期待值拉满！烟台黄金三角腹地改善盘 周边都有这些......
烟台莱山区，是烟台市委、市政府所在地。随着前些年，烟台市政府东迁，佳世客、新世界百货、逛荡河公园升级、胶东文化广场、烟台山医院等配套的落地和逐步完善，使莱山区在原有得天独厚的自然人文环境基础上，商业和文化休闲配套更为完善。
在众多利好加持之下，莱山区已成为烟台发展的先行区，为烟台新的教育、行政、文化中心，以及烟台富人区和品质居住区域。
随着莱山区资源配置、政务功能逐渐升级，推动了区域房地产市场发展，一线品牌房企齐聚，新盘涌现，竞争承压，相较以往房价略有下调，整体均价约11000-22000元/㎡，成交均价约13000元/㎡，但目前莱山区仍是引领烟台房价走势的“主力军”。
万光中华城地处莱山三滩板块，是莱山区经济、商业、市政、文化的聚集高地。区域内有佳世客、胶东文化广场、体育公园、国际博览中心、图书馆、档案馆等城市配套资源，文化、生活氛围浓厚，居住舒适度较高。
目前区域内已有万科、远洋、中南等多个品牌房企入驻，在售楼盘较多，竞争压力犹存，主要客户群体多为地缘客户、芝罘、高新区外溢客户，以刚改、改善为主。凭借着优越的地理位置、完善的配套以及一线房企的品牌效应，已让此版块逐渐成为高端居住区的代名词。
万光中华城C区总建面约34.5万平，共计1474户，有独栋别墅210-280㎡、5层公馆180-240㎡、10层洋房152-185㎡、17层小高143-163㎡、25层高层115-390㎡。
项目由万光城建开发，为烟台本土开发商，小区的绿化达45%，小区采用人车分流，地下停车。设计的形式采用了“分区划分，各为所用”，每部电梯直达地下停车场，为您的出行提供了最大的便捷。车行地下，将地面更多的空间留给园林。
物业管理方面，是一级资质的“深圳开元国际”提供最为物管服务，他在中国物业排名50强，主要服务于一线城市，在烟台服务过的项目是海天名人广场。
万光中华城周边公共交通便捷，长安路现有10、7、59、562、563共计5路公交线。迎春大街有5、33、19、50、53、55、56、86、563、567、569、58、45、57路等多趟公交路线，期间可停靠南大街、火车站、烟台一中、胶东文化广场、毓璜顶莱山分院、莱山一中、航天路、烟台二中等地，可在迎春大街凤凰大街北公交站下车，步行1公里可到达项目。
万光中华城周边路网发达，项目位于位于长安路、长宁路，双河东路，金滩东路之间，位于迎春大街、轸大路、观海路构筑的莱山黄金三角区域内，项目周边均为城市主干道及交通枢纽，出行便利，平时路况较好，但早晚高峰期，路况较堵。
万光中华城社区内，由万光捐赠8000万建立的“莱山第一实验小学万光学校”，已于 2019 年秋季开学投入使用。周边2公里有莱山区第四实验小学、初中滨海中学，高中莱山一中。另外项目周边烟台大学、山东工商学院、滨州医学院、文经学院、中国农业大学等高校环伺，人文气息浓厚。
万光中华城 项目西行800米可至综合三级甲等医院，毓璜顶莱山新院。东行800米可至烟台山医院，是市级综合性三级医院。
万光中华城直线距离300米有莱山市政公园——逛荡河，逛荡河公园是该区域的市政公园，河道两侧设计有景观式的亲水平台、游览步道以及拱桥，生态环境优美，是居民平时休闲散步的好去处。
万光中华城2公里氛围内商业齐聚，西侧的迎春大街商圈，涵盖振华商厦、银座商城、宝龙广场、新天地广场、芳华园农贸市场等各种层次的商业配套，北侧为佳士客商圈，东北向有烟大商圈，新世界百货、保利MALL等。
2公里范围内坐拥胶东文化广场、体育公园、国际博览中心、图书馆、档案馆、市民公园等城市配套资源。项目周边商业、休闲配套完善。
万光中华城周边新盘林立，多以高端改善盘为主。周边有万科翡翠长安等项目，高层均价约13500-19000元/㎡，洋房均价约17000-22000元/㎡，片区房价居高。
项目小高层均价约14000-15000元/㎡，10层洋房均价约均价16000-17000元/㎡，公馆均价约20000-24000元/㎡；新房来说，项目房价整体偏高。在二手房价格上，周边大华上海滩花园11层产品均价约12000元/㎡，与二手房相比，项目价格相对较高。
万光中华城地处莱山黄金三角腹地，地段优越；项目主打改善产品，在土地乏的当今，洋房、别墅产品实属难得；项目位于三滩板块，属莱山置业新高地，地段、配套、交通、经济等各种资源齐全；以此来看未来项目具有一定的保值增值空间。
项目亮点
本土实力房企开发，品质有保障
项目由由万光城建开发，目前在烟台已开发万光观海花园，万光府前花园，万光福园（中央公园）、万光山海城等十余个地产项目，实力雄厚。
地处莱山黄金三角腹地，地段优越
项目位于莱山三滩板块，地处莱山市府黄金三角”片区，位置优越。
主推改善产品，居住舒适度高
项目规划有别墅、洋房、高层、小高层住区，居住密度低，舒适度高。
生活配套完善，多商圈环伺
项目周边有迎春大街商圈、烟大商圈，佳世客、新世界百货、保利MALL、祥隆上市里等商业林立；项目东侧临近烟台广播电视台、胶东大剧院、烟台体育公园、等文体配套；周边生活配套丰沛。
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文章来源:新浪乐居
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