起拍价超2亿！徐州娇山湖挂出重磅地块，融创商业水街要来了？
徐州市国有建设用地网新挂出了1块商住用地，为XT2020-48号地块，体量约53778㎡，包含住宅和商业！
值得关注的是，此幅地块位于娇山湖板块，商业体量达到27410㎡，按照容积率2.0来计算，商业建筑面积超5万㎡，将极大地弥补娇山湖板块的商业资源空白，对于区域来讲是一大利好！
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1、突发！铜山区再挂一块重磅地，总占地面积约53778㎡！
XT2020-48号地块
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土地面积：53778㎡
规划用地性质：商住、零售商业用地
容积率：1.36-1.76
出让年限：住宅70年，商业40年
出让条件：限高24米
起拍总价：2.487亿
拍卖时间：11月4日
地块解析：该地块位于娇山湖板块银山路西、原焦山驾校南部。总占地约53778㎡，共分为两个区域，其中A区是住宅用地，占地约26368㎡；B区是商服用地，占地面积约27410㎡。
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该地块周围配套较为薄弱，但是从近期的土拍出让和挂地情况来看，此块地所在板块未来发展潜力较大。
目前该地块周边的楼盘还是比较多的，譬如楚河金茂府、梧桐公馆、颐居隐山观湖、娇山府、千禧城等，就在近期，中梁拿下了XT2020-36号地块，楼面地价高达7918.8元/㎡。
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值得关注的是，有媒体报道，该地块与此前铜山区政府同融创签约的水街商业项目的选址地址重合，届时土拍知真晓！
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以上就是今天徐州最新的挂地情况，你觉得未来这幅地块所在板块发展潜力如何？欢迎在评论区留言！
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