好消息！娇山湖水街要来了？

近日

铜山区娇山湖板块

终于挂地了

XT2020-48商住用地

包括住宅和商业用地

难道娇山湖水街要来了吗？

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地块详情：

XT2020-48商住用地

地块位置：银山路西、原焦山驾校南部

出让面积：53778㎡，住宅：26365 ㎡，商业：27410 ㎡

规划用地性质：住宅、商业

容积率：1.355 ≤容积率≤1.755

绿地率：≥ 25%

出让年限：40年

起拍总价：24870万元

限高：住宅≤22；商业：≤24

起拍综合楼面价：2635.3元/㎡

拍卖时间：11月4日

地块解析：

作为南区改善聚集地的娇山湖板块又挂了一宗改善住宅用地！

XT2020-48商住用地的住宅部分容积率为1.1-1.5，建筑高度≤22m，未来应该是个低密多层项目！

娇山湖水街要来了？

不过，值得关注的是这块地包含了一半的商业用地， 而有意思的是这里正好处在焦山村的位置！早在2017年初，铜山区人民政府就集中签约了6个项目，其中与某开发商签约了 “娇山湖水街及焦山村地块开发”项目。

项目地块位于铜山区娇山湖东，用地面积1000亩，其中水街地块规划约500亩。而XT2020-48商住用地总共只有80多亩，差距还是很大。

未来可期

娇山湖水街项目规划和建设，一方面能够填补区域商业配套的空缺，与千禧城大型商业综合体相互辉映；向西能够串联大学路板块商圈，形成铜山新区南部板块的黄金商业带；加上规划地铁3号线、4号线和6号线的快速通联，整个城南板块未来将活力满满。

该地块最终会不会成为娇山湖水街的一部分

会不会被这家开发商拿下呢？

11月4日让我们拭目以待

编辑：张鸿蕾

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