长泾即将迎来土拍，东舜湖畔还有多少机会？古镇老街将迎大发展~

快 讯

★2020年6月第三周江阴商品新房成交416套，环比下降29.85%，成交面积5.25万㎡，环比下降32.15%。其中商品住宅成交341套，环比下降39.22%，成交面积4.47万㎡，环比下降39.86%。

住宅龙虎榜中，澄江街道的长江御珑府位列第一，成交备案40套。利港街道的香槟·公园里位列第二，成交备案33套。澄江街道的中梁·应天首府位列第三，成交备案28套。非住宅龙虎榜上，璜土镇的五洲国际广场以26套的备案数位列第一。

江阴目前的房地产行情大家都看在眼里，除了火热还是火热，新房都是一个接着一个的出来。而且，值得一提的是，在整体行情火热的大环境下，江阴的大乡镇都纷纷迎来发展的高光时刻。

任何一个区域的发展，都有其亮点所在。今天510小编想要介绍的乡镇，处于 江阴、无锡、张家港的优质位置，距离周边高速路口和无锡硕放机场都很近。便捷的交通，区位优势显著，510要介绍的这个乡镇就是长泾镇~~

长泾镇概况

（长泾镇实景图）

长泾古名东舜城，地处江阴市东南，是江阴市东南部的经济文化中心、工商业重镇、历史文化名镇。镇域总面积 54平方公里，下辖12个行政村和3个社区居委会，总人口9.66万人，其中户籍人口5.66万人，外来人口4万人。

（长泾镇实景图）

（长泾老街）

长泾镇有着天然的水系优势，环境优美，现保存着 梁武堰遗址、千米石板老街、国家文保单位大福蚕种场等众多明清建筑，有丰富的旅游资源。

为了提升长泾镇整体的品质，对古街风貌进行了修整，这些带动了地方经济的发展。所以，近几年来，长泾镇紧紧围绕建设 “实力长泾”“美丽长泾”“和谐长泾”的目标定位，着力打造生态发展的园区、品质宜居的城区、文明祥和的社区，加快产业与城镇的转型发展和优化提升。

（长泾公园）

除了丰富的旅游资源外，长泾镇的区位优势也很明显，就像文章开头提到的那样，位于城市的优质位置。

区位优势

（长泾区位）

长泾镇位于 江阴市东南，距市区33公里，南与无锡市锡山区毗邻，西与祝塘镇接壤，北连华士、新桥两镇，东与顾山镇交界。界于沪宁高速公路与沿江高速公路之间，东连苏州、昆山、上海，西接常州、南京，处在无锡、江阴、张家港的优质位置。

城市优质位置对长泾的发展来说，有着举足轻重的地位。毕竟区位优势明显的区域，更具吸睛效果，更能带动经济的发展，注入新的发展活力。

（交通出行）

光有区位优势只是城市发展的第一步，还要交通跟上才行，毕竟出行方便是当下考虑较多的一点，也是日常生活非常重要一点。

在交通出行上，长泾镇到华西村高速公路道口走路即可到达，非常便捷。同时，距离江阴港口和无锡硕放机场也很近，出行范围甚至可以辐射到上海浦东国际机场， 交通还是非常便利的，出门游玩完全不用担心出行问题。

一个既有古韵文化的历史名镇，又有现代化的区位交通，长泾镇确实自带吸睛效果，宜居宜游，能住在这里，确实也是不错的选择。那目前长泾的楼市行情如何，我们也来看一下~~

新房、二手房行情

截止到2020年3月份，长泾镇的上市住宅套数5765套，已售住宅套数5654套，整体的去化已经达到一个饱和，库存不多，急需新房入市。在表格上我们也能发现，长泾镇的购买力还是可见一斑的。

长泾镇目前暂无新房在售，在2019年9月4日，个人买家曹晓强以楼面价2801元/㎡竞得澄地2019-C-16地块还未正式入市。

二手房方面，东舜豪庭8000元/㎡左右，四季花城8400元/左右。总的来看，目前长泾镇的二手房价再8000元/㎡左右。这个价格在江阴当前的行情下，算是价格“洼地”。

新房急需，就需要输出地块才能满足，毕竟只有提供面粉，面包才能应运而生。目前，长泾镇有1宗新挂牌地块，还有5宗拟出让地块。

新挂牌地块

2020年5月30日，长泾新挂牌一宗地块，即澄地2020-C-11号地块。

（地块信息表）

（大致区位图）

（周边配套图）

地块名称：澄地2020-C-11（暨南大道北）

地块位置：江阴市长泾镇泾东安置房东、规划道路南、长新大道西、暨南大道北侧

用地面积：36796㎡（55.19亩）

用地性质：居住

容积率：1.7-1.8

起拍楼面价：2500元/㎡

起拍时间：2020.6.30

5宗拟出让地块

（拟出让地块表）

1

水岸华府南侧地块

（地块航拍图）

（地块VR）

地块名称：水岸华府南侧地块

地块坐落：水岸华府南、兴隆路西、暨南大道北侧

用地性质：商住

地块面积：25.87亩

容积率：≤1.8

2

东舜湖北侧地块

（地块航拍图）

（地块VR）

地块名称：东舜湖北侧地块

地块坐落：富通路东、恒生路南、国土分局西、东舜路北

用地性质：二类居住

地块面积：61.9亩

容积率：1.6-1.8

3

历史街区（河南街）地块

（地块航拍图）

（地块VR）

地块名称：历史街区（河南街）地块

地块坐落：文化路东、人民路北

用地性质：二类居住

地块面积：37.95亩

容积率：≤1.5

4

长泾文体中心地块

（地块航拍图）

（地块VR）

地块名称：长泾文体中心地块

地块坐落：聚谊路东、环南路南、长泾医院西侧

用地性质：小学用地

地块面积：33.4亩

容积率：≤1.2

5

人民路（泾南）地块

（地块航拍图）

（地块VR）

地块名称：人民路（泾南）地块

地块坐落：人民路南，泾南路东，环南路北，西泾河西

用地性质：商住

地块面积：122亩

容积率：≤1.8

结语

总的看下来发现，长泾未来共有5宗拟出让地块，两宗二类居住地块，两宗商住地块，还有一宗小学用地。可以说， 地块的推出对长泾区域的发展有着极大的助推作用，毕竟做出怎样的面包，先决条件还是得有面粉。

丰富的旅游资源，城市优质为止，以及便捷的交通，长泾的 发展优势显而易见。未来，地块一经推出，相信也会吸引众多开发商的目光，毕竟是宜居宜游区域，谁还能不心动呢？

提问：朗诗未来街区还有高层现房吗？

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