匠们的巧手下富有光泽,再填满土种上可爱的植物,相得益彰,成为了三国村的另一道风景线。

这里小处雕琢,大处恢宏。特别是中心军营大帐和大门的宏伟给人留下了深刻印象。

值得一提的是,三国村内绝大多数项目,都是用枯树设计建造而成。这么做一方面节省了成本,另一方面“废物利用”极易形成反差的尖叫感,还很好地塑造了乡村氛围。

创意 项目

三国村的项目丰富多彩,除了其他农庄农场常见的自助土灶、亲子厨房、传统骑马、烧烤和露营等项目以外,还有专门为团队设计的毛虫大赛、乾坤挪移、拔河、同心协力、猪八戒背媳妇布袋跳、亲耕子读、露天OK等既开心又有意义的项目。

做团体的圈层活动,算是三国村的一个特色。团体活动不仅能够增大客流量、降低相对运营成本,还能够适当弥补非周末的淡季,可谓一举多得。

三国主题,还被挖掘出诸多娱乐项目。草船借箭、水车大战、旱地滑雪……现代元素的娱乐项目也不会刻意排斥。

旱地滑雪项目,在滑坡上旋转,惊险刺激,非常适合释放压力,做风一样的男人。

水池项目非常适合夏天玩,水中摸鸭蛋,水中拔河比赛、踢足球,甚至泼水打架都很好玩。同时,还有乌篷船可以游玩,水乡风情,乐趣无穷。

晚上,团队可以预定篝火晚会,大家一起跳篝火舞,做游戏,在火光中唱歌,一生都值得回忆。除此之外,晚上还可以在酒吧喝酒,唱歌,看电影

做休闲农业,不得不提亲子项目。三国村的最深处,有一个专门的儿童乐园,孩子们可以在这里随便撒野。

好汉坡,小钓鱼池,愤怒的小鸟等等娱乐设施,还有独特的“陶吧”,亲手制作可爱造型的陶瓷非常受孩子欢迎。如今,来这里参加研学旅行的孩子们也是络绎不绝。

而萌宠乐园,应该算作庄园的标配项目了,三国村主要以骆驼羊驼为主的可爱动物吸引亲子家庭,不过给鸡做一条长长的走廊,着实给项目增色不少。

同样是马场和骏马,三国村特地给小朋友准备了萌萌的小矮马体验驰骋疆场的畅快,胆小的孩子还有牛车可供选择。

住宿 体验

三国村既然是周瑜练兵场,那兵营文化自然不可少。兵营可不仅仅供观赏,这里还是研学旅行的住宿地。

而更多的住宿,则是田园客栈、树屋和火车营房。清新别致的树屋民宿和独一无二的火车营房,有单间、一室一厅、两室一厅等不同户型,足以满足多种客群的需求。

田园客栈位于三国村内,民宿温馨似家,设备齐全,以“不止于宿、更在于人”为民宿精神,还入围过“精致生活·静美时光”2017南京乡村优品民宿最美公共空间。

民宿不过是运营中的一部分,但三国村让旅客感受家一般的温暖。进入三国村就会让人有一种穿越时空的错乱感。

村内,山峦起伏,低岗缓阜,林木苍劲,楼阁亭榭错落有致,各种花卉四季争艳,登高远眺波光粼粼。

村外,生态环境谧静幽雅,是人们休闲游览的又一好去处。居住于此,就是享受一种田园生活。

餐饮&运营

在三国村的返真农庄内,你会看到种在蚊帐里的水稻,放养的黄牛与猪羊,还有手工豆腐、自磨面粉、自碾米、自榨油,活水野鱼池塘鸭、茶园鸡草滩鹅,这里让吃成为一种天然。

马上过年了,三国村的一个特色餐饮项目不得不提,就是“磨豆腐”。张师傅的豆腐坊,面积不大,但做出的豆腐以及豆腐类小吃,却吸引着大批游客光临。

除了传统大磨,还专门设置了儿童磨盘,从娃娃抓起,让更多的小朋友体验磨豆腐这一传统手工艺

土菜三要素在这里落地,乡土的菜、乡土的灶、还有乡土的人,诠释出真正的土菜原味和美味,让人找到吃的自然和尊严!而三国村自助土灶项目,需要提前两周预定,却依然火热。

在三国村的运营管理上,讲究“一人多岗”。从项目总经理到清洁工,每个人都需要掌握其他岗位的内容,以便随时支援。

目前整个项目上只有全职员工18人,其余的到旺季才会招募一些临时工。

负责人说,乡旅项目的人才是一大难关。不仅是成本高,更是招募难。所以,一人多岗、人人相对高薪,小项目尽可能简单化操作,这都是人才管理的核心。

线上&线下

来三国村的游客每人还可以生成魏蜀吴三国国民,每周线上互动线下PK,线下意犹未尽,线上把三国村带回家。

个人趣味擂台赛和国家挑战赛周月年度循环,每个人随国家的兴衰而积分起伏,享受不一样的刺激与折扣,优胜者不仅军衔提升更能得到意外的惊喜。

从主题定位、挖掘文化,到景观设计、项目设计和运营管理的落实,三国村为游客打造了一个找到回归找到惊喜的快乐乡村和美丽家园。

它之所以成功,就是深度挖掘历史文化,并融入农庄各个细节当中,值得借鉴。

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